了解篮球场馆承包合同：篮球场高度标准解析

('第1页篮球场馆承包合同甲方：联系地址：乙方：联系地址：甲方是__________________场馆（下称该场馆）的合法承租人，享有该场馆的经营管理权；乙方是一家从事体育场馆运营、赛事组织策划和体育培训的专业体育公司，拥有较好场馆运营能力。为了更好的弘扬和发展我国的体育事业，充分发挥甲乙双方的资源优势，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方整体承包甲方场馆之相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条场馆基本情况1.1甲方将坐落于，建筑面积平方米的篮球馆整体承包给乙方经营使用，场馆主要用途为体育项目培训、场馆经营服务以及其衍生项目售卖。（具体位置以双方确认的平面图为准）1.2甲方现有的场地及所有设施全部给乙方使用（包括但不限于）【请自行补充场馆内外供乙方使用的设施】，甲方应保证现有设施符合有关部门关于消防、卫生、治安等要求。第二条承包期限与交付2.1承包期限为四年，自年月日起至年月日止。2.2交付：双方一致同意，甲方应在年月日前将该场馆按约定条件交付给乙方（以双方签署的《场馆交割清单》为准）。其中年月日至年月日为免租期，免租期内乙方可以进行运营前场地设施的改造完善和试运营等准备工作，并提前入驻场馆办公。2.3承包期满，乙方有意继续承包的，应在合同届满前至少三十天向甲方提出续约要第2页求,协商一致后双方重新签订承包合同。甲方承诺并保证乙方享同等条件优先承包的权利。第三条承包费用与支付3.1该场馆每月承包费用为人民币元整（￥元），当月的5号前支付给甲方，甲方应在收到承包费后三日内向乙方出具当月承包费发票或收据。3.2保证金付款时间与方式：本合同签订之日起叁天内，乙方向甲方支付人民币元（￥元）作为合同保证金；该保证金在承包期满，双方完成交接手续当天甲方一次性原额退回给乙方。3.2乙方使用的水电费发生的用量，每月结算一次，并在次月五日前交清上月费用。（按水费______元/吨，电费_______元/度计算），日后水电部门有调整价格，则按照水电部门价格相应调整。3.3甲方应当在收到乙方所支付承包费、水费、电费等相关费用后日内向乙方开具正规发票或收据。3.4乙方以汇款方式将合同约定费用支付至甲方以下银行帐户：甲方开户名称：；甲方开户银行：；甲方开户帐号：；上述付款银行账户信息由甲方提供并确认其准确性，由于甲方提供的付款银行账户信息错误导致的责任和损失均由甲方承担。3.5除本合同约定的费用外，甲方不得向乙方再收取任何其他费用,本合同承包费已经包含物业管理费。第四条甲方权利与义务4.1甲方应当在合同签订之日起日内将该场馆的经营管理权转至乙方名下，并向乙方提供相关产权或者使用权证明文件，积极配合乙方办理相关手续。4.2合同承包期内，甲方应确保乙方对场馆享有独立经营权，不得干涉乙方正常的合法合规经营活动及相关管理。甲方有义务协助乙方办理与经营相关的证照，所有正常办证费用由乙方自行负责。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用承包本场馆，如乙方需对场馆用途第3页进行变更的，须提前通知甲方并与甲方协商一致达成补充协议。4.4因非乙方原因（包括自然灾害、重大维修等）导致场馆不能正常运营的，经双方协商解决，甲方可以减免乙方无法正常经营期间的承包费用或根据乙方无法正常经营的时间顺延合同承包期限。4.5甲方不得将本合同承包范围全部或部分权利、义务转让给任何第三方，否则视为甲方严重违约，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任和赔偿损失。4.6承包场馆在承包期间如果发生所有权或承租权变动，甲方无条件承诺不影响乙方正常使用场馆，场馆受让人应承继甲方的权利义务继续履行本承包合同，否则由此造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。4.7甲方应允许乙方可以在该场馆内及外墙、会所大堂设立广告位置，由此获得的广告收益归乙方所有。乙方在外墙设立广告位置的，须报政府管理部门批准，方可安装。4.8合同承包期内，甲方应保证在会所正常营业时间内，乙方顾客可以出入自由，不得故意设槛刁难，否则由此造成乙方损失的，视为甲方违约，甲方应当承担赔偿责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方应保证合法合规经营。承包期内，乙方对场馆享有自主、独立的经营管理权（包括但不限于活动举办、广告推广等经营行为）及市场拓展工作。承包期间，乙方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏，甲方不得以任何理由加以阻碍或干涉。5.2乙方按甲方现有提供的场地及设施，与相关要求进行完善和投入，其费用由乙方承担。5.3乙方对承包期内场馆经营活动进行独立核算，并安排员工负责日常管理，员工薪资及福利由乙方承担，乙方在承包经营活动期间如有发生任何人身安全事故、经济纠纷等责任，由乙方承担。5.4乙方应按本合同的约定及时支付承包费和其他费用。5.5承包期内应爱护并合理使用场馆内的各项设施，遵守会所的管理制度。5.6乙方在承包期间，享有对场馆冠名及广告经营权，乙方因设置广告位置而获得的收益归乙方所有，甲方不得以任何形式收取乙方相关费用。乙方对食品饮料、体育商品销售、培训机构等与场馆有关的销售或者服务享有独家经营权和管理权，由此获得的收益归乙方所有。5.7乙方因经营管理需要,在不影响场馆主体结构的前提下,可以对场馆进行装修装饰，第4页装修之前必须通知甲方。待承包期满后，未形成附合的装饰装修物可由乙方拆除。