最终修订版：特种设备委托管理协议

('电梯委托管理合同委托方（以下称“甲方”）：受托方（以下称“乙方”）：甲、乙双方在平等、自愿以及协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律、法规以及规章的规定，就电梯委托管理事宜达成本合同，以兹各方共同遵守，具体约定如下：第一条：缔约双方的身份甲方为拟被管理电梯的产权人或共有产权人，其对被管理的电梯单独或共同享有所有权，乙方为合法注册具备物业管理能力的企业法人。第二条：拟被委托管理电梯的信息甲方拟交付乙方管理的电梯信息如下表：电梯1设备品种所在地址特种设备使用登记证编码设备代码原使用单位电梯2设备品种所在地址特种设备使用登记证编码设备代码原使用单位第三条：委托管理事项内容甲方委托乙方管理主要事项如下：（1）代为选定维保单位负责对拟交付管理的电梯进行维护保养，并以乙方名义与维保单位签署相应合同；（2）代为为拟交付管理的电梯投保保险；（3）代为对拟交付管理的电梯办理相应年检；（4）代为履行法律规定的其他作为电梯使用单位应履行的职责。第四条：委托管理期限本合同项下乙方接受甲方委托管理期限为一年，期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限到期，甲、乙双方可根据本合同的相关约定确定是否继续延期。第五条：委托管理费用甲、乙双方协商委托管理期限内费用为______元/年（小写：￥.00/年），此管理费用包含电梯保险费，甲方应在本合同生效后三日内将一年的委托管理费用一次性支付至乙方指定账户。第六条：其他相关费用承担拟交付委托管理电梯的日常维护保养费用由甲方承担，单个电梯的日常维护保养费用定为______元/年（小写：￥.00/年），如乙方委托第三方进行日常维护保养费用高于前述标准，则甲方有义务补足费用。甲方应在本协议生效后三日内向乙方一次性支付一年的日常维护保养费用。乙方接受委托管理后拟对被委托管理的电梯投保相应保险，该保险费用应由甲方承担。委托管理期限内拟交付委托管理的电梯因年检、维修（包括更换零配件等）、使用产生的一切费用（包括但不限于年检费、维护保养费等）均由甲方承担。第七条：双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方应当按合同约定向乙方支付委托管理费用以及承担其他相关费用，甲方应在乙方提示的期限内进行支付前述费用；2.甲方为电梯共有产权人的，甲方及其他共有产权人应共同承担委托管理费用以及其他相关费用，甲方之间就委托管理费用以及其他相关费用承担方式达不成一致的，甲方中任意一人（包括但不限于自然人、法人以及其他组织）均有义务承担全部的委托管理费用以及其他相关费用，甲方任意一人承担前述费用的，可向甲方其他人进行追偿；3.甲方中有单位的（主体为个体工商户、法人或其他组织），甲方应提供至少一名具备从业资质的电梯安全管理人员专职协助乙方对电梯进行管理并负责电梯的安全使用；4.甲方将电梯所在物业出租给第三方的，甲方有义务督促承租人合理使用电梯；5.甲方在合同期限内将电梯所在物业转让给第三方时应告知乙方和第三方，第三方可作为甲方继续承继本合同各项权利义务，但第三方未主动承继本合同的，甲方仍为本合同的相对方并与第三方共同承担本合同的各项权利及义务。6.甲方因年检费、维护保养费用需要开具增值税专用发票的，应向乙方出具相应的开票信息，并由实际承接服务的单位予以开具，实际承接服务的单位不开具的，乙方不承担责任；委托管理费用（包含电梯保险费）可向乙方申请开具收据。（二）乙方的权利义务1.乙方有权对拟交付的电梯进行检查，乙方认定拟交付的电梯不符合乙方的要求时，乙方可以拒绝接收甲方拟交付管理的电梯；2.乙方有权要求甲方在乙方要求的期限内支付委托管理费用以及承担其他相关费用，作为电梯共有产权人的甲方，甲方其中一人不承担其应承担的委托管理费用以及其他相关费用份额的，乙方有权向甲方中任意一人主张全部委托管理费用以及其他相关费用；3.乙方有权要求甲方（承租方不合理使用视为甲方不合理使用）合理使用电梯，甲方不当使用电梯的，乙方有权要求甲方进行整改；4.甲方不按约支付委托管理费用以及承担其他相关费用的或者不合理使用电梯的，乙方有权停止电梯的运行，由此造成的损失由甲方承担，如甲方为共有产权人的，因甲方中一人的不当行为造成其他人损失的，其他人有权向该人主张损失赔偿。5.乙方不再接受委托需登记变更电梯使用单位时，在登记变更电梯使用单位前，乙方有权继续按照本合同约定管理电梯直至电梯使用单位完成变更。第八条：合同的续签和解除甲、乙双方在合同到期前60日确定合同是否继续续期，双方未达成续期条件的，本合同到期自动终止。甲方应配合乙方在合同到期前30日重新在相关部门登记变更电梯使用单位登记，甲方不配合的，乙方有权停止电梯运行，由此造成的各项损失由甲方承担。经乙方催促，甲方仍不按约支付费用的，乙方有权要求解除合同，乙方解除合同收取的费用不予退还，但应由甲方承担的费用，乙方可继续追索。甲方不合理使用电梯，经乙方要求整改后仍然拒不整改的，乙方有权解除合同，乙方解除合同收取的费用不予退还，但应由甲方承担的费用，乙方可继续追索。乙方解除合同后，甲方需在10日内配合乙方重新在相关部门登记变更电梯使用单位登记，甲方不配合的，乙方有权停止电梯运行，由此造成的各项损失由甲方承担。新电梯使用单位为甲方或甲方指定的第三方，甲方为共有产权人的，甲方可指定其中一人为电梯使用单位，甲方不指定的，乙方有权指定甲方中一人或第三方作为电梯使用单位。第九条：违约责任甲方未按约支付委托管理费用或承担其他相关费用的，乙方有权在甲方违约之日起要求甲方按照日万分之五的标准支付违约金直至全部费用结清为止；甲方存在其他违约行为由此给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方损失；同理，乙方因存在故意和重大过失致使乙方未合理履行受托管理责任管理电梯造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。一方违约，守约方向违约方主张赔偿时，守约方实现权利的所有费用（包括但不限于财产保全费、诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、公告费、财产保全担保（保险）费等）均应由违约方承担。第十条：其他事项双方约定自本合同生效之日起日内，根据乙方要求，办理接管验收手续。双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向重庆仲裁委员会进行仲裁。本合同于________年________月________日签订，自签订之日起生效。委托方（甲方）：受托方（乙方）：法定代表人：法定代表人：',)