公有住房租赁及出售合同模板详解

('第1页共4页公有住房租赁合同与公有房屋出售的合同范本公有住房租赁合同出租方（甲方）：___性别：___年___月___日出生承租方（乙方）：___性别：___年___月___日出生，___号码：___甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元，按月交。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢第2页共4页复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金___元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：___联系电话：___乙方：___联系电话：___年月日公有房屋出售的合同范本出售方(以下简称甲方)：___购买方(以下简称乙方)：___根据《___市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例___%)，现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。房屋座落建筑结构：户型建筑面积：其中分摊公用面积配套情况：独厨、独厕、阳台、地区类别原部份产权证号二、甲方同意乙方按以下第___种方式计算购买以上住房的实付款。1、以经评估的成本价___元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣___元/年，夫妇双方合计工龄___年，现住房折扣___)。2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。3、以所购房所在地区类别成本价的___%计算。三、甲方同意乙方按以下第___种方式计算购买该住房应补付的金额。1、补付款=实付款-原付款2、补付款=实付款______%四、乙方按第二条计算的实付款金额为___元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款___元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为___元(大写：___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分)。此款由乙方______年___月___日一次性付给甲方，补付款___%计___元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额___元为甲方的售房收入。五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按___市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。六、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。八、其他九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。甲方：___(签章)乙方：___(签字)法定代表人：___(签章)代理人：___(签字)___年___月___日___年___月___日',)