电梯使用维保合同,电梯维保合同终止告知函

('电梯使用维保合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商达成一致，自愿遵守和执行本合同书规定条款，具体条款如下；一、乙方根据国家有关标准和规定及甲方确认的服务项目对本合同制定的电梯设备进行保养服务，甲方按本合同确认的款额及付款方式向乙方支付保养服务之费用。二、合同金额及付款方式（以人民币方式结算）1、本合同金额为：元，大写：。2、本合同的款项支付方式为：合同签订后支付合同金额1/4，年月支付合同金额1/2，维保合同日期结束后支付合同金额1/4。3、付款方式为：转账支票。三、合同有效期本合同有效期自年月日起至年月日止。四、电梯设备型号及有关参数序号电梯型号载重kg层站提升高度角度速度台数1234567保养地点保养服务项目电梯维护和修理，包含为保证电梯正常及安全的运行而按计划进行的所有必要的操作，如润滑、检查、清洁等。保养还应包括设置、调整操作及更换磨损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。修理还应完成所涉及部分的检查设置、调整、润滑、清洁等操作。发生维修费用单件价值在200元及以内的由中选单位承担，单件价值在200元以上的由学院承担。乙方提供所有电梯安全责任保险。乙方提供全日24小时紧急修理服务。当甲方发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的客户服务电话通知乙方从速派遣具专业技能之技术人员到现场进行处理。乙方提供每年度安全、性能的专业检查。对存在的非保养原因所造成的不合格且涉及安全隐患的项目，乙方的应书面向甲方提出合理性建议。1、常规服务项目：（1)严格执行安全技术规范和电梯安装使用维护说明的要求，制定维护保养计划，至少每十五日进行一次维护保养，按照市质量技术监督部门规定的格式如实填写电梯维保和故障记录，不得弄虚作假，维保记录由使用单位电梯管理人员签字确认；（2)临时故障的24小时应急服务，设立24小时维保值班电话，接到故障通知后应及时予以排除，维修人员应及时抵达现场实施救援，抵达时间不超过30分钟；（3)临时要求的特别服务，如安排新生开学报到值班；（4)提供电梯机房设备、轿顶、井道内的卫生清理服务；（5)及时提供优惠的备品、备件和送货上门服务；（6)提供电梯设备修理、改造、更新最佳方案的咨询服务；（7)定期对电梯设备的安全等重要指标的全面检测服务；（8）在电梯维保过程中，接受电梯使用单位的监督，发现事故隐患应当及时告知电梯使用单位，发现严重事故隐患还应当及时向当地质量技术监督部门报告；（9）电梯维保过程中，应设置明显警示标志，严禁使用电梯；（10）国家质检总局《电梯使用管理与日常维护保养规则》和《石家庄市电梯安全监督管理办法》等相关法律法规中要求维保单位应履行的职责和应提供的服务。2、以下项目需另行增加费用：（1）单件价值在200元以上的维修费用；（2）超出维保内容的大、中修及专项修理项目。六、甲方义务甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》《使用登记证》、随机资料，验收资料等，并保证上述设备属于甲方合法财产或甲方对该设备拥有合法的委托维保的权利。需配备经过专业培训的设备管理人员由现场管理人员代表甲方在保养单上对乙方的工作进行签字确认。在本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有责任无偿地向乙方提供合理充分的停梯时间，务必使其顺利完成工作。1、为乙方提供正常工作的便利条件；2、满足电梯设备正常运行的环境要求；3、甲方负责对电梯及附属设备的保管,乙方负责按照合同约定进行维修保养的事宜；4、按《特种设备安全监察条例》、当地政府发布的有关电梯安全监察和使用管理规定以及电梯的使用说明，负责电梯的正确使用、管理和监护，避免出现人为或故意的损坏，并应通过采取一定防范或补救措施避免或减轻损坏。一旦发生故障，立即停用，保持现状，通知乙方检查和维修，严禁强行使用。当发生火警水淹或其他危及电梯的情况，甲方应立即停驶，并将电梯停放到尽量安全的楼层，然后通知乙方对电梯进行全面安全检查，合格后方可使用；5、甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因所造成的不合格，甲方应根据乙方的建议组织整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付（单件在200元以上）。涉及安全隐患的项目在未处理完毕前该电梯应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。6、甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备的使用性能和安全性能，因此所产生的后果由甲方承担责任（含整改费用）。7、承担每年年检所需的各类政府收费及年检所需的费用，乙方负责跑办年检手续；8、承担不可抗力的因素对电梯设备造成的各类损害及恢复性费用；9、按期支付各种合同款项。七、乙方义务1、乙方在服务时严格遵守甲方的规章制度；2、自备正常工作所需的仪器,仪表,工具；3、遵照合同条款,操作规范符合电梯维修规范中的要求，做好各项服务，每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员签字认可;4、做好各项原始记录(如:保养记录,换件记录等);5、经甲方要求的其它非维修保养工作或非乙方原因产生的故障修理以及确认需维修或更换零件时，乙方应列出维修项目、费用、以估计单的形式书面通知甲方，经甲方签认后，乙方应尽快提供服务；6、接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改，负担因维修保养不良而产生的罚款、复检等费用；7、如遇天灾、人祸、战事以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，但甲方需向乙方另行支付（单件在200元以上）；8、甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方需向乙方另行支付费用；9、按相关规定主动向政府监察检验部门申报电梯年检；10、提供维修保养所需的导轨油等油脂；11、电梯曳引绳油腻等清理养护服务；12、接受甲方对乙方工作的正常检查,监督和投诉;13、提供咨询服务，定期向用户通报设备运行情况。八、安全责任在执行合同过程中，由于中选单位服务人员因过失而造成的直接的可预见的人员伤亡或财物损失，由中选单位承担。因电梯的非人为因素所引起的人员伤亡或财物损失由技术监督部门鉴定并决定责任。九、违约责任1、甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权停止服务，直至终止本合同；2、乙方不能按本合同规定的内容提供服务，甲方有权终止合同且不需支付乙方合同款；3、乙方若不能及时提供应急救援等维保服务，甲方有权处罚乙方100元/次因甲方原因造成的除外。十、合约书得特别事项若发生新旧物业更替，本合同继续有效，甲方除应立即将更替事宜书面告知乙方外，还应做好交接工作以方便新物业继续履行本合同。十一、纠纷处理本合同书在执行中发生争议，则由双方协商解决为原则。如协商无果可申请电梯所在地的人民法院诉讼解决。十二、合约书生效及保存本合同书经双方加盖公章后生效，本合约书一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方:乙方:代表：代表：年月日年月日',)