规划设计任务书居住区2,规划设计任务书范本

('规划设计任务书（8小时）一、基地概况项目位于北方某大城市，基地北起北苑南路，南至怡乐中街，西起中轴路，东至摇翠东路。九棵树大街将基地划分为南北两个地块。其中北块（A地块）规划用地面积3.97hm2，南块（B地块）规划用地面积9.39hm2。基地现状为三类居住用地和工厂企业用地，地势平坦。沿北苑南路南侧已建轻轨线，并在基地西北部设有轻轨站点。中轴路为城市重要的生活性道路，其北段（九棵树大街——北苑南路）规划为商业步行广场。商业步行广场西侧地块为商住综合用地，已建有大型超市、商务办公楼及公寓楼。二、设计条件1．A地块规划条件：用地面积：3.97hm2用地性质：商住混合用地容积率：3.3建筑密度：≤40％绿地率：≥20％主要出人口方位：南、北停车比例：0.005个／m22．B地块规划条件：用地面积：9.39hm2用地性质：居住用地容积率：1.5建筑密度：≤25％绿地率：≥35％主要出入口方位：南、北停车比例：1.0个／户地块内需规划幼托一座，用地面积3000m2，建筑面积3500m2。日照间距要求板式建筑日照间距按1：1.6控制，高层塔楼日照间距按1：1.2控制。三、设计引导A地块拟建一幢5万m2办公楼，4万m2酒店式公寓及约4万m2的商场。其中：办公楼作为标志性建筑，建筑高度控制在100m，酒店式公寓建筑高度控制在80m。B地块沿中轴路布置小区商业服务设施，居住小区做到人车分流。A、B地块设计时应整体考虑，并应注重与周边地块的关系。四、成果要求1、总平面图（1：1000）2、表达设计构思的分析图（比例不限）3、反应空间意向的效果图4、设计说明5、主要经济技术指标',)