Word模板：物业电梯广告合作协议书

('物业电梯广告合作合同甲方：乙方：鉴于：以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：该项目具体合作事宜如下：第一章合作内容及实施细则一、合作内容1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；4、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；5、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；二、实施细则：1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装；2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方；4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新以及该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；第二章安装位置及块数1、合作物业区域1．楼盘名称：楼盘地址：2．社区规模：一期5幢16部电梯3、安装位置及块数：需安装16部电梯，每部电梯需安装3面，共计48面第三章价款及支付方式为实施该镜框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。1、付款金额：每部电梯支付费用，计人民币3600元/部/年（大写叁仟陆佰元整）；合同总价：57600元（大写伍万柒仟陆佰元整）；2、支付方式及日期：1）该款按每半年支付一次，正式计费周期：2018年06月01日起至2018年05月30日,付费前二日内甲方应开具与乙方已支付金额相同的收费凭证交付乙方;2）详细支付时间:第一次2018年06月01日至2018年12月31日金额:28800元第二次2019年01月01日至2019年05月30日金额:28800元3)本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。第四章甲方权利义务1.甲方权利1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正。2）为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施；3）在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，经乙方同意后由乙方制作并发布；（该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可委托乙方协助办理；）该公益画面数量不超过每幢楼一幅；4）若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间,经乙方同意后由乙方统筹安排；该公益画面数量不超过每幢楼一幅；2.甲方的义务1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；3）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“电梯文化镜框”，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；4）为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变“电梯文化镜框”的安装位置。5）甲方需及时、如实向乙方反馈业主对“电梯文化镜框”以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；第五章乙方权利义务1.乙方权利1）在本合同规定的合作期限间，该镜框项目由乙方独家运作，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；2）乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助；3）为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。2.乙方的责任和义务1）乙方负责制作“电梯文化镜框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；2）乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；3）乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；4）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；5）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。第六章租用期限1、本合作期限为一年整；合作期限自2015年06月01日起至2016年05月31日止。1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；2）本合作期限届满前一个月，乙方需就是否继续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，本合作期限自动延续两年，合作方式以及租金支付条件金额不变；3)若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；第七章特别约定1、所有权1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；2)“电梯文化镜框”内信息画面的着作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）3、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。4、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“电梯文化镜框”的独家安装、经营权。5、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议。6、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。第八章违约责任1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。2、协议期内，任何一方违反本协议第七章第4条或擅自单方终止本协议的履行，违约一方应同时赔偿另一方因此所产生的损失。第九章商业秘密1、甲乙双方对因签订或履行本合同而获得本合同而获得的另一方具有商业机秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方。2、该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。第十章、争议的解决及适用法律1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。第十一章、其他1、本合同的注解、附件、补充协议、确认书为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。3、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。4、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：委托代表：委托代表：签订日期：年月日签订日期：年月日',)