汽车销售与物业管理：简易合同模板指南

('第1页共21页简单版汽车买卖合同范本与简单版物业管理合同范本简单版汽车买卖合同范本出卖人（甲方）：___买受人（乙方）：___甲乙双方经过协商，就购买甲方汽车达成一致协议如下：一、标的车辆简况汽车品牌及型号：___规格：___生产国别或生产地：___生产厂名称：___首选颜色：__色次选颜色：__色二、交车地点、方式交车地点：___交车时间：___付款方式：___付款时间：___三、质量、维修1.出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的汽第2页共21页车质量标准。2.出卖人向买受人出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的产品或经过交通管理部门认可的汽车。3.出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。4.出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：（1）销___；（2）（国产车）车辆合格证、（进口车）海关进口证明和商品检验单：（3）保修卡或保修手册；（4）说明书；（5）随车工具及备胎。（以下3、4、___项如没有，售前应说明）5.买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。第3页共21页6.买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。7.汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题可由出卖人协助买受人与生产厂家的维护站联系、解决。8.如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任。9.如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。四、违约责任（双方协商）：___五、合同争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：1.提交___仲裁；2.依法向人民法院起诉。六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交易市场主办单位第4页共21页留存一份（市场留存期一年）。七、本合同经买卖双方签字盖章后生效。出卖人：___买受人：___代表人：___代表人：___电话：___电话：___签约日期：___年___月___日___年___月___日简单版汽车买卖合同范本【二】出卖人（甲方）：___买受人（乙方）：___甲乙双方经过协商，就购买甲方汽车达成一致协议如下：一、标的车辆简况汽车品牌：___型号：___车身颜色：___坐椅颜色/材质：___发动机号：___车架号：___\ue80b第5页共21页产地：___制造商：___自排挡或手排挡：___\ue80b新车或二手车：___出厂日期：___甲方所交付的车辆如果是新车，甲方保证其所交付的车辆不是返修车、库存车，且应为零公里车（因办理手续、提车而进行的必要移动除外）；甲方所交付的车辆如果是二手车，甲方保证：车辆没有被抵押、没有被司法机关查封，里程表上的记录是真实、可信的，没有对其进行任何里程回拨。\ue80b二、价款乙方须向甲方支付的总价款为人民币\ue80b，该金额由以下几部分构成：1、车价：___元2、购置税：___元3、保险费：___元第6页共21页4、牌照费：___元5、本合同第五条第__款的代办费___元。乙方不再承担任何加急费、手续费、运费、出库费等费用。三、交车方式交车地点：___交车时间：___付款方式：___付款时间：___四、甲方同意向乙方无偿赠送以下设备、配件和提供如下的免费服务1、___2、___3、___五、经乙方的书面委托，甲方可向乙方提供以下服务乙方打勾选定如下服务项目，同时应按甲方和保险公司、银行、车辆登记机关的要求提供相应所需的文件和证明。甲方完成上述代办事宜后，应将相应的牌照、___、保险单等票据凭证完整地交给乙方，乙方按票证据实支付。第7页共21页因办理上述手续而产生的代办费由双方约定，甲方亦可免收代办费。甲方的代理行为应在乙方的委托授权范围内进行，否则后果自负，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。1、代理乙方向保险公司购买有关汽车保险；代办费：___元\ue80b2、代理乙方向有关银行提出并办理汽车贷款；代办费：___元\ue80b3、代理乙方参与汽车牌照的投标；代办费：___元\ue80b4、代理乙方为所购汽车上牌；代办费：___元\ue80b5、乙方要求的其他服务。代办费：___元\ue80b六、质量和维修1、甲方向乙方出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准和汽车行业标准。如果汽车制造商的企业标准高于国家标准或行业标准的，则必须达到企业标准。甲方出售的车辆应当与随车提供的产品说明书或车辆使用书的质量状况相一致。乙方对车辆的特殊质量要求如下：2、甲方向乙方出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的汽车或合法的进口汽车。第8页共21页3、甲方向乙方出售汽车时要真实、准确、完整地介绍所销售车辆的基本情况，并提醒乙方注意有关车辆的非缺陷性的瑕疵状况，不得做虚假陈述或隐瞒车辆的真实状况。4、甲方在向乙方出售车辆时必须向乙方提供以下书面文件：（1）汽车销___；（2）车辆合格证、海关进口证明和商品检验单（进口车）；（3）保修卡或保修手册；（4）中文说明书；（5）随车工具及附件清单；（6）车辆___、登记证及以往维修记录或维修单位和所投保的保险公司的名称、地址、电话（二手车）5、乙方在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。6、乙方在购车时应对所购车辆的使用性能及外观进行认真检查、确认。7、如乙方使用、保管或保养不当造成的问题，由乙方自行负责。第9页共21页8、甲方应当在交车时向乙方提供车辆交接单一份（见附件），由乙方对该车的外观、使用性能进行检查、确认。9、甲方及车辆生产商应保证车辆在正常行驶状况下的安全性，而无安全隐患，《产品说明书》或《产品使用书》应对安全操作方法、安全装置的时效、安全性的检测等作了详尽说明，并向乙方作了明确的告知。销售方及生产商应保证车辆在有效期内，所有《产品说明书》或《产品使用书》所载明的安全装置都处在有效的使用状态。10、汽车在购买后，由买受人负责与生产厂家的特约维修站联系、解决，但甲方应提供联络、沟通及协助的便利。甲方及车辆生产商应建立一定数量的特约维修站，并保证车辆能及时获得修理，汽车零部件充足，收费合理。七、违约责任1、任何一方违反本合同，包括但不限于甲方不按本合同的约定交付车辆，或交付车辆质量不符合本合同条件的，或车辆有潜在的隐蔽瑕疵无法在交接时查验的；乙方不按本合同规定支付车款；不第10页共21页配合对方办理车辆贷款、保险、上牌的；任何一方违反保证、承诺条款或不履行协作配合义务，致使对方不能实现合同目的的，均须承担违约责任。守约方有要求降低价款、无偿修理（七日内修理完成）支付违约金（以每迟延一日，以车辆总价款的__%计算）换车、继续履行本合同、解除本合同的各项权利，上述权利可由守约方根据不同情况合理选择。2、如属于在汽车交车以前出现的质量问题（包括外观），甲方未向乙方明示的，乙方有权按照本条前款规定追究甲方违约责任。但甲方有证据表明对质量问题没有过错，甲方是不知情的，则甲方可以免责。