多层民用建筑项目可行性研究报告(目录)

('多层民用建筑项目可行性研究报告千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com《多层民用建筑项目可行性研究报告》《多层民用建筑项目可行性研究报告》是对拟建的多层民用建筑项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。【报告类型】项目可行性研究报告【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算【编制机构】千讯（北京）信息咨询有限公司【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版【资料来源】http://www.qianinfo.com/Feasib/9/3157232.html根据项目单位的实际使用需要，《多层民用建筑项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：一、用于报政府/发改委立项、批地此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。二、用于向银行申请贷款商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第1页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com合作协议就更好）、详实的财务数据、项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考察。三、用于上市募投上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。四、申请政府资金符合国家和地方政府扶持政策的企业投资项目，在申请政府资金（包括：发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。五、用于境外投资项目核准企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第2页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com千讯咨询可行性研究报告案例千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第3页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com项目名称项目地址千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第4页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com《煤矸石粉煤灰综合利用项目可行性研究报告》广西省南宁市《水上乐园项目可行性研究报告》江苏省南京市《年产50万吨磷/复肥项目可行性研究报告》河南省洛阳市《年产20万吨环氧丙烷可行性研究报告》山东省淄博市《山茶籽制油工程项目可行性研究报告》广东省河源市《玉米淀粉及深加工可行性研究报告》河南省郑州市《上海物流仓储项目可行性研究报告》上海市《昆明市主城区通信管道建设项目可行性研究报告》云南省昆明市《淮安市上河物流仓储项目可行性研究报告》江苏省淮安市《不锈钢焊丝项目可行性研究报告》辽宁省抚顺市《平板式相变蓄热太阳能供热装置可行性研究报告》北京市《上海减速机厂项目可行性研究报告》上海市《防盗安全门、钢制防火门项目可行性研究报告》湖北省襄阳市《卧虎山老年公寓项目可行性研究报告》河北省张家口市《马术学校项目可行性研究报告》保密《安徽芜湖市循环经济产业园规划与可行性研究报告》安徽省芜湖市《重庆市双桥经济技术开发区电子信息产业发展规划》重庆市《商城改造项目可行性研究报告》江西省南昌市《医疗器械项目可行性研究报告》天津市《布洛芬氯化钠注射液项目可行性研究报告》湖北省汉川市《河北保定汽车零配件产业基地发展规划及可行性报告》河北省保定市《湖北荆门农机产业园产业发展规划》湖北省荆门市《月嫂、早教可行性研究报告》四川省德阳市《中国海洋仪器行业可行性研究报告》山东省青岛市《非晶/纳米晶电流互感器铁芯项目可行性研究报告》北京市《无人机项目可行性研究报告》北京市《环保设备项目可行性研究报告》安徽省阜阳市《功能性农产品加工可行性研究报告》北京市《镍锌高能环保电池项目可行性研究报告》广西省南宁市工程咨询资质精选国内最权威的工程咨询资质单位确保《多层民用建筑项目可行性研究报告》的专业、权威！千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第5页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com覆盖绝大多数行业尽可能给予最低价格的资质费用！千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第6页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com合作流程服务范围千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第7页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com可行性研究报告框架（一般工业项目）说明：产业园项目、市政项目、商业项目等可行性研究报告框架与一般工业项目大致相同，有部分章节不一致，可致电千讯咨询详细沟通。第一章总论一、项目背景1．项目名称2．承办单位概况3．项目可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程二、项目概况1．项目拟建地点2．项目建设规模与目的3．项目主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5．项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二章市场预测一、产品市场供应预测1．国内外市场供应现状2．国内外市场供应预测二、产品市场需求预测1．国内外市场需求现状2．国内外市场需求预测三、产品目标市场分析1．产品目标市场界定2．市场占有份额分析四、价格现状与预测1．产品国内市场销售价格2．产品国际市场销售价格千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第8页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com五、市场竞争力分析1．主要竞争对手情况2．产品市场竞争力优势、劣势3．营销策略六、市场风险第三章资源条件评价一、项目资源可利用量二、项目资源品质情况三、项目资源赋存条件四、项目资源开发价值第四章项目建设规模与产品方案一、建设规模1．项目建设规模方案比选2．推荐方案及其理由二、产品方案1．项目产品方案构成2．项目产品方案比选3．推荐方案及其理由第五章项目场址选择一、项目场址所在位置现状1．项目地点与地理位置2．项目场址土地权所属类别及占地面积3．土地利用现状二、项目场址建设条件1．地形、地貌、地震情况2．工程地质与水文地质3．气候条件4．城镇规划及社会环境条件5．交通运输条件6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第9页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com8．环境保护条件9．法律支持条件10．征地、拆迁、移民安置条件11．施工条件三、项目场址条件比选1．项目建设条件比选2．项目建设投资比选3．项目运营费用比选4．项目推荐场址方案5．项目场址地理位置图第六章项目技术方案、设备方案和工程方案一、项目技术方案1．项目生产方法（包括原料路线）2．项目工艺流程3．项目工艺技术来源4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、项目主要设备方案1．项目主要设备选型2．项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．项目推荐方案的主要设备清单三、项目工程方案1．项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2．项目矿建工程方案3．项目特殊基础工程方案4．项目建筑安装工程量及“三材”用量估算5．项目主要建、构筑物工程一览表第七章项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1．项目主要原材料品种、质量与年需要量2．项目主要辅助材料品种、质量与年需要量3．