二手房买卖合同(完整版) (4)

('二手房买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方是此房屋的所有权人，现甲方愿意将其所有权转移给乙方，经甲、乙双方协商一致，特制定本合同。第一条房屋基本情况1.甲方所持有的房屋位于【详细地址】，面积为【面积】平方米（建筑面积/套内面积）。房屋用途：【商住/住宅/别墅/其他】。该房屋于【开发商或前任所有者】登记在册，且已无抵押/查封情况。2.本次交易的总价为【总价】元（大写：【金额大写】元），其中房屋价值【房屋价值】元，家具家电价值【家具家电价值】元，税费【税费】元。乙方在此确认已完全了解该交易的全部内容，并自愿承担所有的相关税费和其他费用。第二条交易方式和付款方式1.甲、乙双方通过线下交易完成本次房屋买卖。双方确认，在整个交易过程中所使用的各项文件、资料等均真实无误，并按照法律规定办理。2.乙方需要在本合同签署时一次性支付房款总价【总价】元（大写：【金额大写】元）。甲方收到款项后，应当签署房屋交付凭证，并将房屋的相关产权证书、税单、过户证明等全部移交给乙方。3.本合同签署后，甲、乙双方都必须在7个工作日内将该交易提交给有关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。第三条过户问题1.甲、乙双方应于本合同签署之日起7日内向当地房地产交易中心或相关部门办理过户手续。若因任何原因导致过户失败，双方应协商后重新办理或终止本合同。2.如因甲方个人或其他原因造成过户无法完成，甲方应及时通知乙方并承担相应违约责任。3.如因乙方个人或其他原因造成过户无法完成，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所受的损失。第四条交付房屋时间及房屋交接1.甲、乙双方确认，在本次交易过程中，房屋及家具家电的交付日期为本合同签署之日起【日期】日。2.交付时，甲、乙双方必须在房屋内进行房屋交接，并清点房屋内所有家具家电等财物。如乙方发现任何未经甲方告知的房屋瑕疵、附属物等问题，应当及时向甲方提出并要求其处理。3.交付时，甲方需出示所有与房屋产权证书有关的材料，包括但不限于税单、过户证明等。乙方需出示本人身份证明及其它相关手续，确认房屋交接后，甲方应当签署房屋交付凭证。第五条甲方的承诺1.甲方保证其所出售的房屋的产权完全归其所有，不存在任何法律纠纷或者第三方权利纠纷；2.甲方保证该房屋在转让前没有发生质量和安全问题，若因甲方原因导致乙方产生相关问题，甲方负责解决并承担全部责任；3.甲方保证自己在此次交易中的所有陈述和提供的所有材料都真实合法有效，并愿意承担由此引起的一切法律责任。第六条乙方的承诺1.乙方向甲方确认，本合同签署之时，已资金到位并正式购买该房屋；2.乙方保证在交付房屋之前，将场地、楼板及配套设施等均进行检查，如发现质量问题，必须向甲方进行维权；3.乙方应当遵守有关法律规定和管理规定。若因违反法规对甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第七条合同解除1.双方协商，可以变更本合同条款，但必须经过书面协议。2.若因乙方个人原因造成交易无法完成的，乙方应按照本合同规定承担相应的违约责任。3.若因甲方个人原因造成交易无法完成的，甲方应按照本合同规定承担相应的违约责任。第八条其他1.本合同签署后，甲、乙双方应当诚信履行合同义务，遵守国家法律法规，不得转授权利或转让义务。2.本合同的任何修改、补充、解释都必须经过双方协商一致，并签署书面协议后方能生效。3.本合同的附件是该合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在本次房屋买卖交易成功后终止。甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________签字日期：______________签字日期：______________签字盖章：______________签字盖章：______________',)