社区电梯广告合作合同范本：详尽合作协议书模板

('1小区电梯广告合作合同合同第___号合作合同书甲方：广州市______物业管理有限公司乙方：上海______广告发展有限公司广州分公司为转变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主供应全方位的物业管理服务，乙方要求在甲方所管理物业之公共区域安装"装饰镜框"进行环境美化，并利用其发布实用信息及公益画面。甲方鉴于乙方的专业经验及运作能力愿与乙方独家合作开展此项目(以下简称镜框项目)，共同提升物业服务的档次。该项目详细合作事宜如下：一、合作物业1.地址：广州市___号铺2.物业名称：全心新城______3.社区规模：全心14部电梯；18部电梯二、合作方式1.合作原则：21)甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；2)乙方负责镜框项目的详细实施，担当前期投入成本及日常运作所需费用；3)乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；4)无论乙方运营盈亏状况如何，应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出；(详见本协议第七条)2.实施细则：1)甲方审核乙方供应的安装"装饰镜框"的技术说明文件后，依据安装区域状况保证该区域满意技术文件要求的安装条件，以实现顺当安装；2)甲方为乙方供应安装"装饰镜框"所需的必要保障，如人员协助，场地处理，设施协作等；3)甲方负责"装饰镜框"的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外状况发生准时通知乙方；4)乙方负责"装饰镜框"的制作、安装、维护、更新；5)乙方负责该"装饰镜框"内信息画面的甑选、制作、更换、调整；6)乙方必需保证"装饰镜框"的全部或部分内容每两个月至3少更新一次(不限于公益画面)；3.为保证装饰材料对人体健康的安全性，对四周环境的无毒害、无污染性，乙方所用材料须经甲方书面认可，方可安装。三、合作区域安装位置：电梯内全心新城12部电梯，每部电梯需安装2面，共计24个镜框；x18部电梯，每部电梯需安装2面，共计36个镜框；四、乙方权利义务1.乙方权利1)在本合同规定的合作期限间，该镜框项目由乙方独家运作；甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作；2)为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、"装饰镜框"的更换、维护、实景拍照存档等；2.乙方的责任和义务1)乙方使用的材料和制作"装饰镜框"的样式，应保证其外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用，并经甲方签字同意。2)乙方保证"装饰镜框"安装的安全性和合理性，若因安装4不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方担当相关责任；3)乙方负责"装饰镜框"的日常维护，依据甲方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况；乙方负责办理与该"装饰镜框"及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证"装饰镜框"内发布内容的合法性(不违反国家相关法规)；4)对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的状况下乙方应当满意；5)乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，经甲方同意后方可进行。6)乙方需按时足额补偿甲方的费用。五、甲方权利义务1.甲方权利1)甲方有权督促乙方为实现镜框项目的合作目的而开展工作；2)甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发觉乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方马上停止安装并限期改正；乙方应在规定期限内予以改正。3)为维持"装饰镜框"的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商全都，甲方可要求乙方马上实施；4)在条件许可的状况下，甲乙双方可协商发布相应的公益5画面；甲方也可自行设计该公益画面，由乙方制作并发布；(该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可托付乙方协助办理；)5)若确有需要，甲乙双方可协商发布其它公益画面，但需要给乙方预留充分的预备时间，该公益画面数量不超过每幢楼一幅；2.甲方的责任与义务1)甲方应协助乙方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进行；2)甲方敬重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，不得以任何形式与第三方进行相同或类似合作；3)甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内"装饰镜框"，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；4)甲方需准时、照实向乙方反馈业主对"装饰镜框"以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；5)在合作期间，甲方应对"装饰镜框"的防盗安全和保洁负监管责任，如有损坏或丢失，甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或修理；六、合作期限1.本合作期限为三年整，即20___年4月1日起至20___6年3月31日。1)本合作期限一经开头，除非双方全都认可不得终止、中断；2)本合作期限届满前三个月，乙方需就是否连续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则在合同期限届满时自行终止。3)在本合同内，如甲方在管楼宇得的物业管理合同期满或变更管理者，应提前一个月告知乙方合同正常止，双方结清有关费用；2.鉴于物业存在以下状况，双方同意：1)本合同签定时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后马上通知乙方安装(注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上)；乙方需出具"装饰镜框"，上框单并由甲方签收，本合同开头记时计费。2)本合同签订时电梯保护板尚未拆除，而乙方有特别状况需要在电梯保护板上(或候梯厅)临时安装其他镜框并发布信息画面的，由双方另行协商处理；但无论是否安装发布均不得作为本合作开头的标志；七、经济补偿方式甲方为实施该镜框项目需进行的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业管理成本，由乙方依据甲方的实际投入量赐予相应的费用补偿。71.补偿金额：1)全心新城每部电梯每年经济补偿费用，计人民币元/部/年(大写元整)；2)x每部电梯每年经济补偿费用，计人民币元/部/年(大写元整)；3)本合同的总金额为人民币元(大写元整)；2.支付方式：4)乙方每季度首月的25日前向甲方一次性支付本季度的管理费，共元(大写元整)，甲方开具合法发票。八、违约责任本合作建立在双方公平自愿的基础之上，在合同商定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同；该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件；1.若乙方延期支付甲方费用超过30个工作日，每延期一天，需向甲方支付当季度金额的0.1%作为滞纳金；2.乙方单方面终止本合同履行，需双倍赔偿甲方未支付的金额；3.若甲方未履行本合同规定的相关义务，对乙方造成损失的，需担当相应的赠偿责任；84.甲方单方面终止本合同的履行，需赔偿乙方因此而受到的损失，包括但不局限于前期的镜框投入成本等损失；九、其他1.全部权1)装饰镜框"全部权为乙方全部；2)"装饰镜框"内信息画面的着作权/版权/全部权为乙方全部；(甲方自行设计的画面除外)2.合作拓展1)双方合作的最终目的是为物业及业主供应更优良的服务，为达到该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的镜框项目的合作；2)凡有利于提升物业管理、服务档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求；双方全都认为可行的，可作为本项合作的拓展；3)双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同；3.商业隐秘1)甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业隐秘性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将隐秘性文件资料透露给任何第三方；92)该保密义务在本合同终止后连续有效，但商业隐秘性文件资料转为公开后，保密义务自动终止；十、法律效力1.本合同一式贰份，经双方签字盖章后生效；双方各持一份，具有同等的法律效力；2.本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面文件；对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效；4.本合同适用中国法律，任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应以书面形式准时通知对方；双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥当解决。如双方未能通过协商方式解决争议，任何一方有权采取以下：第1方式1)向仲裁委员会申请仲裁；2)向有管辖权的法院提起诉讼；甲方：______乙方：上海___公司广州分公司地址：______地址：广州市天河路___九楼东面乙方代表签字(盖章)甲方代表签字(盖章)20__年__月__日20__年__月__日',)