一建法规精华：承揽、买卖与借款合同关键考点汇总

('一建法规：承揽合同、买卖合同、借款合同考点归纳知识点一、承揽合同的法律规定一、承揽合同的特征（一）承揽合同以完成一定工作并交付工作成果为标的（二）承揽人必须以自己的设备、技术、劳力完成所承揽的工作1、未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可解除合同；2、经定作人同意，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。（三）承揽人工作具有独立性不受定作人的指挥管理，但接受定作人的检查监督二、承揽合同的权利义务相对人义务承揽人1、按照合同约定完成承揽工作的义务2、材料检验的义务3、通知和保密的义务4、接受监督检查和妥善保管工作成果的义务5、交付符合质量要求工作成果的义务定作人1、按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务2、支付报酬的义务3、依法赔偿损失的义务三、承揽合同的解除解除权内容要点承揽人的法定解除权定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同定作人的法定解除权承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，（经定作人同意的），应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，（经定作人同意的），应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同四、真题回顾【2020】甲公司和乙公司订立了预制构件承揽合同，合同履行过半，甲公司突然通知乙公司解除合同，关于甲公司和乙公司权利的说法，正确的是（）。A.经乙公司同意后甲公司方可解除合同B.乙公司有权要求甲公司继续履行合同C.合同履行过半后，甲公司无权解除合同D.甲公司有权随时解除合同，但应当向乙公司赔偿相应的损失参考答案：D参考解析：定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。知识点二、买卖合同的法律规定一、买卖合同的法律特征（一）买卖合同是一种转移财产所有权的合同（二）买卖合同是有偿合同（三）买卖合同是双务合同（四）双务合同是诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同成立要件。二、买卖合同当事人的权利义务当事人义务出卖人1、按约定交付标的物的义务（1）现实交付：直接交付（2）简单交付：已为买受人占有（3）占有改定：出卖人继续占有，所有权转移（4）指示交付：合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权（5）拟制交付：权利凭证代替标的物2、转移标的物所有权的义务3、瑕疵担保义务（1）权利瑕疵担保义务（2）物的瑕疵担保义务买受人1、支付价款的义务2、受领标的物的义务3、对标的物进行检验和及时通知的义务三、标的物毁损灭失风险的承担1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。2、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。四、真题回顾【2020】甲公司向乙公司购买了一批辅材，甲公司和乙公司约定采用合同书的方式订立合同，由于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，甲公司和乙公司在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司的项目现场，甲公司接收并投入工程使用，甲公司和乙公司之间买卖合同的状态是（）。A.无效B.条件成就时生效C.成立D.可撤销参考答案：C参考解析：买卖合同是诺成合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立无关。知识点三、借款合同的法律规定一、借款合同的主要法律特征1、一般为要式合同2、一般为有偿合同（有息借款）未约定利息时，视为没有利息二、借款合同当事人的权利义务当事人义务贷款人提供借款、不得预扣利息借款人提供担保、按期归还本金和利息三、借款合同的其他约定1、约定利率未超过合同成立时1年期贷款市场报价利率年利率4倍，法院支持。2、贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的1年期贷款市场报价利率。',)