解析公司内部承包合同效力：精选案例分析

('公司内部承包合同4篇公司内部承包合同1甲方：_________________乙方：_________________甲乙双方均已深入了解并认可与建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司签定的"建设工程内部承包合同"的基础上，经平等协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方承包经营甲方承揽的星河名都项目建筑施工有关事项达成以下协议：一、承包范围1、工程名称：________________________________________2、工程地点：________________________________________3、承包形式：________________________________________4、工程内容：________________________________________二、工期开工日期以__________________________________________三、质量标准工程质量标准：四、承包费用以及工程款拨付等1、甲方按内部承包合同总价1%向乙方收取管理服务费用(不含任何税及工程的相关的任何费用)，合同总价以工程合同决算价公司为准。甲方先按建设单位每期拨款价收取管理服务费用，工程办理决算后甲乙双方再据实核算2、扣除管理服务费用后的工程款归乙方用于施工，包干使用，自负盈亏，凡工程内外债务，均由乙方自行负责。3、该工程所有税费由乙方负责，其中税由建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司代扣代交，比例暂定为5.63%，决算后多退少补;其他应当缴纳的规费，乙方应当自行主动缴纳或协调解决，以免给施工带来不利影响。4、甲方收到建设单位每期拨款后，当日内将工程款拨付给乙方，管理服务费用和税随工程拨款同步扣除。5、乙方未经甲方书面同意，不得以任何名义向建设单位私自借支费用，否则，视为违约行为，按借支金额20%向甲方交纳违约金。五、承包经营期自本合同双方签章生效日起，自承包项目任务完成，办完交工验收手续，并结清承包费用后为止，为承包经营期。六、责任划分及有关规定1、乙方应当按照"建设工程内部承包合同"的全部条款履行甲方应当承担的义务并承担责任，确保工程质量、施工安全、工期等。施工中出现违反内部承包合同情况，造成甲方被建设单位罚款，收取违约金、扣工程款、赔偿损失等一切不利后果，均由乙方负责，甲方相应扣除乙方工程款。2、乙方在不违反"建设工程内部承包合同"以及甲方企业的管理制度的情况下，享有原材料采购、施工人员调配、施工进度组织、工程款使用等经营自主权。3、乙方施工必须遵守国家有关质量、安全等方面的管理规定，并接受建设方、甲方等质量安全部门的监督检查，对甲方涉及质量、安全的监管指令、乙方必须服从。4、在承包经营中，乙方施工作业以及相关工作中，发生的质量、安全等事故，一切损失由乙方负责赔偿，如乙方不及时解决，甲方根据具体情况有权直接扣除乙方工程款以解决有关纠纷。5、乙方应当按照内部承包合同要求，积极向甲方提供增减工程文字依据，由甲方组织办理工程决算定案，与建设单位结清工程款;结清税、费后所有工程款归乙方所有。6、甲方督促乙方落实并履行好与建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司签定的"建设工程内部承包合同"所有内容。7、乙方施工不得己任何理由欠工人工资，如因施欠工资，发生信访，投拆等影响稳定事件，甲方有权直接扣除乙方工程款支付工人工资。8、涉及工程施工、验收等需要甲方出具有关手续的，甲方提供配合，乙方负责相关费用。七、本合同双方签章后生效，合同一式叁份，双方及见证方各执一份。八、其他未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日公司内部承包合同2发包方（乙方）：云南涵诚装饰工程有限公司承包方（丙方）：按照《中华人民共和国经济公司内部承包合同法》和《建筑安装工程承包公司内部承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一：工程概况：1．1工程名称：西城时代B座9011．2工程地点：西城时代B座9011．3建筑面积：50平米1．4承包范围：图纸及预算范围内的内容第二条：承包方式：由丙方全承包（承包项目主要为：人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等）第三条：工程工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共个日历天。第四条：工程质量：合格并通过房屋业主验收认可。第五条：公司内部承包合同价款：（人民币大写）：第六条：工程施工6．1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份，并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人，负责公司内部承包合同履行并承担工程全承包责任。6．2安全生产：丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故，丙方应承担一切经济损失。6．3文明施工：不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋，和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐，做到工完场清。并对成品和半成品进行保护，违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款，情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的，照价赔偿并处以罚款。6．4质量要求：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格，不能通过验收或发生质量事故，其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。6．