精编消防设施维保合同与操作员指南

('消防设施维保合同(精)甲方(委托单位)：(公章)乙方(被委托单位)：(深圳分公司)(公章)(第1页，共4页)消防设施维修保养合同根据《中华人民共和国消防法》，《中华人民共和国合同法》。并结合××市消防法规的有关要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方消防设施维修保养事项协商一致，订立本合同。一、甲方(委托单位)：华瀚科技有限公司二、乙方(被委托单位)：××市消防工程有限公司深圳分公司三、建筑名称：位于××市坪山新区金牛西路华瀚科技有限公司(1#、2#、3#)厂房、办公楼一栋四、保养面积：约80000万平方五、维修保养依据和标准1、公安部[公通字(1996)21号文]和××市公安局[深公字(1996)390号文];2、{建筑设计防火规范(GBJ16-20xx)}、[自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-20xx)]和火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)]。六、维护保养内容：1、室内消火栓系统(消火栓箱约150(套)2、防排烟系统;3、自动喷水灭火系统(喷沐头约800个)。4、火灾自动报警系统(报警点约600个。七、维修保养合同期限为壹年1/4从20xx年11月15日至20xx年11月14日止。八、维修保养费及支付方法：1、维修保养费共计为￥45000.00元，大写：肆万伍仟元整(含3%的普税发票)。2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的50%(即贰万贰仟伍佰元整)，半年后再付维修保养费总额的30%(即壹万叁仟伍佰元整)，维修保养期满后7天内付清余款20%(即玖仟元整)。3、每次更换被维修保养的消防产品或材料所需配件或材料费用低于￥100.00元时，配件或材料由维修保养方承担，超出￥100.00时，超出部分的费用由委托方承担，但维修保养方必须事先经委托方同意。更换配件或材料的人工费全部由维修保养方承担。九、委托方责任(1)任命具备相关专业知识的消防管理责任人;(2)提供消防设施有关的技术资料和运转历史记录;(3)负责及时、准确通知消防设施出现的故障和问题;(4)负责协助进入消防设施需维修的场所，及时发布相关通知;(5)负责免费提供维修保养所需的水、电和垂直运输。十、被委托方责任：(1)应派两名具有消防设施维修保养经验的工程技术人员担任此项工作，并向书面通知委托方;(2)对建筑消防设施每月至少进行一次全面检测，确保完好有效，;(3)消防设施的每次检查、检修和保养的结果要作好记录，记录应当完整准确，存档备查，并会同委托方签字确认;4)随时维修或更换不能正常工作或可能造成安全隐患的消防设施.(5)当接到委托方消防设施故障的通知后应及时赶到现场进行处理和修复。对严重故障，或难以短时间内修复故障，应采取有效措施防止事故发生，并及时书面报告委托方。2/4(6)在检查中发现火灾隐患的，应当通知委托方，并立即采取措施消除隐患;(7)承担因其过失或故意行为而产生的所有消防安全责任。十一、维修保养例行检查的内容：1、消火栓系统：A、水枪射击实验;B、消火栓泵自动和手动启动;C、消火栓、水枪、水带、消火栓按钮、警铃及水泵接合器的检查。2、自动喷水灭火系统：A、末端放水装置启动实验;B、喷啉泵自动和手动启动;C、水流指示器和湿式报警阀的检测;D、喷淋头及管道的巡查和维修。3、火灾自动报警系统：A、检查火灾报警控制器的各功能;B、对烟、温感探测器、手动报警按钮及模块进行检测;C、检查消防警铃和其他报警设施。十二、乙方每月提供一次检测报告，由双方参加维修保养代表签字和盖章后各执一份。十三、争议解决1、履行合同过程发生争议，双方应本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉;2、违约合同双方任何一方不能全面或部分履行合同条款，违约方除承担赔偿因此造成对方的安全经济损失外，还必须向对方支付合同价款的10%作为违约金。十四、合同份数本合同正本一式两份，甲、乙双方签章后即生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方(公章)代表签名：日期：年月日3/4乙方(公章)代表签名：日期：年月日4/4',)