衢州市房产转让协议范本：标准化房地产转让合同模板

('衢州市房地产转让合同（示范文本）平等自愿公平公正诚实信用衢州市房地产转让合同说明一、本合同由衢州市住房和城乡建设局、衢州市工商行政管理局联合监制。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应具有委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。四、本合同（）中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。五、本合同供房屋转让双方当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。六、乙方在签订本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。衢州市房地产转让合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：证件号码：联系电话：买方（以下简称乙方）：证件号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1．甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于衢州市_________________________，房屋结构为_______________，房屋用途为________，建筑面积为_______平方米，土地取得方式为__________________。2．该房屋所有权证号为___________________。土地使用权证号为___________________。3．随该房一并转让的附属设备、设施：_______________________屋________。4．房屋租赁情况：__________________________________________________。第二条房屋转让价格及付款方式1．该房地产转让金额共计人民币：______元。大写：______________________。2．双方约定按以下第____项以（现金、支票、其他________）方式支付房款（1）一次性付款：本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_________________。（2）分期付款：____________________________________________________。（3）其它方式：____________________________________________________。第三条交房方式甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：1．自本合同签订之日起______天内，甲方将房屋交付给乙方。2．其他方式__________________________________________。第四条双方违约责任1．如甲方逾期交房，处理方式为：____________________________________。2．如乙方逾期付款，处理方式为：_____________________________________。3.甲方不能交付房屋，处理方式：___________________________。4.乙方不能支付房款，处理方式：___________________________。第五条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担。乙方已对该房屋的各项基本情况做了充分了解。第六条关于房地产权属登记的约定自本合同生效之日起，乙方在______天内向房地产登记部门申请办理房地产权属转移手续。甲方给予必要的协助。第七条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照以下约定承担：_____________________________________________________________________。第八条本合同生效后，除法律规定或本合同明确约定外，买卖双方中任何一方确需解除合同的，则应向另一方支付_______%的违约金。第九条物业维修专项资金随房屋所有权同时过户，金额双方自行结算。第十条其他约定事项：_____________________________________________。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意采用以下第______种方式解决。1、提交衢州仲裁委员会仲裁。2、向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式______份，双方各执一份，各相关部门各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）签订日期：______年___月___日',)