精选房屋租赁居间合同与起诉状模板范例

('房屋租赁居间合同范文出租人(以下简称甲方)：__________身份证号：__________承租人(以下简称乙方)：__________身份证号：__________居间方(以下简称丙方)：__________公司根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于____的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共____㎡，房产性质____，证号为____。该房屋抵押情况：_____________________________________________。2.房屋附属设施及水电气表读数水表：__________。电表：__________(其中峰数：__________谷数：__________)。气表：__________。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为____使用。2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币____大写____;年租金为人民币____大写____;总租金为人民币____大写____。2.双方约定租金支付方式为_____________________________________。五、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)____应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前____天通知乙方)。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外)七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。九、押金及违约金1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币____大写____。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.中介信息服务费(1)合同签订之日，甲方按本合同月租金的____%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即____元大写____。(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的____%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即____元大写____。____本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。____本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执____份。签字生效。法人代表：__________联系电话：__________丙方：__________经办人：__________经办人：__________经办人：__________电话：__________电话：__________电话：__________签约日期：____年____月____日房屋租赁居间合同范文（二）出租人(以下简称甲方)：__________承租人(以下简称乙方)：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市____区____街(路)____号，门牌号为____，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____，装修状况为：__________，具备基础条件：__________，屋内设施有：__________(尽可能详细)，有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后____日内按照乙方要求对房屋做如下改善：__________，改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：___________________________________________________。该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：____元人民币/月(大写____元人民币/月);租金总额为____元人民币(大写____元整)。租金支付方式为____。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担;(2)其他费用：________________________________________________。2.乙方交纳以下费用：(1)____(2)____(3)____(4)____(5)____(6)____(7)____(8)____乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：__________;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：__________。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;(6)拖欠房租累计____日以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;5.租赁期满合同自然终止;6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态;2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出;3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方;4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金;2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失;3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金;5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计____个月以上的。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金;3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金;5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任;3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;4.不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决;1.提请仲裁委员会仲裁;2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1.____________________________________________________________;2.___________________________________________________________。第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。第十八条本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份;具有同等法律效力。法人代表：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________电话/传真：__________电话/传真：______________年____月____日____年____月____日房屋租赁居间合同范文（三）合同编号：__________甲方(委托人)(出卖人)：__________地址：__________邮政编码：__________【营业执照注册号】：__________【身份证号】：__________【法定代表人】【本人】：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________地址：__________邮政编码：__________乙方(委托人)(买受人)：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍：__________【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【____】：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________【委托代理人】【____】姓名：__________国籍：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________丙方(居间人)：__________注册地址：__________邮政编码：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人____;共有人____;座落(____区____位);项目名称____，____楼层____户型____室____厅____卫____阳台;建筑面积(____m2);套内面积(____m2);房地产权证号____;土地性质____;房屋所有权证号____;土地使用权证号____;房屋使用权租约号____;合同登记号____。第二条委托事项1.甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2.乙方对丙方的委托事项：乙方欲在____市____区____地段购买____房屋____套，面积为____平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下____居间服务：(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;(3)代办房屋____权过户手续;(4)代办房屋贷款手续;(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;(6)代取产权证;(7)代办赎产权证、注销抵押;(8)__________________________________________________________。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为____(币种)(大写)：____元整(￥____)。[其中：房产买卖价为____(币种)(大写)：____元整(￥____);装修及附属配套设施转让价为____(币种)(大写)：____元整(￥____)]。第四条成交细目1.配套：______________家电：______________家具：__________4.其他：__________5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第____种方式向丙方支付报酬：(1)按合同标的____%的比例支付(具体数额为小写____、大写____)，其中甲方____%(具体数额为小写____，大写____)，乙方____%，(具体数额为小写____、大写____)。(2)委托人双方支付丙方人民币小写____元，大写____。其中，甲方____元，大写____。乙方____元，大写____。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币____元，由委托人双方各自分别承担____%。(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。第七条结算方式1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)____元(￥____)。2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第____项：(1)甲、乙双方各自承担;(2)全部税、费由____方承担。3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由____方承担。4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)____(￥____)由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____日内，____方将房屋过户费用约人民币(大写)____元(￥____)，____方将贷款所需费用约人民币(大写)____元(￥____)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第____项付款方式(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)____元(￥____)，由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(2)现金分期付款，在本合同签订之日起____日内，乙方将首付购房款人民币(大写)____元(￥____)支付给甲方。在本合同签订之日起____日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)____元(￥____)，由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)____元(￥____)，贷款年限为____年。在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)____(￥____)由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)____元(￥____)，贷款年限为____年。在本合同签订之日起____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)____元(￥____)由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____元(￥____)，贷款年限为____年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)____元(￥____)，贷款年限为____年。在本合同签定之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)____元(￥____)由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第____项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第八条甲方权利和义务1.甲方承诺：(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起____日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)____元(￥____)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由____方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由____方承担，未曾缴纳的维修基金由____方承担。3.在签订本合同____日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同____日内将所需文件资料送交丙方。2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按____及时支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方____通知，由____方陪同有关人员到现场验房。5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1.丙方有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4)__________________________________________________________。2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的____%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1.委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;(4)____。2.委托人违约的，在以下款项中选择：(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。(4)__________________________________________________________。第十三条合同的解除1.当事人就解除合同协商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在____个工作日内仍未履行的;5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方：1.丙方有权签署并有能力履行本合同。2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为____年。第十六条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关____通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_________________________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理____本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。____本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决(1)提交____仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。____本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力____本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。____本合同正本一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________委托代理人(签字)：__________委托代理人(签字)：__________开户银行：__________开户银行：__________账号：__________账号：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日丙方(签章)：__________经纪人资格证号码：__________房地产经纪人资格证号码：__________签订地点：______________年____月____日房屋租赁居间合同范文（四）编号：本合同当事人委托人（甲方）居间人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：__________；楼房为____室____厅____卫□；平房为____间；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：__________；结构：__________；朝向：__________；建筑面积：____平方米；月租金标准：____元；租期：__________；房屋用途：__________；房屋权属：__________其他条件：__________第二条乙方还应提供以下服务：__________自____年____月____日至____年____月____日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务（一）应出示身份证____等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用____元，可看房____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的____%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；________________________________.委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，应按照____标准支付违约金；（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照____的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照____的标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应按照____标准支付违约金；（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照____标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）仲裁或起诉。甲方：__________乙方：______________年____月____日____年____月____日',)