木材加工场地租赁合约：详细协议与条款

('场地租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：甲、乙双方本着平等、自愿和诚信的原则，经充分协商，就场地租赁事宜，达成如下条款，并承诺切实遵守。1.租赁场地和用途1.1.场地地址：。1.2.租赁场地面积：1.3.租赁场地范围说明：。租赁场地包括：。租赁场地不包括：。1.4.乙方租赁甲方场地用于木材加工，不得作其他生产使用。2.租赁期限2.1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2.乙方同意按照场地现状承租。2.3.租赁期满，乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订园区租赁合同。3.租金3.1.租金标准：本合同租金按元/平方米·月的单价计算，年租金为人民币（大写）（￥元）。双方确定以上述年租金标准为准，不再要求根据实测面积计算租金。第1页/共7页3.2.支付日期：年月日前支付首期租金共计元，对应租期为：自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共计元，对应租期为：自年月日起至年月日止。以后依此类推。3.3.甲方指定租金收款账号：开户行：户名：3.4.发票：出租方应提供足额正规发票。3.5.押金：乙方在签订本合同之日2日内须向甲方缴纳押金人民币（大写）（￥元）。甲方指定押金收款账号：开户行：户名：租赁期满或合同解除后，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。如乙方押金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权继续向乙方追索。4.其他相关费用的承担4.1.乙方在租赁期间应当向甲方缴纳园区管理费、检尺费、水电费及应补缴给林业部门的育林金等相关费用，具体的收费项目及标准按照《木材加工园区建设管理办法》的规定执行，甲方于每月30号前按照乙方签字的凭据向乙方收取管理费、检尺费，按月结清。乙方应向有关林业部门缴纳的林业规费（育林金等）及办证费，甲方可为乙方代办上述手续，费用由乙方承担。第2页/共7页4.2.租赁期间的水电费由乙方自行承担，乙方应交纳的水电费必须在每月15号前向甲方缴清，收费标准按照供水、供电部门的收费标准加上实际损耗分摊收取。5.甲方权利义务5.1.甲方应按本合同约定按时交付该租赁物给乙方使用。5.2.甲方应负责处理一切与该租赁物权属相关的纠纷。5.3.协助乙方申报木材加工许可证。5.4.负责园区内乙方的水、电计量表前的管线安装和管理。5.5.对乙方在园区内有关不符合公共卫生、公共秩序、治安管理、安全生产和消防等方面的现象，可以提出整改要求。5.6.监督和维护园区内的交通秩序。6.乙方的权利义务6.1.按照园区总体规划和甲方要求做好建厂规划并报甲方审定，自觉接受甲方的监督。6.2.乙方自行办理工商执照等经营手续，做到依法经营。服从和配合园区管理人员的监督管理，自觉遵守国家法律法规和园区管理制度。6.3.乙方应当依照租赁合同约定的木材加工用途来使用承租场地，不得他用。在租赁期间，不得擅自转租场地，如确有需要，应事先取得甲方的书面同意，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并可以解除合同。6.4.乙方享有合法用工的自主权和义务，依法履行劳动法律法规规定的用人单位的各项职责义务，依法为职工缴纳各项社会保险费和提供劳动保障，并对其独立用工的行为和后果独立承担责任。6.5.乙方进行厂房及内部供水、供电、排污等基础设施的建设安装，必须依法办理相应的审批手续，符合供电、供水部门的要求，不得私拉乱接。涉及安全生产、消防、环保等设施设备要经验收合格及获得相关批准，并完善相应的安全规章制度后，方可投入使用。乙方独立负担其全部生产经营设施设备的使用、管理和安全生产责任，依法承担由此产生的所有法律后果。第3页/共7页6.6.乙方对其生产经营过程中发生的安全生产事故或者其他损害（包括但不限于造成自己、第三方的人身伤害、财产损失）及由此产生的法律责任负全责。6.7.乙方应当按时交纳各种税、费，如拖欠任何一种费用，在接到甲方催交通知后7日内仍未交清全部费用的，甲方有权对乙方停止供水、供电，以及追究相应的违约责任，并可以解除租赁合同，如乙方在甲方采取停水、停电措施后，不经甲方同意自行接线的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币2万元，且押金不予退还。