电梯维护保养服务合同：确保电梯安全运行的维保协议

('电梯维保合同电梯维护保养合同电梯维护保养合同使用单位：地址：1电梯维保合同电梯维护保养合同甲方：乙方：为满足用户需要，确保电梯安全可靠地运行，更好的为用户服务，经双方协商，就电（扶）梯维保事宜达成协议如下：一、服务范围甲方委托乙方对安装与下述位置的电梯实施保养维修服务：位于的建筑物内的客梯台。二、保养服务费用：电梯型号、数量台、层站、载重KG每台每年元，合计：元（大写：元整）三、服务期限：本合同有效期年，自年月日起至年月日止。四、服务时间：1，本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，如有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行收费。2，本合同所述的设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。五、付款方式：甲方应将保养款项以转帐或现金方式在合同签约生效之日起一次性付给乙方。2电梯维保合同电梯维护保养合同六、服务内容及双方职责⑴甲方职责①甲方应按电梯、扶梯操作规范，合理、规范、正确地使用，最大限度地避免出现人为的损坏。②在使用中发现故障或异常情况立即停止使用，并及时通知乙方。③在保养合同期内，甲方人为造成安全事故或使用不当引起的零配件及电气配件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方维修人工费。④负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。⑤保养时，给予乙方停用电梯时间并设置现场安全警示标志。⑥使用乙方提供的或经过乙方认可的备品配件，经甲方认可后方可投入使用，以确保整机性能的正常和安全。⑦服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰，或更换，应在实施前书面通知和征得乙方同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。⑵乙方职责：①合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守甲方及业3电梯维保合同电梯维护保养合同主的规章制度。提供全天候24小时应急修理服务，应急到位不超过30分钟，所有零配件由甲方承担。②每月保养两次（至少15天进行一次），根据国家标准及乙方的工艺和规范，按[电梯定期保养工作项目单]见附件的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作。③定期向甲方报告保养设备的运用情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录。④提供各部件润滑（运行系统，传动系统）以及整机运行情况检查。⑤检查调整各项机件及安全保护实施系统。⑥指导甲方操作及正确使用设备，培养甲方电梯管理员学会简单故障处理与维护。⑦配合职能部门对服务期内的设备实施年检。实施年检后的整改工作，并达到各项年检标准（但检测费用全部由甲方承担）。⑧如出现安全事故，属维保原因，由乙方承担一切。七、下列内容不属于服务范围①任何属于故意的不可抗力或意外破坏或超出本公司服务范围的任何其它原因造成的电梯的整修和零部件更换。②为了装饰目的而进行的各种整修或更换照明及其它。③因不可抗力造成的损坏、损失或任何延误，乙方不承担任何责任。④由于国家法令及标准的变化，乙方不承担电梯的改造费用。⑤电梯的照明及消耗由甲方负责。4电梯维保合同电梯维护保养合同⑥土建工程中的电梯井道墙壁，井道工字钢，井道灯，井道防水，井道隔离网，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修工作。八、其它①乙方不承担甲方电（扶）梯遗留问题的相关责任。②若乙方职员保养该电（扶）梯因疏忽失职，造成任何设备财产或任何人士的损失，乙方负责赔偿。③如甲乙任何一方欲中止本合同，均应于本合同终止前两个月，书面通知对方，如一方有异议，另一方不得单独终止合同。④乙方在保养或维修前应先通知甲方，在服务项目结束后，必须有甲方代表签字认可，同时将更换下废旧零部件交给甲方，如没有甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。⑤甲方在合同开始执行中，如不能按时付款，乙方有权解除保养合同⑥保养内容合同条款附后，与本合同具有相同的法律效力，未尽事宜由双方协商解决。⑦本合同生效后，双方必须认真执行，任何一方不得随意终止合同。合同期满后，本合同自行终止。⑧本合同经甲乙双方盖章后立即生效。⑨本合同一式贰份，有双方各执壹份。本合同未约定内容以补充协议为准，并有同等法律效率。5电梯维保合同电梯维护保养合同甲方（盖章）：甲方法定代表人或授权委托代理人签字：地址：电话：日期：年月日乙方法定代表人或授权委托代理人签字：日期：年月日乙方：开户行：账号：乙方：开户行：账号：6',)