剖析律师风险代理合同及徐州市房屋租赁合同的法律要点

('第1页共7页律师风险代理合同与徐州市房屋租赁合同律师风险代理合同甲方：法定代理人：地址：电话：乙方：承办律师:地址：电话：公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据《___律师法》、《合同法》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：一、乙方接受甲方的委托，指派王朝进律师为甲方办理专利侵权法律事务，___家侵权厂家由甲方指定。甲方委托乙方所办理事项不得另行委托第三方办理。二、委托权限1在调解、审理、执行程序中，乙方有代为承认、变更、放弃请求，进行和解、调解、上诉、签收法律文书等。2有权代为接受款项和实物。三、委托代理期限为委托事项完成时止（包括判决、调解、甲方第2页共7页擅自撤诉及案外和解等）。委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。四、费用承担1、诉讼费、保全费、调查费、公证费、鉴定费、检索费由乙方承担。但因被告享有先使用权而败诉则甲方分担一半费用。2乙方在办案中的食宿、交通、文印、工商查询等必要费用由乙方承担。3财产保全时担保物由甲方提供。五、甲方应选择一家侵权比较明显的、索赔款数额较大的先行起诉，一求得双方利益最大化。六、利益___赔偿净数额甲方___成，乙方成。甲方应出具___以便甲方抵扣税款。七、甲方的权利和义务：有权询问并了解乙方代理事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；有权对乙方律师违纪或失职行为___或投诉；第3页共7页甲方必须向乙方如实陈述案情，提供真实证据，妥善保管好有关证据原件，如在风险式收费项下，甲方丢失证据原件或因其他原因拒不按乙方要求向法庭出示证据原件，致使因证据不足而败诉者，应支付违约金贰仟元，并按标的___%向乙方支付代理费；不得擅自放弃实体或程序上的权利，不得做出不利于委托事项的行为；按约定支付代理费及通讯费等其他办案费用。八、乙方的权利和义务在不误所办案件的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通;如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止代理，所收代理费不予退回；如甲方未能按期支付代理费，则乙方有权终止代理，其责任由甲方承担；乙方因过错造成的损失应于赔偿；乙方律师必须认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。第4页共7页九、乙方律师代理案件的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能的运用。其表现形式包括但不限于根据有关法律对案件事实的分析意见，对相关法律的诠释及对案件处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。十、甲方如实陈述案情及提供相应证据的义务是绝对的。如因陈述不实，前后不一；或对于乙方要求甲方提交的证据，甲方不提供、迟延提供或者不能提供取证线索；或提供的取证线索不是切合实际的；或被取证着拒绝出证；或以律师的勤奋勉慎无法取到；或法院拒绝以职权取证等而使案件审理结果对甲方不利，其结果由甲方自负。十一、双方特殊约定事项（本条事项与其他条款有矛盾时，依本条约定为准。）十二、律师不得向甲方及经办人做任何形式的关于案件处理结果的承诺；甲方对乙方律师关于案件的分析预测不得理解为做出了这种承诺。第5页共7页十三、如发生争议可协商解决，也可向合同签订地法院起诉。十四、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可起诉，双方有互为对方保密的义务，任何一方不得将争议诉至媒体。十五、双方提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。十六、本合同一式叁分，双方各一份，承办律师一份。甲方：乙方：签定地址签定日期徐州市房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向___开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日',)