国有土地使用权转让协议书（第四版）

('国有建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：乙方（受让人）：有限公司甲乙双方经平等友好协商，就国有建设用地使用权出让事宜达成如下条款，以资共同信守。一、土地信息1、宗地编号：2、宗地面积：130,0000平方米3、坐落位置：4、宗地用途：工业用地5、出让年限：50年，自交付土地之日起算二、出让价款与支付方式1、出让价款：人民币10,030,000元（大写人民币壹仟零叁万元整）。2、支付方式：自合同签订之日起10日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。3、定金：宗地的定金为人民币6,030,000元，定金抵作土地出让价款。三、土地利用的主要要求1、建筑容积率：≤3.02、建筑总面积≥42,243.16平方米3、建筑高度：≤60.00米4、建筑密度≤65%5、项目准入、建设及其它要求（1）准入行业类别：生物产业（2）在本项目用地出让及建设期间，乙方受让土地相关的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、地价款、地上建（构）筑物价款及项目建设资金的支付、土地使用权出让合同的签订、开竣工违约、土地闲置等内容。四、产权要求1、建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，在土地出让期内不得转让、不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）的方式变相转让。2、建设用地使用权及建筑物（除政府物业外）允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。3、项目用地建筑物原则上限建设用地使用权人自用，不得出租。确有出租需要的，出租比例原则上不得超过建筑面积的20%。五、违约责任对于双方的违约行为，由过错方承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向土地所在地人民法院起诉。、七附则本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日',)