车位置换合同,车位置换合同协议书

('车位置换合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于：1.甲方与共有人（身份证号：）（以下简称“共有人”）（如有）共有本合同第1条所指的车位100%的所有权，车位无任何抵押、出租、出借等权利瑕疵。甲方已获得共有人授权，有完全权利签署本合同。2.乙方与共有人（身份证号：）（以下简称“共有人”）（如有）共有本合同第2条所指的车位100%的所有权，车位无任何抵押、出租、出借等权利瑕疵。乙方已获得共有人授权，有完全权利签署本合同。3.甲方及共有人、乙方及共有人均同意用其名下车位置换另一方车位。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就上述车位置换事宜达成如下条款：一、甲方车位基本情况车位编号：，车位地址：，所有权证/不动产证证号：，占用土地使用获得方式：，占有土地权证号：。面积、建筑结构、使用年限等均以权属证书登记为准。二、乙方车位基本情况车位编号：，车位地址：，所有权证/不动产证证号：，占用土地使用获得方式：，占有土地权证号：。面积、建筑结构、使用年限等均以权属证书登记为准。三、置换价格双方一致同意按如下第种方式处理：（1）甲方车位与乙方车位属于等价置换，双方交付完成后，双方互不承担任何付款义务。（2）方应向方支付人民币元作为差价补偿，付款时间为本合同约定的交付及变更登记手续完成后的三日内。收款方指定收款账号：开户行：户名：四、车位置换过户税、费1.本合同项下2个车位过户权属变更所涉及的主要税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）土地出让/收益金；（4）增值税及附加；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）工本费；（8）土地契税；（9）宗地图费等。双方一致同意，本合同项下2个车位过户权属变更所涉及的税费由双方根据法律规定自行承担并直接向主管机关及时缴纳。2.本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费种类的，以及因政策原因使原有税费金额增加的等情形，新增税费仍由双方各自承担。车位过户变更所产生的税（费）项、税（费）率、税（费）额均以税务部门、房地产交易市场等相关部门出具的单据为准。五、权属转移登记双方应于年月日共同到权属登记机构申请办理车位权属转移登记手续，若登记机构要求预约的则以预约时间为准。乙方应先将乙方车位过户至甲方或甲方指定人员名下。待乙方过户完成后，甲方将甲方车位过户至乙方名下或乙方指定人员名下。六、车位的置换交付1.双方应当在办理完毕该车位所有权转移登记手续后个工作日内将该车位交付给对方。2.在车位交付日以前发生的物业管理费及其他费用由双方各自承担，交付日以后（含当日）发生的费用由所有方承担。七、双方承诺1.甲方保证甲方车位无任何抵押、出租、出借等权利瑕疵或其他产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶（如有）和甲方车位的共有人（如有）均知晓并同意本次置换交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对甲方车位享有优先购买权。2.乙方保证乙方车位无任何抵押、出租、出借等权利瑕疵或其他产权纠纷，未被限制转让。乙方承诺其配偶（如有）和乙方车位的共有人（如有）均知晓并同意本次置换交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对乙方车位享有优先购买权。3.如因一方违反前述承诺，导致本合同项下任何一个车位不能办理产权变更登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照本合同第8条第2款承担违约责任。4.双方保证已如实陈述双方所属车位权属状况、附属设施设备和相关关系，双方对置换的车位具体状况充分了解。八、违约责任1.若任一方出现下列情形之一的，则构成根本违约：（1）一方提供的车位权属证书等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致另一方无法取得车位所有权；（2）车位被查封或限制转让，导致另一方无法取得该车位所有权的；（3）逾期履行本合同约定的义务超过15日，经另一方书面催告后仍未履行达到15日的；（4）将本合同项下车位出售给第三方的；（5）一方隐瞒该车位权属、使用情况等信息，导致另一方因公序良俗之考量而不能接收该车位的。2.出现上述任一情形，守约方有权以书面通知的方式解除本合同，并有权要求违约方按本合同项下2个车位总价值的20%支付违约金，同时要求违约方赔偿守约方所遭受的损失（包括但不限于守约方为了实现本合同目的而产生的诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。九、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述车位风险责任自该车位所有权转移之日起转移给另一方。十、争议解决1.本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向车位所在地有管辖权的人民法院起诉。十一、附则1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同经各方签署后生效。3.双方一致同意，为履行本合同项下约定，双方为办理权属变更登记等业务出具的相关文件、合同等仅为办理变更登记业务使用。如双方出具的文件、合同与本合同不一致，不属于变更本合同，亦不影响本合同效力，双方仍以本合同约定为准。签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：甲方共有人签字：乙方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方共有人签字：',)