四份建筑消防设施维护与保养合作协议

('建筑消防设施维修保养合同书合同编号：甲方：_____中学(盖章)乙方：_____工程有限公司(盖章)____年____月____日根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：_____中学乙方：_____有限公司第二条：合同对象(具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：)□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承担因合同对象本身的质量第1页共17页问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用(第一年保修期内的除外);负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况;共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范;共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》;定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。第五条：合同执行期限本合同执行自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第六条：合同金额、付款方式合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整(5850.00元)。在工程承包款中预留。付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的50%(2925.00元);第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%(2925.00元)。□现金□转帐支票□银行托收□电汇第2页共17页第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金;如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金;如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效;本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力;本合同应报公安消防机构备案(影印件)。本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____建筑消防设施维修保养合同书（二）甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,本着自愿公平、诚实信用、互惠互利的原则,根据《民法典》的有关规定,通过友好协商订立本合同。一服务范围第3页共17页甲方委托乙方对安装内的建筑消防设施提供维修保养及定期服务。本项目的建筑高度为米，建筑面积为㎡，地上层，地下层。二服务期限自____年____月____日至____年____月____日;三服务形式和服务内容1、本合同的服务形式为定期保养,不定期故障维修及24小时应急处理服务。2、乙方应按合同规定对甲方委托给乙方服务的建筑内各消防设施进行定期维修保养(工作内容、范围、时间见附件1)。3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“保养报告”，如实反映各种消防设施的情况，并由甲乙双方签字确认。4、故障隐患：如乙方在为甲方提供消防设施保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。如甲方不同意维修或更换部件，所发生的消防事故由甲方负责。5、维修报告：对于较大的故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修(更换零部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。6、更换部件：(1)乙方为甲方提供的部件必须保证为符合行业质量标准的零配件。(2)更换常用易损件及一般维修材料费用由乙方承担(易损件及一般维修材料详见附件2)。第4页共17页(3)对于较大的故障维修项目乙方应提出详细的维修方案报甲方同意后实施。维修保养中经甲方同意更换的零配件及设备按原始发票结算。(4)乙方为甲方更换的零配件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修;乙方所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，乙方应免费维修该故障。(部件保修期为：从更换此部件起6个月止)7、应急情况处理：乙方对甲方委托给乙方的建筑内各消防设施系统提供24小时应急处理服务和故障维修服务，乙方在接到甲方维修要求电话后120分钟内派技术人员上门对本合同内所签定的消防设施进行维修保养。8、乙方每年对甲方委托给乙方服务地建筑内各消防设施系统进行一次全面检查并出具维护保养报告。9、第三方面的雇佣：乙方必须亲自从事建筑消防设施保养维护工作，不得委托第三方执行乙方在本协议中的有关义务，否则，甲方有权单方面停止此协议的执行。10、增值服务：提供一年两次的系统性培训服务，对监控室值班人员进行相关消防安全及操作指导，加强值守人员的专业技能以便出现问题能够现场第一时间做出响应，并在贵方举行消防演练时派技术人员进行技术指导工作，在有重大活动安排或检查时将特派技术人员进行驻点服务，配合贵方工作以保证活动期间消防系统的正常运行。11、根据国家税务总局“营业税改征增值税”工作的要求，在“营改增”试点后，若交易事项属于增值税应税范围的，乙方应当向甲方开具第5页共17页增值税专用发票，如乙方拒不履行开具增值税专用发票的，甲方有权不履行付款义务。(2)对于应开具增值税专用发票的，乙方应在开票之后【7】个工作日内送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的增值税专用发票不合格的，甲方有权拒付相关款项，乙方应在接到甲方要求后的【7】个工作日内重新开具合格的增值税专用发票送达甲方，乙方自行承担相关费用。四服务费用：本合同的维修保养服务费用为：(大写)人民币元整，(小写)人民币￥元。不含税价元(大写人民币)，税率6%，税款元。更换零配件费用另计。五付款方式:甲方在本合同签订一周内，在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务六个月甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务九个月后甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务到期前一周内甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内，将合同服务费的余款(即元)支付给乙方。六不予维修保养范围：1、建筑物中防火分隔土建部分2、非消防电气及消防设备控制柜之前的电源部分。3、非消防用水部分七双方责任：1、如果发生下列情况，甲、乙各方有权单方面立即终止本协议。第6页共17页(1)甲方未提供各消防设施系统的相关档案资料和必须的维修保养工作条件，未按合同约定支付费用。(2)乙方没有依合同约定，按照《国家建筑消防设施管理规定》的要求，按照国家有关建筑消防设施技术规范对甲方委托给乙方服务的建筑内消防设施进行维修保养。(3)乙方未按照合同规定，严格执行国家建筑消防设施日常检查维修保养规则。(4)乙方未按照附件一所述工作内容、范围和时间进行检查。(5)乙方未经甲方同意而私自更换零配件。2、乙方有义务及时为甲方提供故障维修服务，按约定应在120分钟内赶到故障现场。3、乙方有责任协助甲方通过消防验收检查，并保证消防系统正常运行。乙方因维护不到位引起消防部门检查不通过造成甲方被罚款，由乙方承担。在合同有效期内如果产生消防年检费用，由乙方承担年检费用。4、在合同有效期内发生消防事故时，乙方在维护过程中没有保证系统的正常运行，消防系统出现故障不能发挥应有的作用，而引起的财产及人员损失，由乙方承担相应的法律责任。5、在消防系统正常启动发挥作用的情况下，乙方不承担任何消防事故责任。6、消防事故的引起，与消防系统没有任何关联性，则乙方不承担任何责任。第7页共17页7、消防事故的发生而导致的正常运作的消防系统瘫痪，则乙方不承担任何的责任。8、甲方必须按照乙方所提出的消防设施维护保养方案实施维保，以保证消防系统的正常运行，否则乙方将不承担相应责任。9、乙方有义务为甲方提供消防部门出台的新政策、法规及相关材料并为甲方提供相关咨询。10、甲方必须按本合同及时付给乙方维护款，如发生拖欠款项现象，除按《民法典》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，此期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。11、甲乙双方任意一方违约，由违约方赔偿守约方的经济损失。八争议解决：在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。双方协商、调解不成，双方商定，采用以下方式解决。