5篇通用农村自建房合同范本与简易版

('第1页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑农村自建房合同（通用5篇）农村自建房合同1甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务⒈、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。⒉、乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验和相关证件，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。⒊、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。第2页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑⒋、工期从20XX年10月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。⒌、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。施工过程中出现安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。⒍、乙方所属人员的.工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求⒈、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。⒉、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。⒋、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免第3页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑费维修。三、付款方式⒈、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。⒉、付款时间：本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日农村自建房合同2甲方：乙方：甲方砖房1栋平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平第4页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑方米元，共计人民币（大写：）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、双方责任：1、乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。2、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。二、施工要求①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分第5页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑②墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3⑤地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只第6页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑⑥门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商⑦室内自来水，下水管由乙方负责交工日期开工起40天完工（不包括刷涂料）三、付款方式开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。经双方协议如下：甲方乙方农村自建房合同3甲方：乙方：为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情第7页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑况，经双方共同协商达成以下条款：一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。二、建筑面积计算：按前后滴水计算。三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。四、本工程承包方式：1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活费元。3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。第8页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。5、室内外回填，由甲方负责。6、工程灶具由甲方提供。7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。五、甲方职责1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的第9页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。六、乙方职责1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。七、结算方式1、基础在土0.000给施工单位30%。2、主体屋面上板，付给施工单位50%。3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。第10页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作!甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：农村自建房合同4合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：_______________________________承受方(以下简称乙方)：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：第11页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑第一条：出让土地的位置和性质：甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)第二条：土地出让价格和付款方式甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。第三条：甲乙双方的权利和义务：1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，第12页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承担。4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方承担)。6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建第13页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。第四条：甲乙双方违约责任双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。第五条：解决争议甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。第六条：合同生效第14页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑合同签订时间：_______年______月______日合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人约定签字后生效。第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。第八条：当事人及证明人签字(按指印)甲方(出卖人)(姓名：夫妻双方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份证号：________________________________________联系电话：________________________________________乙方(买受人)(姓名：夫妻双方)：_________________________________________________________________________身份证号：__________________________________________联系电话：__________________________________________证明人(担保方)：_________身份证号：__________________联系电话：第15页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑__________________________________________证明人(担保方)：_________身份证号：__________________联系电话：__________________________________________第九条：平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律效力。农村自建房合同5修建方：以下简称甲方承建方：以下简称乙方根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。一、承包方式及内容1、甲方将自用小二层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。2、房屋修建为二层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。第16页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。二、收方方式及承包单价1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。2、经双方协商以170元/m2计算。三、甲方的责任和义务1、甲方无偿提供给乙方水、电。2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。第17页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑4、甲方一次性付给乙方安全费元。四、乙方的责任和义务1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。5、各工种人员由乙方负责调配。五、质量要求1、砼强度要求达到：2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。3、抹灰面的垂直度，平整度。六、付款方式：开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为二次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格第18页共18页本文格式为Word版，下载可任意编辑后一次性付清。七、施工时间：开工：竣工：八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若一方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。甲方签字：乙方签字：年月日',)