项目原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第10页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com1．项目燃料品种、质量与年需要量2．项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1．项目原材料、燃料价格现状2．项目主要原材料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章总图、运输与公用辅助工程一、项目总图布置1．平面布置2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3．总平面布置图4．总平面布置主要指标表二、项目场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备三、项目公用辅助工程1．项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2．项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3．项目通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4．项目供热设施5．项目空分、空压及制冷设施千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第11页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com6．项目维修设施7．项目仓储设施第九章项目节能措施一、节能措施二、能耗指标分析第十章项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1．项目建设对环境的影响2．项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危险性作业的危害二、安全措施方案1．采用安全生产和无危害的工艺和设备2．对危害部位和危险作业的保护措施3．危险场所的防护措施4．职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1．火灾隐患分析2．防火等级3．消防设施千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第12页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com第十三章项目组织机构与人力资源配置一、项目组织机构1．项目法人组建方案2．项目管理机构组织方案和体系图3．项目机构适应性分析二、项目人力资源配置1．生产作业班次2．劳动定员数量及技能素质要求3．职工工资福利4．劳动生产率水平分析5．员工来源及招聘方案6．员工培训计划第十四章项目实施进度一、项目建设工期二、项目实施进度安排三、项目实施进度表（横线图）第十五章项目投资估算一、项目投资估算依据二、项目建设投资估算1．项目建筑工程费2．项目设备及工器具购置费3．项目安装工程费4．项目工程建设其他费用5．项目基本预备费6．项目涨价预备费7．项目建设期利息三、项目流动资金估算四、项目投资估算表1．项目投入总资金估算汇总表2．项目单项工程投资估算表3．项目分年投资计划表4．项目流动资金估算表千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第13页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com第十六章项目融资方案一、项目资本金筹措二、项目债务资金筹措三、项目融资方案分析第十七章项目财务评价一、项目财务评价基础数据与参数选取1．财务价格2．计算期与生产负荷3．财务基准收益率设定4．其他计算参数二、项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、项目财务评价报表1．项目财务现金流量表2．项目损益和利润分配表3．项目资金来源与运用表4．项目借款偿还计划表五、项目财务评价指标1．项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资回收期（6）投资利润率2．项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、项目不确定性分析1．项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、项目财务评价结论第十八章项目国民经济评价千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第14页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com一、项目影子价格及通用参数选取二、项目效益费用范围调整1．项目转移支付处理2．项目间接效益和间接费用计算三、项目效益费用数值调整1．项目投资调整2．项目流动资金调整3．项目销售收入调整4．项目经营费用调整四、项目国民经济效益费用流量表1．项目国民经济效益费用流量表2．项目国内投资国民经济效益费用流量表五、项目国民经济评价指标1．项目经济内部收益率2．项目经济净现值六、项目国民经济评价结论第十九章项目社会评价一、项目对社会的影响分析二、项目与所在地互适性分析1．项目利益群体对项目的态度及参与程度2．项目各级组织对项目的态度及支持程度3．项目地区文化状况对项目的适应程度三、项目社会风险分析四、项目社会评价结论第二十章项目风险分析一、项目主要风险因素识别二、项目风险程度分析三、项目风险防范和降低风险对策第二十一章项目可行性研究结论与建议一、项目推荐方案的总体描述二、项目推荐方案的优缺点描述千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第15页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com1．优点2．存在问题3．主要争论与分歧意见三、项目主要对比方案1．方案描述2．未被采纳的理由四、结论与建议第二十二章附图、附表、附件一、附图1．项目场址位置图2．项目工艺流程图3．项目总平面布置图二、附表1．项目投资估算表（1）项目投入总资金估算汇总表（2）项目主要单项工程投资估算表（3）项目流动资金估算表2．项目财务评价报表（1）项目销售收入、销售税金及附加估算表（2）项目总成本费用估算表（3）项目财务现金流量表（4）项目损益和利润分配表（5）项目资金来源与运用表（6）项目借款偿还计划表3．项目国民经济评价报表（1）项目国民经济效益费用流量表（2）项目国内投资国民经济效益费用流量表千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第16页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com企业简介千讯（北京）信息咨询有限公司（简称千讯咨询）是中国领先的产业经济研究和第三方市场调研服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，千讯咨询累计服务过近10000家国内外知名企业，包括能源、化工、机械、汽车、金融、保险、零售、电信、医药、食品、旅游、轻工等领域；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。产品与服务市场研究◇行业简报：日报、周报、月报、季报◇行业分析报告◇细分产业市场研究报告◇客户满意度研究◇消费者行为研究◇商圈分析研究◇神秘顾客监测◇品牌测试研究◇产品测试研究◇销售渠道研究◇广告测试研究◇市场定位研究◇新品入市研究◇市场竞争研究◇价格测试研究◇企业征信调查◇竞争情报调查项目咨询◇项目可行性研究：工业项目、产业园项目、商业项目◇投资价值分析报告◇社会稳定风险评估◇节能评估报告◇投资风险分析报告◇资金申请报告◇环境评价报告◇项目建议书◇立项申请报告◇安全评估报告◇商业计划书◇创业咨询产业规划◇区域经济发展研究、政策研究◇区域经济发展规划、产业园区规划设计◇园区招商引资、项目融资、新城建设与开发区咨询◇新农村规划IPO咨询◇上市前咨询：IPO诊断咨询、规范化治理、上市整体规划◇细分市场研究◇募投项目可行性研究◇企业发展战略规划◇新三板全案咨询千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第17页千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.qianinfo.com◇尽职调查千讯咨询-《多层民用建筑项目可行性研究报告》第18页',)