交通银行外汇商品房抵押贷款合同文档2篇

('第1页共12页今泰学院推荐文档交通银行外汇商品房抵押贷款合同文档2篇Bankofcommunicationsforeignexchangecommercialhousingmortgageloancontractdocuments甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：签订日期：年月日第2页共12页今泰学院推荐文档交通银行外汇商品房抵押贷款合同文档2篇小泰温馨提示：借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本文档根据借款合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：交通银行外汇商品房抵押贷款合同文档2、篇章2：交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行）文档篇章1:交通银行外汇商品房抵押贷款合同文档法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________第3页共12页今泰学院推荐文档电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1．1贷款币种：____________________1．2贷款最高额为__________元（大写__________元）整。贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋％）。每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采第4页共12页今泰学院推荐文档用__________个月浮动。2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2．3结息方式：______________________________3．1借款人必须向贷款人提供下列资料：a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c．房产商出具的购房预付款的凭证。3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。5．1借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。6．1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。第5页共12页今泰学院推荐文档6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6．3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。第七条手续费及其他费用7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。7．2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7．3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第6页共12页今泰学院推荐文档第九条借款人的保证9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9．2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9．3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10．1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10．2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理11．1下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。第7页共12页今泰学院推荐文档11．2违约的处置：（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（抵押权人）（盖章）：____________负责人（签字）：____________________________________年___________月___________日签订地点：______________________________借款人（抵押人）（签字）：______________负责人（签字）：____________________________________年___________月___________日第8页共12页今泰学院推荐文档签订地点：______________________________鉴（公）证意见：________________________经办人：________________________________鉴（公）证机关（章）____________________（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）篇章2:交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行）文档【按住Ctrl键点此返回目录】贷款人（抵押权人）：分行法定法定代表：电话借款人（抵押人）：电话本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限１．２贷款最高额为元（大写元）整。贷款期限为年。自一九年月日至一九第9页共12页今泰学院推荐文档年月日止。分期等额归还。第二条利率和利息的计算２．１贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（ｌｉｂｏｒ＋％）。每期计息日的的ｌｉｂｏｒ为贷款利率的ｌｉｂｏｒ，但每笔放款的第一个计息期的ｌｉｂｏｒ为该贷款发放日的ｌｉｂｏｒ。ｌｉｂｏｒ采用个月浮动。２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。３．１借款人必须向贷款人提供下列资料：ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第10页共12页今泰学院推荐文档５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。６．１借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。６．２提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。６．３借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。第七条手续费及其他费用７．１手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的％手续费。７．２在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。第11页共12页今泰学院推荐文档７．３由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限１－３个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证９．１保证按合同规定，按时按金额还本付息。９．２向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。９．３抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任１０．１按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。１０．２借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理第12页共12页今泰学院推荐文档１１．１下列事项构成违约：（１）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（２）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；（３）借款人违反本合同或附件的其他条款。１１．２违约的处置：（１）当借款人发生上述１１．１（１）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收２０％的罚息；（２）当借款人发生上述１１．１（１）和／或１１．１（３）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起６０天内借款人仍不纠正；或借款人发生１１．１（２）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。--------DesignedByJinTaiCollege-----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