5.8合同承包期间，乙方在场馆举办、组织体育活动、赛事等体育活动的，乙方有权在场馆前台和场馆内外设置活动宣传、赞助商广告和迎宾易拉宝等道具，但在活动举办前必须通知甲方负责人。5.9乙方需要在室内、外安装商业性广告，必须合法，并经相关部门批准方可安装。5.10征得甲方同意，乙方可将本场馆转让给他人，第三方必须合法经营，并履行甲、乙双方的协议条款，由乙方经营场馆所致的经济纠纷由乙方责任。第六条场馆维修6.1甲方负责该场馆主体建筑物（包括但不限于墙体、屋顶、非乙方原因造成的主体结构问题等）和建筑物安全防范设施、隐蔽工程的管理及维修保养；线路管道管理；场馆内各种通道的维护，由此产生的费用由甲方承担。因上述需甲方负责事项发生故障或损坏的，乙方可通知甲方进行更换或维修，甲方应于15天内完成维修工作,如甲方未按期履行则乙方有权自行联系维修,但由此产生的设施维修费用由甲方承担，乙方有权在承包费用内直接进行扣除。6.2乙方主要负责该场馆内体育器材及设备设施的管理、维修及保养，场馆内的清洁管理，由此产生的费用由乙方支付。6.3甲方应当对场馆配置的消防设施、器材进行定期维修、保养、更新，若因乙方人为原因造成损坏的，则按市场价赔偿。第七条违约责任7.1甲方应按照约定按时向乙方交付场馆，逾期未交付的按每月承包费%支付违约金，逾期天仍未交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金且赔偿损失。7.2本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理相关证照手续等，若由于甲方原因导致无法办理的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金且赔偿已投入的费用损失。7.3合同承包期内，甲方应保证场馆及其设施设备正常经营使用，非因乙方原因导致场馆及其设施设备无法正常经营使用的，造成乙方损失的，视为甲方违约，甲方除应免除无法经营期间的承包费外，还应退还保证金且赔偿乙方损失。第5页7.4合同承包期内，甲方不得以任何形式干涉乙方独立经营、管理，由此造成乙方损失的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还保证金且赔偿损失。7.5除合同另有约定外，甲方有下列情形之一，并在乙方发出书面违约通知后十五天内未能纠正违约行为的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿损失：（1）不承担约定的维修义务致使乙方无法使用场馆；（2）场馆出现所有权、承租权、使用权争议等影响乙方场馆经营使用的情形；（3）因非乙方原因导致场馆不能正常经营超过（包含）15天以上的。7.6除合同另有约定外，乙方有下列情形之一，并在甲方发出书面违约通知后十五天内未能纠正违约行为的，甲方有权单方解除合同，收回场馆：（1）擅自改变场馆用途的，擅自将本承包的场馆部份或全部转让他人。（2）擅自拆改变动或损坏场馆主体结构的；（3）利用场馆从事违法活动、损害公共利益的。7.7在本合同承包期内，若甲方无故解除本合同的，除应退还乙方保证金外，还要另行向乙方支付违约金元；若乙方无故解除本合同的，保证金不得退还，并需向甲方支付违约金元及赔偿损失。违约金、赔偿金应在确定责任后15天内付清,每逾期一天,按应加付金额10%支付滞纳金。7.8在本合同承包期内，甲、乙双方应自觉遵守相关约定，由于违约造成损失的，违约方除应承担违约责任外，还应赔偿对方因主张权利造成的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、担保费等）。第八条合同解除及终止8.1本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。8.2本合同承包期满后，乙方缴清承包费、水电费等相关费用，与甲方完成交接手续后，甲方应将保证金退还乙方。第九条不可抗力9.1任何一方由于不可抗力造成，不能履行或部分不能履行本合同约定的，不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，防止损失扩大。遭遇不可抗力影响或妨碍的一方，应当在合理的时间内，尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生第6页后15日内向对方提交不能履行或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。如不可抗力事件导致合同不能继续履行的，任何一方有权以书面通知的形式终止本合同，甲方应在合同终止后5日内退还乙方保证金及已支付但未使用的全部费用。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。10.2在本合同有效期内及本合同终止后，任何一方（包括其雇员和代理人）必须对自另一方所获取的商业秘密严格保密，在未事先取得另一方书面同意的情况下，不得向任何第三方披露，但任何一方根据另一方事先书面同意而披露或者在有关政府部门或对其有管辖权的法院要求下而披露之情况除外。10.3本合同在履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成，双方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在解决纠纷期间，除纠纷事项以外，双方要继续遵守、履行本合同的约定。10.4本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，每份合同具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。附件是合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：日期：',)