建筑消防设施：维修保养合同与器材检查记录

('建筑消防设施维修保养合同建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：山东省公安厅编制山东省工商行政管理局监制建筑消防设施维修保养合同合同编号：甲方（建筑物产权或管理单位）：乙方（建筑消防设施维修保养单位）：经甲乙双方协商，本着平等友好、互利互惠的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》等现行有效的有关法律法规等规定，就建筑消防设施维修保养事宜，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：；维保面积：平方米二、保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1、2、3、4、5、6、8、9、10、11、12、13、14、15、17、18项建筑消防设施的维修保养，具体项目内容见表1：建筑消防设施项目。表1：建筑消防设施项目序号维修保养设施项目序号维修保养设施项目序号维修保养设施项目1火灾自动报警系统2消防水源3消火栓系统4自动喷水灭火系统5水喷雾灭火系统6细水雾灭火系统7泡沫灭火系统8固定消防炮灭火系统9自动跟踪定位射流灭火系统10气体灭火系统11干粉灭火系统12防烟排烟系统13消防应急照明和疏散指示系统14防火分隔设施15电气火灾监控系统16可燃气体探测报警系统17消防电源监控系统18防火门监控系统三、维修保养期限：自年月日时起至年月日止维修保养期限届满前，双方如愿意延长维修保养期限，应在本合同到期前重新签订新一期合同。四、甲方责任：1.遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建全本建筑消防设施的有关文件；2.按规定配备消防值班和管理人员，落实值班和管理措施，消防值班人员和管理人员能掌握本建筑消防设施的使用、操作，按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测等工作；3.及时维修建筑消防设施，承担维修建筑消防设施费用；不应擅自关停消防设施，因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保消防安全的有效措施；4.应指派人员，配合乙方做好维护保养的协调工作，向乙方提供所需水、电及维护的必备条件。5.甲方现场负责人，负责现场问题的检查、验收、问题提出等甲方的现场协调，联系人：，联系电话：。五、乙方责任：1.乙方执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动。2.乙方按照山东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作，如实填写维护保养记录；乙方承诺每月25号左右对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其符合消防法律法规和消防行业标准所要求的正常运行状态。3.对易损件及损坏消防设备，乙方及时向甲方提出书面建议，由甲方进行采购或委托乙方进行采购；乙方承诺承担合同期内单件产品单价（含人工）1000元以下维修费用，不再单独收费，费用由乙方承担。4.乙方接到甲方故障报告后及时(24小时内)维修；如未能按时到场处理维修，甲方有权委托他人进行维修，因此给甲方带来的损失由乙方承担，同时每拖延一天甲方有权对乙方处以1000-2000元/天的罚款，罚款将在半年度付款时予以扣减。5.每次维护保养服务结束后，乙方如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》，同时甲方应对乙方维保过程进行记录，对每次的维保效果进行评价考核，形成书面文件，并告知乙方进行确认认可。如非甲方原因，乙方并未定期进行检查并出具相应报告，由此给甲方带来的损失，由乙方承担，同时甲方有权取消合同更换维保单位并扣除乙方维保费用。6.乙方有义务对甲方值班或管理人员免费进行专业技术指导和培训。7.乙方现场负责人，负责处理甲方现场问题处理及一切相关业务的协调和处理。联系人：，联系电话：。六、维保费用付款方式：1.维保费用合计：人民币元整（大写：）。费用包含维保期限内约定的维保人工费、保养费、报告编制费、税费等所有费用，同时乙方承诺承担合同期内单件产品单价（含人工）1000元以下维修费用，不再单独收费，费用由乙方承担，超1000元的费用需由甲方确认认可方可实施。2.付款方式：由甲方对乙方半年度维保工作进行考核验收合格后，乙方方可开具6%的增值税专用发票给甲方后，甲方于1个月内付款至乙方账户；如考核期间出现罚款情况，则付款总金额应进行相应数额的扣减。七、违约责任：由于违约而造成的损失，甲乙双方按合同规定承担相应或全部责任。八、解决合同纠纷的方式：甲、乙双方履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，提交济南仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。九、双方协商的其他事项：未尽事宜，由甲乙双方或会同有关部门协商解决。十、合同分数：本合同一式陆份，乙方执壹份，甲方相关部门共肆份，送当地公安消防部门备案壹份。十一、附件：附件一、廉洁合作协议附件二、安全生产责任书甲方（签章）：出乙方（签章）：地址：地址：委托代理人：（签字）联系电话：委托代理人：（签字）联系电话：开户银行：银行行号：开户银行：银行行号：附件一：廉洁合作协议甲方：乙方：为了加强双方合同履行过程中的廉政管理，确保项目高效优质按时竣工，经双方同意签订廉政管理协议书并作为双方共同遵守的廉政行为准则。1．甲方廉政管理职责1.1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。1.2甲方有责任对单位项目人员进行廉政教育。1.3甲方有权对乙方在合同履行中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。1.4甲方人员应严格遵守本单位制度的廉政纪律，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。1.5甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，须经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按单位有关规定执行。1.6甲方人员在合同履行中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。2．乙方廉政管理职责2.1乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2.2乙方有责任对本单位人员进行廉政教育，按时出席甲方召集的廉政管理会议。2.3乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单。如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小，给予乙方当事人2000—5000元罚款，后果严重的取消乙方单位参加本项目其他标段的投标资格。2.4乙方在合同履行中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损坏甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失，在乙方相应合同价款中扣除，甚至终止合同，移交司法机关处理。2.5如乙方在合同履行中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止项目合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。2.6乙方在合同履行中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的继续发生，并及时告知甲方单位领导。乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在主合同约定价款基础上或结算值基础上再让利5000元。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年月日年月日附件二、安全生产责任书安全生产责任书甲方：乙方：为了保证主合同项下作业安全，认真贯彻国家的有关安全生产法规，保护劳动者在生产过程中的安全和健康，树立安全生产的责任感意识，最大限度控制和减少事故发生，特制定本安全生产责任书：一、乙方严格履行合同协议中的安全责任和义务。二、乙方建立健全安全管理机构或落实专（兼）职安全管理人员，保证现场的安全作业，接受甲方的监督和检查。三、乙方应组织职工学习安全规程，坚持每周安全学习一次，有针对性书面安全交底，当进度与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。四、乙方在作业现场应加强对特殊工种人员的安全管理，坚持持证上岗，增强自我保护能力。五、乙方对于从事高空作业人员，必须设置警示标志，配置安全防护装置。六、乙方安全绳、安全帽必须做到每班必查，决不能使用不安全的防护用具。七．乙方进入受限空间前，由乙方工作负责人组织人员进行拟进入的受限工作地点危险、有害因素识别，工作人员和操作人员必须对安全措施及危险点预控措施进行补充和完善。八、甲方在检查乙方作业安全过程中，有权对不按操作规程作业的人和事发出《重大隐患通知书》、《整改指令》和《罚款通知单》。九、安全控制目标：零事故。乙方进场后现场自动归乙方接管，乙方负责排查现场安全风险并负责整改，乙方负责作业过程中现场安全管理，发生人身财产安全事故由乙方承担责任，与甲方无关。十、违反安全规程发生的整改、返工、停工所造成的损失和发生的一切费用均由乙方自行全部承担，甲方不承担任何责任，也不给予任何经济补偿。十一、本责任书是双方合同的重要组成文件。十二、本保证书限为双方合同履行完成时为止。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：',)