甲方虽然已向乙方交车，但在甲方按照本合同第五条提供相关服务如上牌、代办保险时造成车辆损坏的，甲方应当及时免费修理，乙方有权要求甲方适当降低车价或赔偿损失。车辆的主要部件和系统如发动机、电路系统、油路系统、制动系统、方向系统出现故障而___年内经___次修理后仍不能修复的，且甲第11页共21页方隐瞒车辆真实状况的，甲方应承担相应的法律责任。情形严重的，乙方可以解除本合同。甲方提供的汽车由于各种部件发生质量问题，造成车辆频繁维修，而影响到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方赔偿损失；问题严重导致车辆无法正常行驶的，且甲方隐瞒车辆真实状况的，乙方可以要求解除合同。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任何一方均可以采取以___式解决：1、向甲方所在地法院提起诉讼；2、向乙方所在地法院提起诉讼；3、向中国国际经济贸易___分会提起仲裁。4、向___申请仲裁。九、合同文本本合同一式肆份，双方各执贰份。十、合同效力第12页共21页本合同经甲、乙双方签字或盖章后即生法律效力；但如果乙方购买车辆按揭贷款的，双方约定选择下列第__种方法实施：（1）银行同意对乙方按揭贷款的，则本合同生效；否则，本合同不生效。（2）不管银行是否同意按揭贷款，本合同均为有效；改由乙方向甲方支付全部车款，但甲方同意给予一定的宽限期，乙方向甲方分期支付，支付方式和时限为：\ue80b十一、其他约定事项和条款本合同附件或补充协议、补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方：___乙方：___代表人：___代表人：___电话：___电话：___签约日期：___年___月___日___年___月___日简单版汽车买卖合同范本【三】卖方：___买方：___第13页共21页双方当事人经协商一致，就汽车买卖事宜达成如下协议：一、产品名称、型号、规格、数量、价格：___二、付款方式、期限：___三、交货时间、方式、地点：___四、验收方法：___五、其他约定事项1.买方自提车及公路代运，按交货期款到后发车。2.卖方代运，以卖方委托铁路起运日为交货期，货款及运杂费等发车后向买方办理托收承付。3.卖方为买方代运和代押运的汽车，卖方除向买方核收运费和运输保险费外，每辆另收厂内吊装费和押运费___元/辆。4.产品质量：按卖方规定的出厂检验标准。如发生质量问题，按卖方有关规定实行“三包”。5.单价内不含车辆购置附加费。六、违约责任卖方逾期交货（铁路运输等不可抗拒原因除外）应向买方付违第14页共21页约金___元/辆。买方逾期提货，按到期合同货款的___%向卖方付违约金___元/辆，并付___%利息（月息）。合同签订后双方必须全面履行，如需修改或终止，应经双方协商一致签具修订或撤销的协议书。一方因故要求变更合同，应在交货期前___天以函（电）向对方协商。本合同未尽事宜，由双方协商解决，不能达成一致意见时按《合同法》有关规定执行。七、本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，其余为副本（副本三份）。卖方：___买方：___代表人：___代表人：___电话：___电话：___签约日期：___年___月___日___年___月___日简单版物业管理合同范本【物业管理合同】也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《___合同法》、建设部第33___《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会受委托方（以下简称乙方）：___市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：___市和平区南九社区四至：东：___街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：3.86万平方米建筑面积：___平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。第十一条管理与物业相关的工程图纸。第十二条___开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、公共设施维修基金；3、承租户的房租。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为___年。自___年___月___日起至___年___月___日。第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十八条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违___规、政策的行为，提出请有关部门处理。3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方___实施。6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。第五章物业管理服务质量第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率___%.2.设备运行：良好无不安全隐患。3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。6.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。8.急修：随叫随到。9.小修：及时率达___%以上。第六章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按单室___元/月，双室___元/月，三室___元/月收取。2.管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的___‰元收取滞纳金。第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1、有偿服务按市场价规定收费。2、特约服务双方议价。第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承担；在中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用由自管单位承担。4、公共绿地的养护费用，由自管单位承担；改造、更新费用，由自管单位承担。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。第七章违约责任第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方___万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则第二十八条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照___有关法律、法规的政策执行。第三十二条本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十三条因房屋建筑质量、设备设施质量或___技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满___天前向对方提出书面意见。第三十七条本合同自签字之日起生效。甲方签章：工程小区业主委员会乙方签章：___市铁房物业有限责任公司代表人：代表人：___年月日',)