合伙购买商铺合同范本合伙商铺买卖合同范本

('合伙购买商铺合同范本合伙商铺买卖合同范本合伙购买商铺合同范本合伙商铺买卖合同范本与他人购买固定资产时，必须明确产权关系。以下是我们网站为您编制的“合作商店销售合同范本”，仅供参考。希望你喜欢！请点击这里了解更多细节。甲方：身份证号：乙方：身份证号码：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买的店铺概述1.甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于xx，面积xx平方米。该商铺单价为每平方米xx万元，房屋总金额为xx，小写（）。该商铺销售合同备案号：xxx。2.本协议在合伙商店存续期间及双方未解除本协议时继续有效。二、出资比例乙方出资XX元，占店铺总投资的50%。首付款为12万元整，小写：12万元。1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。甲乙双方应以甲方名义办理银行抵押贷款，并按月以甲方名义偿还银行贷款本息，但乙方应按月向甲方支付乙方产权份额对应的抵押本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内。2.同时，双方同意，如因本店原因发生其他意外费用，也应按上述比例分摊。3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配与风险分担1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投资产生的费用由双方按出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。四、下列共同投资事项由甲、乙双方协商决定。（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。（2）转让合伙商店。（3）合伙商铺的抵押事项。（4）与合伙商店的占有、使用、收益和处置有关的其他重大事项。五、投资的转让、出租及经营如果甲方和乙方打算将自己的利益转让给第三方，必须征得另一方的同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.店铺必须整体出租，不得单独出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5.本店经营需经双方协商同意后方可与承租人签订（租赁协议需双方签字后方可生效，如一方不在，可由他人签字，但必须有书面证明）。六、产权证的办理所购店铺产权为甲方和乙方共同所有，分别占50%。房产证以甲、乙双方的名义登记，土地使用权证书以甲方的名义登记（因为房产证的所有人需要是甲方的银行才能以甲方的名义贷款），但土地使用权证书属于双方。办理本证所需税费由甲、乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任1.任何一方不得因个人债务影响共同所有财产的所有权和使用权，否则应赔偿另一方因此遭受的损失。2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。3.如果任何一方违反本协议的其他内容，应赔偿另一方的所有经济损失。八、其他事项1.由于双方已结婚，本店双方50%的产权属于婚后夫妻财产。如果一方婚姻破裂，需要再次变更产权，因变更产权而发生的一切费用由需要变更产权的一方支付，另一方应积极配合。2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。九、其他术语1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，双方各执一份。十、公证人：甲方：乙方：年月日年月日',)