6.8.乙方应当爱护园区公共设施，遵守公共秩序，如发生损害的，应当给予修复或者赔偿。如存在擅自占用园区内公共场所、场地、设施以及影响园区内交通秩序、堵塞消防通道等行为的，甲方有权要求乙方支付壹万元违约金，并移交主管部门追究行政责任防序堆放物品等园区的水、供电，依法。6.9.乙方在租赁期间不得擅自占用除甲方出租给乙方之外的甲方场地，如乙方不经甲方同意擅自占用甲方其他场地的，甲方有权要求收回乙方占用场地，并有权要求乙方比照本合同租金标准的2倍支付相应多占场地的租金至甲方收回场地为止，且乙方支付押金不予返还。6.10.乙方应当遵守社会公德，尊重当地的村规民约，否则所引发的一切后果均由乙方自行负责。6.11.承租期届满，乙方在同等条件下，享有优先承租的权利。6.12.乙方在承租期间如因扩大生产，需对供电变压器增容的，所发生的费用乙方应按其扩大生产增加的设备用电功率分担，标准为每增加1个千瓦的设备功率收取增容费100元，以此类推。6.13.乙方租赁场地办厂实行独立核算、自主经营、自负盈亏。本合同签订前后，甲、乙双方的债权债务由各自承担，与对方无任何关联。7.合同到期及场地归还7.1.合同到期或者其他原因终止的，乙方应将租用的甲方场地和甲方提供的配套设施完好无损地交还甲方，但乙方自建的厂房与甲方出租场地已经形成附合，乙方不能擅自拆除第4页/共7页应无偿归甲方所有。乙方自行投资的设施设备归乙方所有，乙方应当在合同终止后的一个月处理完毕，逾期没有处理或者清场完毕的，甲方有权收取合同期满后的场地占用费和相关费用；两个月仍未清理完毕的，除了收取合同期满后的场地占用费和相关费用之外，乙方所余留的设施设备均归甲方所有。7.2.租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期限届满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权（但租金应随社会物价指数变动而适当调整）。8.合同解除8.1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：（1）欠缴各项费用逾期超过一个月的；（2）擅自改变厂房用途的；（3）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（4）擅自将场地、厂房转租或转让给第三人的。（5）擅自占用甲方出租给乙方之外的甲方场地经甲方催告仍不予退还的。（6）乙方在场地租赁期间，如存在不落实安全生产职责和其他不符合有关管理规定的情形，甲方提出相应整改意见后，不及时整改到位的，每逾期一天应按100元/日的标准向甲方支付违约金；拒不整改或者整改不到位的，甲方有权解除合同。9.违约责任9.1.本合同签订后，乙方擅自解除合同的，所交纳的场地租金和押金不予退回。9.2.乙方未按期交纳各种费用的，应按逾期的天数以每日按应交纳费用的万分之五计算逾期违约金。逾期交费超过十五天的，甲方有权停止向乙方供水、供电，并可单方解除合同。经甲方催促乙方仍不付款的，甲方还有权变价处理乙方的厂房、设备等财产用于支付其欠缴欠付的款项。第5页/共7页9.3.乙方如存在环境污染行为、严重安全隐患或者发生安全生产事故的，除接受政府主管部门处理外，还应按每次10000元（大写：壹万圆整）标准向甲方支付违约金，如果同时导致甲方财产损失的，还应赔偿甲方所受经济损失，甲方还可以解除合同。9.4.合同届满或合同解除后终止的，乙方未按合同约定的时间、方式返还租赁物，应比照本合同约定的租金标准的2倍向甲方支付场地占用费直至场地交还甲方为止。10.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。11.合同联系方式为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：11.1.甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：11.2.乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第6页/共7页12.其他事项12.1.本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。12.2.本协议经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：第7页/共7页',)