租赁预约合同争议：解析与应对策略

('租赁意向协议甲方：统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：1.乙方经过实地考察后，以公司/个人的品牌进驻甲方经营管理的坐落于的商铺，商铺实用面积预计约为平方米。2.租赁方案：□a.纯租金：；□b.扣点：；□c.双向取高：。租赁期限：年；物管费：人民币平方米/月；支付方式：押付；装修期：个月；经营免租期：个月。3.双方对以上条款确认无误，现一次性缴纳租赁意向金人民币元，该意向金不论如何处置均不计算利息：付款方式：□a.现金支付；□b.银行转账：账户：；银行账号：；开户行：。第1页/共2页4.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。5.甲方将于年月前完成对乙方上述内容的审核，并书面告知乙方审核结果。如果乙方未能通过甲方的审核，则乙方须服从甲方的审核不通过决定，对审核结果没有任何异议权利。6.乙方通过甲方的审核后，甲方将于通过审核之日起个工作日内通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。待租赁合同签署完毕及支付相应租金及物管费后该租赁意向金直接作为押金的一部分或全部。若乙方通过甲方的上述审核后，未在甲方规定时间内签订该商铺租赁合同的，乙方同意将该租赁意向金作为违约金赔偿给甲方，并且甲方有权解除本协议将该商铺另租他人。7.如果乙方未能通过甲方的审核，乙方所缴纳的意向金将于未通过审核之日起个工作日内全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行审核所支付的任何费用。8.甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：第2页/共2页',)