标准版电梯维护保养合同模板

('电梯日常维护保养合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）1使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件，5、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、门机、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。除不可抗力因素造成的损坏（机房、井道进水导致电梯故障，地震等）。2依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，3并做好维护保养记录（见附件二）。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同第五条维保价格及付款方式序号电梯型号规格层/站/门速度M/S维保费/台数量总价1．11．21．31．41．51．61．7合计----总计：大写：人民币元整小写：￥元整第六条结算方式（一）甲方按支付维护保养费，具体支付时间和金额为：4（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。第七条日常维护保养方式：□半包□大包。半包维保中更换零部件单件在300元以内的，由乙方免费提供，超过300元的由甲方承担。第八条乙方抢修服务热线电话：180第九条抢修服务时间（困人除外）：市内三十分钟内到达现场，保证24小时服务，当天不能修复的电梯应以书面形式说明并通知甲方专业负责人。第九条甲方权利、义务1、核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、等资质证件。2、如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止合同，向其索赔。3、对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉。4、随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。5、有权安排专业人员随同乙方工作人员一起作业监督工作，6、负责建立健全正常的管理制度，协助乙方的保养工作。57、负责提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等资料。8、严谨无关人员擅入机房，机房门窗应符合放到标准，机构内应配有符合消防部门标准的消防设施。9、配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。10、监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液体流入、渗入不能有各种物品堆放，尤其是易燃易爆、有毒物品，随时打扫设备日常卫生。11、对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员。否则造成故障或设备损坏乙方不负责。12、当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达时间。13、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其他部门和人员不得持有，已明确电梯的安全管理责任。14、如甲方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由负责方负责。15、负责联系甲方所在地质量技术监督局进行电梯年检。（年检费用由甲方承担）6第十条乙方权利、义务1、必须按照本合同约定，参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。2、维修保养人员应遵守当地法律法规、民俗习惯及甲方的各种规章制度。3、向甲方出示单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可等证件。4、乙方自备各种专业维修工具，但不包括软件操作工具。5、接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法，安全、记录等可见度检6、凡是合同期内的设备，如因维保质量未能通过定期检测（年检）的，发生的复检费用由乙方负责。（不包括乙方提出来不合格甲方未整改的项目）7、负责对需要更换的配件向甲方提出说明，在甲方同意后，乙方进行更换。（材料费实报实销或由甲方提供材料）8、根据电梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及计划，供甲方参考、决策。9、甲方要求乙方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由甲方承担，乙方以报价单形式经甲方签署承诺后实施服务。10、在合同期内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生任何与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。711、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任。12、甲方不按合同规定的时间付款，乙方随时有权终止合同并向其索赔。13、服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何装饰、翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任，且有权立即终止本合同，乙方若同意甲方自行实施上述工程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。14、甲方若需要终止合同，必须提前15日书面通知乙方，在与乙方结清所有费用，办理维护交接事宜后方可终止。15、任何非乙方所能控制的因素而产生的损失、损害或索赔，乙方不承担责任同时不承担因此引发的后果，但有义务协助调查原因。16、对甲方提供的技术资料、情报有保密的义务。第十一条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方8支付延误部分费用1%的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照合同总额的1%标准支付违约金。（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工。（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十二条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十三条争议解决方式9本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：（一）依法向XX市中级人民法院起诉；（二）提交XX仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。（三）甲方负责提供年检需要的资料并承担所有的年检费用，乙方负责办理电梯的年检工作。（四）乙方定期检查电梯，如遇电梯故障需更换电梯配件时，应提前与甲方进行商榷，提前准备材料，发现问题及时维修；对电梯出现故障（不更换零件的前提）不得超过一天，如遇一天内不能解决的故障，乙方应以书面的形式告知甲方。10第十五条附则本合同自签订日生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：（签章）乙方：（签章）单位名称：单位名称：XX公司单位负责人：负责人：联系电话：联系电话：139电梯安全管理员：委托代理人：联系电话：联系电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日年月日11附件一：电梯维护保养及金额明细表梯号电梯品牌规格型号电梯：层/站/门运行地点保养时间保养金额（元/年）12附件二：',)