陕西省房屋租赁协议样板文本

('陕西省住房租赁合同示范文本参考陕西省住房租赁合同示范文本参考1出租人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：(承租人为多人时，可相应增加)承租人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：(承租人为多人时，可相应增加)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落(应与房屋所有权证明记载的坐落一致):省(自治区、直辖市)市县(区)。属街道办事处(乡镇)居民委员会(村委会)辖区。(二)房屋建筑面积：平方米;房屋结构：;配套设施设备及附属家具、电器、装修等状况见附件一。(三)房屋户型：【成套住房】室厅卫厨;【非成套住房】室厅卫厨，共享，租赁房屋平面图见附件二。(四)房屋楼层位置：房屋总层数层，本房屋在第层。(五)房屋权属状况：【房屋所有权证书】【房屋买卖合同】【】编号：;房屋【所有权人】【购房人】的【姓名】【名称】：;房屋【已】【未】设定抵押。房屋来源证明文件见附件三。(六)出租方式：【房屋所有权人出租】【购房人出租】【转租】【】。第二条房屋租赁及登记备案情况(一)房屋租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租卧室使用面积平方米，具体位置见附件二所标注区域;卫生间【无】【独立使用】【共用】;厨房【无】【独立使用】【共用】;客厅【无】【独立使用】【共用】;阳台【无】【独立使用】【共用】;其他：【无】【独立使用】【共用】。(二)房屋居住人数为：人，最多不超过人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府的规定。承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应当及时告知出租人。(三)住房租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门或其委托的部门办理房屋租赁登记备案。第三条租赁期限及交付(一)房屋租赁期自年月日至年月日(租赁期限不得超过二十年)。出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付给承租人。租赁双方经房屋交验，在附件一《出租房屋现状明》中签字盖章并移交房门钥匙及、、后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备。租赁双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，租赁双方应在附件五《房屋退还确认书》中签字盖章。(三)租赁期满承租人要继续承租该房屋的，应提前日向出租人提出续租要求，承租人在同等条件下可优先续租房屋。第四条租金及押金(一)租金标准：人民币元/(【月】【季】【半年】【年】【】)，租金总计：人民币大写元整(小写：元)，租金支付形式及日期见附件六《租金支付明细表》，付款方式：【现金】【银行汇款】【】。租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。(二)押金：人民币大写元整(小写元)，于年月日前一次性通过【现金】【银行汇款】【】支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、租金以及承租人应当承担的附属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租人。第五条其他相关费用的承担方式租赁期限内，下列费用中：及房屋租赁税费由出租人承担，由承租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)费用。上述费用中，实行分类计量收费和超定额累进加价制，具体承担方式为。房屋租赁其他相关费用计收标准见附件七。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人返还相应费用。第六条成交方式本房屋租赁通过下列_______方式成交：(一)租赁双方自行成交。(二)租赁双方委托房地产经纪机构成交，机构名称：，机构备案号：，房屋出租经纪服务合同编号：，房屋承租经纪服务合同编号：。房屋租赁经纪服务合同及经纪机构备案证明见附件八。(三)。第七条房屋维护及维修(一)出租人应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备。(二)出租人【允许】【不允许】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【】。如出租人允许的，租赁期间届满、合同解除后，上述约定事项按【由承租人拆除并恢复房屋原状】【折价归出租人所有】【】处置。(三)租赁期内，租赁双方应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，由出租人负责维修、更换，费用由出租人承担。出租人应承担维修责任的，应在7日内完成维修。2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应负责维修、更换或承担赔偿责任。3.承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋非法生产、加工、存储、经营易燃易爆炸危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性的危险物品。第八条转租出租人【同意】【不同意】承租人将房屋转租给第三人。如出租人同意承租人转租的，本租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。第九条其他特殊情况(一)本合同有效期内出租人出售租赁房屋的，应当在出售前个月书面通知承租人，原租赁合同继续有效。承租人应当在收到出租人书面通知后日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。(二)房屋发生被征收或者拆迁的，。第十条合同解除(一)经租赁双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)出租人有下列情形之一的，承租人有权通过向本合同填写的出租人通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同：1.迟延交付房屋达日的。2.非法出租房屋的。3.交付的房屋严重不符合合同约定。4.不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的。5.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。(四)承租人有下列情形之一的，出租人有权通过向本合同填写的承租人通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日或欠缴各类费用达元的。2.擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动、损坏房屋主体结构的。3.单间实际居住人数和人均租住建筑面积不符合当地人民政府规定的。4.违反本合同约定保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。6.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。7.居住期间饲养宠物的。(五)具备其他法定合同解除情形的，可以解除本合同。第十一条违约责任(一)出租人有第十条第三款约定的情形的之一，应按月租金的%向承租人支付违约金;承租人有第十条第四款约定的情形的，应按月租金的%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)本合同有效期内，出租人需提前收回该房屋的，应提前日通知对方，并按月租金的%向承租人支付违约金;承租人需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向出租人支付违约金。提前解除合同的，出租人应退还相应的租金。(三)因出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任。(四)出租人未按约定时间交付该房屋或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(五)。第十二条其他约定。