全面店面及酒店承包经营合同范本指南

('店面承包经营合同范本大全店面承包经营合同范本大全1出租方(商铺业主)：(以下简称甲方)承租方(承租企业)：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方根据商业规划的用途有范围进展承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的根本状况该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。甲方对该商铺房产享有全部权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)其次条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方商定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)第三条：租金承包费支付时间和支付方法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正值理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行担当申报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业治理公司统一治理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进展合作经营;4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。5、其他法律所不制止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限局部无效。第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的全部条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的全部合同(如租赁合同、合作协议、物业治理效劳合同和业主临时公约等)。2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进展装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、合同期限内，如该商铺需要进展大型修缮需要动用物业修理基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对修理基金使用事宜进展投票和行使表决权。4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业治理有关的业主的权利和义务，一并托付给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业治理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严峻违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业治理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人担当的相关费用。第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签章：__________________乙方签章：_________________年月日年月日店面承包经营合同范本大全2甲方：,女，族身份证号码：住址：联系方式：乙方：,女，族身份证号码：住址：联系方式：经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，甲、乙双方就经营店铺一事达成协议如下：第一章经营工程概述第一条经营场所，本协议所指经营场所位于：云南省寻甸县_X街第X号商铺与第X号商铺(以下简称“店铺”)。其次条经营工程，本协议所指经营工程为：穿戴品包括但不限于衣服、裤子、套装、饰品等(以下简称“货物”)的批发或零售。其次章合作方式第三条由甲乙双方共同出资￥元(大写：)作为经营本钱，其中甲方出资￥元(大写：)占经营本钱的50%，乙方出资￥元(大写：)占经营本钱的50%。第四条甲方负责在大、中型批发市场选择购置货物并将货物发送至店铺，在发送至店铺之前，货物的破损、遗失及其他损耗由甲方担当。第五条乙方负责店铺的经营及治理(包括但不限于人员治理及货物治理等)，收到甲方所进货物之后，乙方应当准时开箱验货，(一)发觉货物破损、遗失及其他损耗的，应当准时通知甲方进展更换或补齐;(二)如未消失货物破损、遗失及其他损耗的，在确认货物完整签收后，对货物在经营期间消失的破损、遗失及其他损耗担当风险。第六条本钱分担本协议所指本钱为：(一)店铺工作人员工资，工作人员由甲方指派，即指派，女，身份证号码：，住址：，联系方式：，工资为：￥20_.00元/月，工资计入经营本钱由甲乙双方按每方50%进展分担;(二)甲方定期(即/次)到所经营店铺进展帮助经营治理及进展调货、换货、退货等工作，经甲、乙双方明确，甲方每次来回的路费、油费、差旅费用等按￥200元/次进展计算，费用由甲乙双方按每方50%进展分担，如遇临时调整或紧急处理店铺事务屡次来回的费用由双方另行协商处理;(三)由于所经营店铺涉及两个店面，由甲乙双方分别与第三方(即房东)签订租赁协议，租赁所涉及的相关费用(包括但不限于房屋租赁费用、水电费、物管费等)由甲乙双方按每方50%进展分担;(四)装修店面所产生的费用，该笔费用为店面经营的必要支出，已与第三方完成结算，依据结算单据，详细的结算金额为：￥元(大写：)，该费用由甲乙双方按每方50%进展分担;(五)甲乙双方明确：经营店铺将产生税费，税费应当根据国家相关法律法规、政策之规定并依据实际经营金额为依据进展结算，该笔费用由甲乙双方按每方50%进展分担;(六)货物本钱作为本协议主要经营本钱由甲乙双方根据每方50%进展分担;(七)其他应当用于店铺经营的费用，经双方书面结算并共同签字确认后，均根据甲乙双方每方50%进展分担。第三章合作期间第七条甲、乙双方明确合作期间为三年，即20_年月日至20_年月日。