5材料要求：施工过程中应严格配料、选料，避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安装前必须仔细检查和签收，避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料，且须由其签字认可。如有未明确规定的，购买前须报之乙方审定。6．6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程项目，需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。第七条：工程价款及付款方式：7．1公司内部承包合同生效后，丙方即进场施工。7．2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款（验收部分产值的80%）。7.3工程完工甲方验收公司内部承包合同支付完尾款，丙方方可领取本工程核算总价的98%，剩余的2%作为工程质保金，丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金（丙方提供了完善的质保情况下方可领取）。第八条：乙方对工程的管理：8．1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。8．2乙方对工程实行财务管理，购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。8．3乙方对工程质量、进度实施监督，丙方应服从乙方的监管。8．4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。第九条：违约责任：9．1本公司内部承包合同签定后，公司内部承包合同任何一方提出解除公司内部承包合同或无论因何原因违约造成公司内部承包合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止公司内部承包合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。9．2由于丙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由丙方负责修理，所需修理费用丙方承担，工期不顺延。9．3由于乙方或丙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。第十条：附则10．1本工程需要保险时另订协议。10．2本公司内部承包合同一式两份，双方各执一份。10．3本公司内部承包合同结清工程尾款后自行失效。10．4本公司内部承包合同未尽事宜另行协商解决。乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：负责人：负责人：电话：电话：年月日年月日公司内部承包合同3甲方:乙方(承包人)：公司为了拓展发展空间，占有更大的市场份额。提高社会和经济效益，调动各方积极性，本着平等、诚信和互惠原则，采用公司内部承包的经营方式，经协商一致达成如下协议：一、合同价款公司与建设方签订的建设工程施工合同金额：大写：人民币元)小写：：元二、承包方式1、公司同意承包人组建项目部。授权委派承包人同志为本项目部责任人和承包人，全面负责本项目部承包经营和日常管理工作，实行承包经营，独立核算，自负盈亏。2、承包有效期：自签订本协议书开始至本工程施工合同约定保修期结束为止。三、工程结算及工程款的拨付本协议书合同价款调整方式及金额与本工程最终实际决算款调整方式和金额一致。1、项目管理费的约定公司向承包人收取管理费为工程总造价的%2、工程进度款拨付承包期间承包人按工程进度收取建设方的工程款，必须遵守公司财务制度转入公司账户，先向公司按进度款金额支付税金后再取发票;进度款到公司账户后，由公司扣除承包人应付公司的费用后，一次性将进度款余额划转给承包人;3、税费及其他费用该项目的税金和其他费用均由承包人承担;凡是须由公司负责交缴的税费、工程费用和资料等有关费用均由承包人全额支付，公司不予垫付资金。4、各项税费的收取方法(1)税费：按国家、地方税务规定须缴的企业所得税%，营业税及工程所在地规定缴纳的各种税费由挂靠人自行缴纳，项目所在地政府对税率另有规定的，按项目所在地政府规定执行;(2)管理费：按承包人每次所需发票%收取;(3)设计费、预算费及其他有关费用按实际发生收取。5、承包人应向公司缴纳的保证金金额及收取返还约定：(1)承包保证金：按合同金额%收取，在第一笔工程款到账后代扣，合同终止后返还。(2)发票保证金(承包方不提供发票)：按每次支付承包工程款%收取，在每次支付承包工程款时代扣。四、公司责任和义务1、公司向承包人提供本工程招投标所需要的公司资质。公关、设计、报价、投标、标书制作、差旅和通信等费用由承包人承担;2、公司向承包人提供工程报建所需要的有关资料,所发生的费用由承包人承担。协助乙方与建设単位签署工程承包合同及开具工程发票。3、工程期间的监督与管理公司向承包人书面提供:施工现场暂设搭建标准、工程施工质量、安全管理标准及有关规章制度，承包人须严格参照执行。公司提供项目部管理人员和施工人员工作服样式,服装购置费由承包人承担;公司有权对正在施工的工程项目进行全方位的管理和指导,承包人必须无条件接受建设方和公司的管理。对发现有违反质量、安全操作规程施工的或发现有质量、安全隐患的,公司有权取消本协议,终止承包人继续对本工程的承包施工等所有工作。承包人不得有异议。4、合同和档案的管理与保存承包期间承包人必须无条件将本工程所涉及的各种合同、图纸、内业档案资料等原件交由甲方备案保存,工程结束之后承包人将决算书原价交于公司,以备税务局査验。5、承包人完成上述各项工作需要携带公司证照和印章,公司派专人陪同,所发生的交通费、食宿费、通信费和办公费等费用均由承包人承担。五、承包人责任和义务1、施工规范承包人有义务在工程承包间以及工程维修期间自觉维护公司的企业信誉,承包人向公司承诺履行本工程施工合同中与公司有关的所有义务,并承担全部责任。因任何原因给公司造成不良影响或损失,由承包人负责解决和赔偿;承包人承诺严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计,精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度，落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理。