棉花地租赁协议范本(版本2)

('2014年土地承包经营合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了认真贯彻落实有关精神，充分调动承包者的生产积极性，甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致，特订本合同，以明确双方的权力和义务，便于双方共同遵守。一、承包经营土地的地号、面积、固定期限.（一）、甲方将十四连（位于十三连北四支干东）土地面积亩租赁给乙方,由乙方种植棉花，在租赁期间，乙方享有种植权，受益权、不得转租、转卖、转包、转做它用。如有违约甲方有权收回土地，解除合同。二、土地承包期限：土地承包期限为两年,自2014年1月1日起至2015年12月31日截止。三、承包经营土地的用途：种植棉花，维护承包土地农业用途,不能用于非农建设.四、承包形式：每年乙方必须在当年的12月1日前一次性交清当年的租金给甲方，乙方才可以经营，如果不交清租金，甲方无偿有权收回土地,解除合同。五、上交指标:即2014年上交70公斤籽棉（面积租金元）.2015年上交80公斤籽棉（面积租金元）.六、交纳利费方式、期限（1）乙方承包土地期间，必须先交1万元（壹万元）押金。乙方在承包期内违法或固定资产损坏丢失.（如火灾或人为造成经济损失的可以按损失大小扣减押金）。如果乙方在承包期内不按时交纳各项费用，违反条约，甲方有权扣除押金,甲方有权收回土地，解除合同。（2)每年，年内生产资料费用全部自理，每年上缴利费在年底（12月31日）一次性付清所有承包费用.如乙方不按时足额缴纳利费，甲方有权收回土地，解除合同，乙方不得提出任何异议。七、产品销售：产品由乙方交到阿拉尔农场加工厂,由阿拉尔农场安师市市场指导价给乙方兑现。八、甲方的权利1、依法发包国家所有由甲方管理使用的农用土地。2、有权监督乙方依照土地承包合同约定的用途,合理利用、保护土地。3、合同期内，甲方有权对乙方弃耕、破坏性、掠夺性种植行为予以监督并制止。如果违反合同,甲方有权收回土地，解除合同。4、对乙方未按期交承包费、或拖欠承包费的,甲方有权向人民法院申请财产保全,并依法追回上交。5、甲方有权安排乙方按照种植计划进行种植和管理的义务.6、收取本合同约定的有关费用。7、制定并实施农业结构调整方案和重点技术管理措施。8、法律法规的其他权利。甲方承担下列义务1、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同.2、尊重乙方的生产经营自主权，不得随意干涉乙方进行正常的生产经营活动。3、执行上级的土地利用总体规划和水土开发规划，组织本场的农业基础设施建设。九、乙方承包经营土地享有下列权利：1、依法享有承包土地的权利。2、享有知悉当年发生的各项生产费用及核算方法的权力。3、享有土地承包收益权（包括合理承包收入）.4、享有自身合法权益的维护权。乙方承包经营土地承担下列义务1、维护承包土地的农业用途，不能用于非农建设。2、依法保护和合理利用土地确保土地的永续利用,凡造成土地污染（不揭地膜）、沙化.盐碱化等损害，并由此造成土地等级下降及其他损失的，由乙方承担责任。3、承包期内,如乙方管理不善，冲毁渠道、道路、耕地、林带等,有义务及时恢复原状，严重的赔偿经济损失.4、乙方在合同期内如从事其他经营、未经甲方同意，不得擅自砍伐原有的树木，不得擅自改动大院结构，不得擅自转包.5、承包土地期内，农场所规定的上交土地各项管理费用，由乙方承担。6、遵纪守法，信守合同，不损害公共利益，有社会治安综合治理,安全生产等方面直接受甲方领导。7、由于人为造成的安全事故，如房屋被毁、火灾、水灾、乱接电线等，所造成经济损失,由乙方照价赔偿。8、乙方在承包经营土地期限内,自行造成的人身伤亡事故，一切损失由自己承担。9、甲方的房屋及固定资产乙方必须维护好，如有损坏或丢失，乙方照价赔偿。十、合同变更或终止如遇上级或国家政策调整，合同需变更的，由甲乙双方依照国家政策和有关法律进行调整。(一）、合同期满，合同自动解除。(二）、协议解除，经双方协商一致，可以解除合同。（三）、乙方在承包期内因健康原因或其他原因丧失承包能力，其配偶，子女无力承包的.（四）、因乙方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的。(五)、乙方进行破坏性或者掠夺性生产经营,经甲方劝阻无效的。（六)、乙方随意改变土地用途，经甲方劝阻无效的。（七)、乙方有下列行为的,甲方可与其解除土地承包经营合同。1、严重违反劳动纪律或用人单位规章制度。2、被依法追究刑事责任的.其他规定、1、承包期限内，如遇承包者死亡或伤残致使丧失劳动能力的其配偶、子女享有优先继承承包权。十一、甲方的违约责任:如甲方擅自变更或解除合同的，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失，赔偿金按当年应交承包费的50％计算。乙方违约责任:1。因乙方随意改变土地用途或者对承包经营的指标和物品进行破坏性或者掠夺性生产经营，或毁坏承包土地上的树木、水利设施、电力设施、光缆通讯设施等，甲方有权要求乙方对企业、国家和甲方造成的损失给予经济赔偿.2、乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地，并由乙方承担违约责任。3、乙方单方面擅自解除承包合同，如乙方违约，则向甲方支付当年应交承包费的50％的违约金,押金不退。4、合同期满后，甲方无偿收回土地。乙方把冬灌水灌好,地里不许留残膜,必须清理干净.十二、本合同自双方签字之日起开始生效,合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码:联系电话：联系电话：签订日期：年月日',)