山东省省级机关房屋租赁协议模板

('山东省省级机关房产租赁合同合同编号:签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：山东省计量科学研究院承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《山东省党政机关办公用房管理办法》（鲁办发〔2018〕49号）、《山东省省级机关房产出租管理办法》（鲁事管办发〔2019〕78号）等有关法律、法规和规章制度，以及《关于同意省市场监督管理局出租省计量科学研究院房产的函》（鲁事管函字〔2021〕101号）批复意见，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于[济南]市[历城]区[南全福小区西区13]号楼。该房屋：建筑面积共计[1777.50]平方米，使用面积共计[1302.49]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[无]。装修状况：[简易]。其他条件：[无]。甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限房屋租赁期限自[2021]年[11]月[1]日至[2024]年[10]月[31]日。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金租金标准为每日每平方米[0.7]元（建筑面积）,年租金总额为：人民币（大写）[肆拾肆万捌仟]元。（二）支付期限：[每年支付一次]（三）支付方式：首期租金自合同签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算[户名：山东产权交易中心有限公司；开户行：北京银行股份有限公司济南高新支行；账号：452]，后续租金直接汇入甲方指定账户:[户名：山东省计量科学研究院；开户行：工行趵突泉支行；账号：]，甲方向乙方开据合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为：[办公]，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条房屋维护及修缮（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：[如租赁房屋主体出现结构性安全隐患，由甲方维修并承担费用]。（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许乙方对该房屋进行装修或增设他物，但装修或增设他物前需经甲方书面同意。装修、增设他物的范围是：[甲方允许乙方对非房屋主体结构进行装修]，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。（三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：[乙方退租时装修物及增设他物无偿归甲方所有]。第六条房屋租赁保证金（一）本合同生效后[5]日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写）[贰万]元。（二）租赁期满或合同解除后，由乙方结清各项费用，房屋租赁保证金如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、卫生费、物业管理费等其它费用等。上述费用的交付方式为：[乙方直接支付]。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[10]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收，双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。验收通过后，且乙方结清各项费用，房屋租赁保证金无息退还。第九条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付房屋[30]日以上；2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形：[无]。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；5、利用该房屋从事违法活动；6、双方约定的其他情形：[无]。第十条违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额[6]%的滞纳金；（四）双方约定的其他责任：[无]。第十一条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地市场监督管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[二]种方式解决：（一）提交[历城区]仲裁委员会仲裁；（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项双方需要约定的其他内容：[1.乙方负责甲方黄河园区宿舍区的化粪池清淤工作，并不得从事有安全隐患、有毒有害、噪音、环境污染等损害周围居民合法权益的经营活动。2.乙方主体发生分离、合并时要及时通知甲方，并保证乙方有关合同义务由分立、合并后的存续机构承担。]。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式[叁]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。附件：房屋附属设施、设备清单甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同附件：房屋附属设施、设备清单货币单位：元编号物品名称规格型号数量单价物品金额简单说明备注123456789101112131415161718物品损坏的赔偿约定：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。',)