遵守国家有关环境保护法规定,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,制定实施保证措施;做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全施工、现场脏乱造成的损失及各种罚款。2、施工材料使用与供应承包人负责本工程所有材料的釆购供应,承包人釆购材料质量必须符合建设方、设计、公司、及国家、地方相关标准，规范要求，并按公司和建设方要求提供相关资料。不发生偷工减料、以次充好等行为,否则以一罚十。3、施工人员管理承包人承包期间,对所属施工队的管理必须严格执行公司管理规定和有关综合治理的管理条例;严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续,所聘员工要三证齐全,特殊工程要持证上岗,要把所聘员工的有效证件及资料复印件报送公司一份备査。4、承包人应积极妥善处理好农民工工资和保险等事宜。如违反国家关于农民工工资等规定时,公司有权要求其改正或停工;5、承包人在签订《施工合同》后，必须按照辽宁省建设厅和中国保监会辽宁监管局发布的《关于进一步规范全省建筑施工人员意外伤害保险工作的若干意见》(辽建发[]30号)、辽宁省建设厅颁发《关于印发<辽宁省建筑施工人员意外伤害保险实施办法>的通知》(辽建发[]31号)的规定,在指定的辽宁友仁保险代理有限公司及时办理《建筑施工人员意外伤害保险》。名称:辽宁友仁保险代理有限公司沈阳市铁西区兴华北街30号、新财富大厦1908房间电话:024-25639122、024-25636065项目所在地政府相关部门另有规定的,按项目所在地政府相关部门的规定执行;6、承包人经营期问对外的各种文件、工程量清単报价电子版、施工中的变更单复印件、签证单复印件、合同、协议等必须送公司备案和监督检査;未经公司书面许可不得以任何方式将本协议项下权利和义务转给第三方;不准以包代管,包而不管和挂靠等情况;避免出现资金风险和安全风险;承包人须承诺:不私刻工资等公司印签,否则接受工程造价20%的.处罚,并承担相应的法律责任;7、承包人因工程转包、分包和其他违反与建设単位约定的行为,造成的经济处罚和相关责任由承包人承担。六、安全施工1、安全施工检査承包人应遵守工程建设安全生产和有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检査人员依法实施的监督检査,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。承包人不得要求施工场地工作人员违反安全管理的规定进行施工。因此导致的安全事故由承包人承担相应责任及发生的费用。2、重大事故处理发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知公司,同时有责任及义务按政府有关部门要求处理,并由承包人承担相关的事故责任以及发生的费用。承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。七、质量保修承包人应按法律、行政法规或国家有关工程质量保修的相关规定,对交付施工的工程在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修的项目内容及范围:同本工程施工合同。质量保修期:同本工程施工合同。质量保修责任:同本工程施工合同。质量保修金:由承办人承担相应的保修费用。八、协议终止1、承包人违反本协议中的任何一项约定时,公司有权立即终止本协议;2、本协议终止后,如有尚未完成的工程,承包人有义务按照本协议的承包人责任和义务继续完成工作,在此期间和以后承包人不得以公司的名义对外承接各种工作,承包人对其所有施工的工程负有法律规定责任。九、违约责任1、承包人在经营过程中有损公司形象和利益时,公司有权根据情节向承包方追索10000-00元的赔偿;2、承包人因下列原因(1)施工安全、质量、工期、财务、材料款和人工费等原因;(2)发生安全事故造成人身伤亡或财产损失的;;(3)或者其他行为。与任何第三方产生纠纷时,所发生的一切费用由承包人承担。如给公司造成损失,公司有权向承包人追偿或提起诉讼。十、有关约定1、公司为了更准确详实对项目进行监督管理,对承包人所做的项日进行全过程(安全、质量、工期、材料款、人工费等)进行监督管理指导,需驻监管人员的相关费用由承包人负担;承包人并应无条件的接受公司针对施工现场检查处罚细则;2、本协议未尽事宜双方另行签订补充协议;相关费用由承包人负担;承包人并应无条件的接受公司针对施工现场检査处罚细则。3、本协议未尽事宜双方另行签订补充协议;4、本协议履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,在公司所在地有管辖权的人民法院诉讼;5、本协议自双方签字盖章之日起生效;6、本协议的附件是本协议的组成部分,同本协议正文具有同等法律效力;7、本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日公司内部承包合同4甲方:乙方:身份证号码：为明确甲乙双方在工程中的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国合同法》、《河南省地方税务局建筑安装行业税收征收管理暂行办法》和公司实际情况，经双方共同协商一致，特订立本合同并严格履行：一、工程名称：二、工程地点：面积:三、工程造价:四、工程期限:年月日开工至年月日竣工。工期天。五、甲方根据乙方要求同意乙方同志为工程项目部前期工程款垫资人。乙方应与甲方指派的项目负责人通力合作，完成此项工程。六、乙方前期垫资(主体等)，但必须按甲方公司规章制度执行。此工程款转拨、收支核算，必须由甲方财务科统一办理。建设方支付的工程款首先转到甲方账户，甲方再根据乙方提供的相关票据，在扣除了乙方应交的管理费、税等费用后，随工程款分批，其余的划入乙方账户。工程验收后一次拨款，按此合同款约定，全部转完，不存在质保金。七、此项目具体管理，均由此项目负责人全权管理，承担相关义务和责任(如材料款、工人工资等)乙方只为该项目前期投资人，不负责该项目具体管理与责任。八、此合同壹式肆份，甲乙双方各贰份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日',)