施工承包合同与协议详解

('承包施工合同发包方（以下简称甲方）：永靖建筑工程总公司六分公司承包方（以下简称乙方）：范仲礼承包班组甲方承建的王家圈库房接待中心二层楼，由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：一、工程内容：按施工图纸中所有工程项目与设计变更单的所有工作内容。二、承包方式：人工费一次性大包干。1、三层砖混结构楼按建筑面积议价为185元／㎡大写：壹佰捌拾伍元整（除涂料油漆、SBS防水层、铝合金窗、水暖、电安装外其余项目和室内地沟均在工程承包范围内），按建筑面积计算工程量。2、木门由甲方自行采购制作，乙方负责安装，落水管均由乙方负责安装。3、进出场材料装卸，二次转运费，均由乙方负责，技术人员工资每月1500元4、原建筑物拆除每间房屋78元（柒拾捌元整）。5、室外工程以散水为界。三、施工管理：1)甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活等工作。2)乙方必须确保进场人员的安全教育，严禁使用童工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。3)乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度。4)合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方负责，同时，甲方有权面拒付乙方的承包工程款。四、双方责任：1、甲方责任：1)提供乙方进场人员的生活住宿条件。2)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。3)提供施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转（以后由乙方负责），小型工具由乙方自备。4)保证材料供应（材料运至现场50米内，）如确因种种原因供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。2、乙方责任：1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、临理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。2)严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守本公司项目部制订的《安全管理暂行规定》等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。3)提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与监理单位、甲方间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。4)绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。5)严格按照甲方规定的配合比合下料，、不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清。6)爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领（借）用手续，工完退回。7）乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。五、工程质量及验收标准：工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责：由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。六、工期：乙方从年月日进场施工，并提交工期履约金元，至年月日，所有工程必须竣工。乙方必须保证足够的人员，保证按甲方安排的时间如期完成，否则甲方将扣留所有工期履约金，并更换队伍，其它一切损失由乙方承担。七、付款方法：1)为保持施工生产的稳定、连续性，甲方按乙方每月所完成的工程量支付给工程进度款，若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。2)结算程序：每月底结算当月的工作量，经项目经理审核，报公司预算部结算核定，总经理签字同意后，每月5号之前付给已完工程量60%的人工费用，余下40%在工程办理完结算之后，一个月内付清35%，剩下5%质保期满，一次性付清。八、安全责任：1、乙方施工员必须严格遵守安全操作规程，为使工人加强安全意识，班组负责人在每天安排工作前，要强调安全操作，发现有人违反安全规程及时处理。甲方如发现有人违反《施工现场管理条例》者，按照《施工现场管理条例》相关条款进行处罚。2、施工现场所发生一切安全事故均与甲方无关，甲方概不承担任何责任，因此而造成的经济损失也均由乙方负责。3、施工人员在本公司以外所发生的一切安全事故均由乙方负责，甲方概不承担任何责任，造成的损失也均由乙方或个人自行承担。九、文明施工及材料节约1）乙方应配合项目部搞好施工安全及现场管理，严格按文明施工标准进行操作施工，按甲方要求进行材料堆放，对机械设备、周转材料注意保养使用，做好材料节约。做到工完、料净、现场清。2）作业面要注意做好成品保护工作，对施工质量缺陷，要及时修整。3）严禁酗酒闹事、打架、骂人，违者严加处罚，罚款500—2000元。十、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。发包方（甲方）：永靖县建筑工程公司直属项目部现场代表签字：承包方签字：二〇〇八年七月二十五日',)