第四章利润安排第八条本协议所指利润为：(一)在扣除本协议其次章第六条中所明确之经营本钱后所得的净利润;(二)甲方明确承诺乙方：由其向乙方所供应之货物，每件货物的毛利润为5元/件或5元/套或5元/样，该利润为固定毛利润，不应市场价格变动而变动，再扣除前款经营本钱后所剩净利润为双方的可分利润;(三)甲、乙双方明确：净利润产生后，根据每方50%进展分成;(四)利润安排周期为：。第五章结算第九条甲乙双方的结算周期为：，每次结算均应当以书面方式进展并由甲乙双方共同签字确认，资金统一由甲方进展治理，甲方在治理结算资金时应当明确：该结算资金作为店铺经营资金专款专用，如在治理过程中消失资金遗失、缺失等状况，由甲方担当违约责任，如对店铺经营造成损失的`，应当担当损失。第六章甲、乙双方的权利与义务第十条甲方的权利与义务(一)甲方有权对店铺的工作人员进展更换、调整，但应以书面形式通知乙方，经乙方书面确认前方可进展更换、调整;(二)甲方有权查阅经营账目、账本并与乙方核对，乙方应当积极协作;(三)甲方有权对结算资金进展治理但不得擅自使用支配，并应当依据本协议第九条中关于结算资金的规定担当相应责任。第十一条乙方的权利与义务(一)乙方有权利治理由甲方指派的工作人员，包括但不限于奖惩措施、日常工作指导、绩效考核等，如工作人员不称职需要辞退、辞退的应当征得甲方同意，如在治理过程中工作人员严峻损害店铺利益导致严峻后果的，乙方有权利暂停使用该工作人员，待甲方到店铺共同打算工作人员去留问题;(二)由于甲方作为资金治理方，乙方有权利要求甲方根据协议之规定依据结算单据进展利润安排，否则即视为甲方违约;(三)乙方应当审慎治理及经营店铺，由于乙方的失职造成店铺损失的，应当担当违约责任及担当相应损失;(四)乙方在遇到店铺经营重大问题的情形时(如增加店面、工作人员工资变动、店铺整体装修等)，应当准时通知甲方共同处理，如未经甲方同意而单方面处理的，应当担当违约责任，造成损失的应担当损失。第七章违约责任第十二条甲乙双方应严格根据本协议之规定履行相关义务，如任意一方不履行本协议或者严峻阻碍本协议履行的，则应向守约方担当违约责任并支付违约金，违约金为双方共同出资总金额的20%，即￥元(大写：)，如因任意一方个人行为而导致店铺经营受损的，应当根据实际损失担当赔偿责任。第八章争议解决第十三条甲乙双方应当根据本协议严格履行，如遇争议应当友好协商解决，如协商不成，则应向店铺所在地有管辖权的法院提起诉讼解决争议。第九章其他第十四条本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。另，店铺装修结算清单复印件、两份店铺租赁合同复印件、甲乙双方身份证复印件作为本协议附件附后是本协议不行分割的局部。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日店面承包经营合同范本大全3甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方将房屋出租给乙方使用，经协商全都，订立本合同。第一条、承包内容、地点和方式1一、甲方现将位于承包给乙方经营。2、承包方式：甲方供应彩票销售场地、销售设备、彩票销售的经营权，以及原由甲方经营的卷烟、饮料的销售权同时承包给乙方经营。其次条、承包期限：该彩票店承包期，自年月日至年月日止。第三条价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳彩票销售设备押金人民币元整。承包完毕后双方交接结清有关设备、用具及有关费用后，十日内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费。详细方式：(1)每月彩票机销售总额到达10万元以下(不包括10万元)，甲方根据销售总额的1.6%抽取承包费，乙方根据销售总额的6.4%抽取佣金。(2)每月彩票机销售总额到达10万元以上(包括10万元)，甲方根据销售总额的2%抽取承包费，乙方根据销售总额的6%抽取佣金。(3)彩票销售的佣金结算银行卡由甲方保存。甲方每个月根据体育彩票销售中心的佣金发放时间和规章与乙方进展承包费和佣金的结算。3、房租费：乙方承包经营期内，从合同签订之日至20_年12月31日向甲方交纳房租费人民币房屋每月租金为元，从每个月乙方的销售佣金中扣取。(注：从20_年1月1日开头，房屋租金在元/月根底上，甲乙双方依据当年房屋全部权人确定的实际租金总额进展协商，确定新的房租费，并由乙方一次性支付给甲方。)4、其他费用：乙方承包经营期间的物业治理费、水费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳。电费、宽带网络费、全球琐安防系统的费用一律由乙方负担，甲方代为收取。第四条：甲方经营期间的债权债务，由甲方自行处理和承受，与乙方无任何关联。第五条乙方的权利义务1、必需合法经营，主动承受政府有关部门及甲方的治理、检查、监视和惩罚。受惩罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中彩票店全部设备(详细设备见附件清单)、设施的维护、保养和修理，并确保合同期完毕时彩票店全部资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、仔细做社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、担当承包期内产生的一切事故和损失由乙方担当。6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。8、乙方不得转让和转租甲方租用的房屋。第六条：交接方式1、合同签订之日，甲乙双方办理交接手续。彩票机押金、彩票账户余额(交接时为准)以现金方式由乙方支付给甲方。2、原销售点内的卷烟、饮料、刮刮乐现场清算，现场交接。第七条违约责任1、在合同有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金元人民币，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。第八条合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。2、合同终止后,合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。本合同自各方的法定代表人在本合同上签字之日起生效。第十条其他本合同—式二份，具有一样法律效力。各方当事人各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日',)