1、申请项目履行地仲裁委员会仲裁;2、向项目履行地人民法院提起诉讼。九其他条款：1、甲方根据乙方一年的维修保养情况，可在同等条件下优先与乙方续签维修保养合同。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。3、本合同双方经代表签字盖章后生效。4、本合同一式贰份，甲方双方各持壹份。5、委托代理人签订合同书时，出具的委托证书作为合同的附件。第8页共17页6、本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文有同等效力。甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____委托代理人：_____项目负责人：电话：项目负责人：电话：地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____开户行：_____开户行：_____账号：建筑消防设施维修保养合同书（三）甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)《中华人民共和国消防法》和_____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养名称：_____二、维修保养范围：_____综合服务楼消防维保范围包括_____，建筑面积约为_____万平方米。第9页共17页乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。1.火灾自动报警系统。2.消防水系统(自动喷水灭火系统、消火栓系统)。3.防、排烟消防联动系统。4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。5.消防通信和消防广播设施;室外消火栓系统。三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。四、维修保养期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在本合同期限届满前_____日内，双方可协调延长合同。五、维修保养方案：_______________六、维修保养及消防检测费用：_______________七、甲方责任：掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施;管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。第10页共17页4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。八、乙方责任：1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。3.乙方每_____季度对火灾报警系统进行一次测试(全年共_____次)每次测试_____%。，水喷淋系统及消火栓系统每_____个月进行一次测试(全年共_____次)每次测试_____%。4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作;测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》;此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。6.如发现隐患及时通知甲方;如发生火情，立即处理火情的.同时_____分钟内通知甲方。第11页共17页7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在_____小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案;配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。九、合同总金额及付款方式：1.本合同总价款为人民币大写_____元整(元)。2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后_____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_____%(_____元整)，在第_____个维修保养季度结束后_____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_____%(_____元整)。3.合同期满后，可以续签合同。4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。十、违约责任：1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。第12页共17页十一、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签订日期：_____签订日期：_____建筑消防设施维修保养合同书（四）甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)《中华人民共和国消防法》和_____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养名称：_____第13页共17页_____二、维修保养范围：_____综合服务楼消防维保范围包括_____，建筑面积约为_____万平方米。乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。1.火灾自动报警系统。2.消防水系统(自动喷水灭火系统、消火栓系统)。3.防、排烟消防联动系统。4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。5.消防通信和消防广播设施;室外消火栓系统。三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。四、维修保养期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在本合同期限届满前_____日内，双方可协调延长合同。五、维修保养方案：_________六、维修保养及消防检测费用：_________七、甲方责任：掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施;管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。第14页共17页6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。八、乙方责任：1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。3.乙方每_____季度对火灾报警系统进行一次测试(全年共_____次)每次测试_____%。，水喷淋系统及消火栓系统每_____个月进行一次测试(全年共_____次)每次测试_____%。4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作;测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》;此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。6.如发现隐患及时通知甲方;如发生火情，立即处理火情的.同时_____分钟内通知甲方。7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在_____小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。第15页共17页9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案;配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。九、合同总金额及付款方式：1.本合同总价款为人民币大写_____元整(元)。2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后_____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_____%(_____元整)，在第_____个维修保养季度结束后_____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_____%(_____元整)。3.合同期满后，可以续签合同。4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。十、违约责任：1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。十一、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。第16页共17页甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签订日期：_____签订日期：_____第17页共17页',)