最新版上海市房屋租赁合同模板

('上海市房屋租赁合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其所拥有的房屋出租给乙方居住，经双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1房屋地址：[填写房屋地址]1.2房屋类别：[填写房屋类型]1.3房屋面积：[填写房屋面积]1.4房屋用途：仅限于居住1.5出租期限：自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止第二条租金与付款方式2.1租金总额为每月人民币[填写租金]元，租赁期内总共需支付[填写租金总额]元。2.2乙方应在每月的[填写日期]号前将当月租金支付给甲方。若因故未能按时支付租金，则应在3日内补交。逾期未补交租金的，甲方有权要求解除合同并收回房屋。2.3甲方收到乙方付款后，应当及时提供发票或收据。第三条押金3.1为保证乙方履行本合同所规定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[填写押金]元。3.2在租赁期届满后，乙方如无拖欠租金、物业费及其他相关费用，并按照约定归还房屋和物品，则甲方应当将押金在7日内返还乙方。第四条房屋维修和保养4.1甲方应当保证出租房屋符合国家安全、卫生、环保的要求，并保证乙方能够正常使用房屋提供的基本设施和服务。4.2甲方应当对房屋结构及安全装置进行定期检查、保养、维修，并保证房屋及设备设施的正常运转。第五条交房时间和退房时间5.1甲方应当在出租期限开始前3天将房屋清理干净并交付乙方。如因甲方原因未能按期交付，则乙方有权解除合同并要求返还押金与已付租金。5.2租赁期届满，乙方应当及时将房屋交还给甲方，并保证物品无损坏。如乙方逾期未归还房屋，甲方有权要求押金的全部或部分扣留，并计算违约金。第六条违约责任6.1任何一方不履行本合同所规定的义务，应当承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期内违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，解除合同时应将已收到的租金与押金退还给乙方，乙方应承担违约金。第七条争议解决方式7.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________日期：_______________________',)