公园设施租赁协议与公墓穴位销售示范合同

('第1页共9页公园场地租赁合同与公墓墓位销售合同范本公园场地租赁合同甲方（出租方）：___号：乙方（承租方）：___号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲第2页共9页方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后___天内，无息返还乙方履约保证金。4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第3页共9页第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过___天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履第4页共9页约保证金将不予返还。7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额___％的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：第5页共9页电话：电话：年月日公墓墓位销售合同范本注册地址:___注册号:___法定代表人:___电话:___买受人(乙方):______号:___发证机关:___通讯地址:___电话:___现住址:___使用人姓名:___性别:___使用人姓名:___性别:___买受人与使用人的关系:___与___;___与___。第二条项目建设依据:出卖人经批准建设公墓。公墓名称___。公墓设置文号:___。第三条标的物:墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。第四条墓位数量数量:___座。编号:___。第五条墓位材质:___。第六条墓位款项(人民币)一、墓位总价款:___拾___万___仟___佰___拾___元整￥___元。其中:(一)墓位费:___拾___万___仟___佰___拾___元，￥___元。(二)管理维护费:___年，___万___仟___佰___拾___元，￥___元。(三)其它费用:___万___仟___佰___拾___元，￥___元。二、付款时间、方式:(一)本合同签订之日，乙方向甲方支付墓位费的___%作为定金，计￥___元。(二)乙方于___年___月___日前，一次性付清墓位总价款。(三)逾期未付清上述款项属乙方违约，甲方有权处理该墓位。三、乙方因特殊原因需变更使用人(未入葬)的，应向甲方提出书面申请，经甲方核实无误同意后予以变更，不收变更费。如甲方已制作___，则费用由乙方承担。第七条墓位使用期限届满时需要履行的事宜:一、公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动，保证乙方在合同期内的合法权益。二、公墓使用期限:每期使用时间为___年。使用期届满，如乙方需继续使用该墓位时，必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费。三、管理维护费:一次性收取，期限不得超过贰拾年。四、使用期届满的前壹年，甲方须书面通知乙方。无法联系的，登报公告。从乙方收到书面通知或登报公告之日起___年后，乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰(遗体)依法集中处理，对此乙方不得有任何异议。第八条甲方责任一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毁失的，一次性赔偿乙方￥___元。二、因甲方原因造成乙方使用人的___碑文、碑体、碑座等错误或制作、___过程中有严重损坏的，甲方负责免费更换、___。三、因甲方原因，将乙方已购墓位再次销售给第三方的，乙方可任意选择以下一条(第___条。)(一)甲方退还乙方所购墓位款项，并向乙方支付墓位费___%的违约金计￥___元。(二)甲方在规划区内，向乙方提供同等墓型、同等材质，同等数量的墓位，并向乙方支付墓位费__%的违约金，计￥___元第九条乙方责任一、___:按甲方设计加工制作。如乙方要求对___进行特殊处理的，甲方在不影响整体环境的前提下，应满足乙方要求，由此产生的费用，双方协商。二、碑文:甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作，乙方要求改内容的，甲方应尊重、满足乙方要求，由此产生的一切费用，由乙方承担。三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的，应承担赔偿责任。四、乙方凭本合同、购墓___《墓位证》领取使用人骨灰。第十条《墓位证》由___市民政局统一监制。第十一条乙方要求迁移使用人骨灰时，应书面通知甲方，并由买受人自行办理相关手续及承担费用，乙方迁移骨灰后，即放弃该墓位的使用权，本合同完全终止。第十二条因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏，甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方，并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。第十三条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按以下第___种方式解决一、仲裁:向___申请仲裁;二、诉讼:向___人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，由双方约定后作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十五条本合同一式肆份。甲方参份，乙方壹份。第十六条本合同自双方签字之日生效。第十七条其它条款:___出卖人签字盖章:___法定代表人:___委托代表人:___业务经办人:___电话:___邮编:______年___月___日买受人签字或盖章:___受用人:___使用人:___委托代理人:___电话:___邮编:______年___月___日',)