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过相关机构调解;或按照下列第种方式解决：1.依法向房屋所在地的人民法院起诉;2.提交仲裁委员会仲裁。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同(及附件)一式份，其中出租人执份，承租人执份，租赁登记备案部门一份，具有同等效力。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(签字或盖章)：承租人(签字或盖章)：【法定代表人】(签字或盖章)：【法定代表人】(签字或盖章)：【委托代理人】(签字或盖章)：【委托代理人】(签字或盖章)：【法定代理人】(签字或盖章)：【法定代理人】(签字或盖章)：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：签订地点：附件一出租房屋现状说明出租房屋现状说明本房屋现状说明的内容，依据制作时出租人提供的资料、房屋实际情况综合记载。房屋出租人应对所提供的资料和填写的内容真实性、完整性负责。(一)配套设施设备电梯：【】供气：【】空调：【】供水：【】市政供暖：【有线电视：【】】供电：【】自备采暖：【】电话：【】互联网：【】(二)附属家具、电器、装修状况序号名称品牌单位数量购买时间购买单价损赔金额(三)房屋其他现状1.是否有物业管理：【有】【无】2.本户是否有独立电表：【是】【否，原因：】3.本户是否有独立水表：【是】【否，原因：】4.是否有渗漏水情形：【有，位置：，处理时间：年月日前】【无】5.是否有房屋内墙龟裂、污损情形：【是，情况说明：】【否】6.其他已知可能影响房屋出租的重要事项：【有，情况说明：】【否】附件二租赁房屋平面图附件三房屋来源证明文件复印件附件四实际居住人信息表序号姓名证件类型证号联系电话附件五房屋退还确认书租赁双方已对房屋和附属物品、设施设备及其使用情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设施设备的返还□无纠纷/□附以下说明：。出租人(签章):承租人(签章)：退房日期：年月日附件六租金支付明细表期数应付款日房屋租金期间应付租金（元）附件七房屋租赁其他相关费用计收标准项目单位单价（元）起计时间起计底数项目单位单价（元）起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费附件八房屋租赁经纪服务合同及建设(房地产)主管部门核发的该房地产经纪机构备案证明复印件(房地产经纪机构提供房屋租赁经纪服务的提供)陕西省住房租赁合同示范文本参考2甲方(房主)：___________身份证号码：_______________________乙方(承租人)：_________身份证号码：_______________________一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。三、租金为人民币__________元每月。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写：_________元人民币)。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。六、甲方责任及义务：1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。七、有关退租条例1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。十、补充协议_________________________甲方：_______________乙方：_______________签字时间：_______________陕西省住房租赁合同示范文本参考3发包方：____________身份证号码：____________(以下简称甲方)承包方：____________承包方负责人：____________身份证号码：____________(以下简称乙方)一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。三、甲方的权利和义务1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。四、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款(二)乙方的义务1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。2、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;3、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。(3)墙面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担。五、工程内容及合同金额：(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;(二)合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：____________(大写)本协议装饰预算金额为人民币：____________(小写)甲方：____________乙方：____________陕西省住房租赁合同示范文本参考4出租方：____________(以下简称甲方)租用方：____________(以下简称乙方)甲方同意出租，经双方协商达成如下协议：一：租期为____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。二：租住地点：____________(老敬老院)三：租金及付款时间：租金全年为人民币____________元付款时间为：每半年付一次四：乙方在租用期间可以转让他人。五：乙方在租用期内对房屋进行装修，不能破坏房屋结构，所有费用自理。终止协议时自行处理，不得作价强卖甲方。水电费乙方自理，按实结算给甲方。六：租用期满乙方需续租，必须预先一个月提出申请。甲方不再出租，另有他用也在期满一个月前通知乙方。七：甲方因不能继续出租，即终止协议，甲方按实租时间收取租金，余额退还乙方，其它与乙方交涉。八：以上协议自签字之日生效，一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表(签字)：____________乙方(签字)：________________________年____________月____________日陕西省住房租赁合同示范文本参考5租房合同出租方：______(以下简称甲方)承租方：______(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于______的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月结算。租金将于每月前一星期乙方向甲方支付租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金。合同结束后甲方在检查其房屋一切完好无损，甲方退回乙方的全部保证金。如有毁坏，甲方有权在保证金中扣除维修补费用。五、房屋租赁期为，从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，乙方如毁约，需偿付甲方总租金的______违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，不得随意在房屋内乱贴乱画、乱钉钉子。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、乙方在租赁期间发生的一切人生、财产安全由乙方自己承担。九、乙方应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查，禁止大声喧闹不得影响他人休息。十、乙方保证不得在承租房屋进行非法活动、损害国家利益和社会共公利益。如发生一切责任由乙方承担，甲方有权收回房屋，并且不退剩余的租金和保证金。十一、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权人民法院提起诉讼，请求司法解决。十二、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，并付双方身份证复印件，自双方签字之日起生效。甲方：______乙方：____________年______月______日',)