房屋建筑工程：总承包合同与资质解析

('房屋建筑施工总承包合同篇一：民用房屋建筑承包合同书(样本)民用房屋建筑承包合同书(样本)甲方：乙方：甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。一、工程概况：1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从XX年月日开始动工到XX年月日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。二、质量要求：1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后甲方进行竣工验收。3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。四、情况说明1．乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；2．甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月日签定之日起生效。甲方乙方双方证明人XX年月日篇二：房屋建筑施工承包合同房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。五、承建内容：1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。六、施工安全：1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。七、工程价款：八、工程款支付方式：1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。2、基础完工验收合格后3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担并积极与供电供水部门沟通好。十、违约责任：1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。甲方：年月日乙方：1、本栋工程乙方采用自主建设，自主销售方式，即自乙方施工过程中，乙方可按市场价自行销售该房屋至工程款履行完毕。其余未销售房屋交于甲方，若工程完毕时乙方未实领应得工程款，则乙方有权要求甲方按低于市场价15%的价款开房冲抵工程款。篇三：私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。（二）权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二〇〇九年月日篇四：房屋建筑施工合同(标准版)GF—1999——0201建设工程施工合同国家工商行政管理云南省工商行政管理局监制第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：图纸所示工程三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：一次验收合格五、合同价款金额(大写)：（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：(1)本合同协议书、(2)招标文件、中标通知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、(6)标准，规范及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前臵审计意见书。3、语言文字和适用法律，标准及规范本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。适用法律和法规需要明示的法律，行政法规：若有，另行明确。适用标准、规范适用标准，规范的名称：现行标准及相应规范发包人提供标准，规范的时间：无国内没有相应标准，规范时的约定：无4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3日内，提供3套。发包人对图纸的保密要求：无使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师监理单位委派的工程师篇五：房屋建筑工程施工总承包合同篇一：房屋建筑工程总承包合同建设工程施工合同工程名称：西亚斯·御璟一期工程发包方：河南西亚斯置业有限公司承包方：补充协议书华升建设集团有限公司西亚斯御璟一期工程施工补充协议发包方（以下简称甲方）：河南西亚斯置业有限公司承包方（以下简称乙方）：华升建设集团有限公司鉴于：1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解现场地形现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、现场条件下的施工用水、用电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容；进场前甲方提供施工项目内管布置图；2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务；3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定及当地施工环境，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理；4、乙方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家、省市和当地政府部门颁布的现行有效的法规、规章和规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致，作为对《建设工程施工合同》的补充，订立本协议。目录1、工程概况52、承包方式及内容53、施工合同补充协议总价款、材料调差及工程变更114、付款方式165、履约保证金186、工期197、双方工作218、双方代表269、质量标准2710、安全文明2911、技术管理2912、中间交接验收3013、材料质量要求3114、乙方施工管理3215、工程决算3316、竣工验收3417、竣工资料及竣工图纸3518、工程保修3619、违约、索赔和争议4220、合同文件及解释顺序4221、合同解除4222、双方约定的其他事项4323、合同成立和生效46篇二：房屋建设工程施工承包合同工程施工承包合同发包方：承包方：工程名称：施工地点：签订日期：年月日工程施工承包合同甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方的责任、权利和义务，甲乙双方就本工程施工有关事项协商一致，签订本合同。一、工程项目和承包范围：工程项目：工程地点：工程内容：两座房屋的基坑开挖及松桩头、回填土、地下室、基础框架和柱梁、楼层和楼梯混凝土浇筑、砖墙砌筑、室内卫生间沉箱防漏处理及封盖水泥板、两个三级化粪池及地下下水道至外街沙井外墙(可见部分)瓷砖铺贴、室内、阳台(含天花)、天台和卫生间地面瓷砖铺贴、客厅、地下室、楼梯间(含天花)和卫生间(含天花)全墙壁到顶瓷砖铺贴、以及两座楼房待验收后的楼层和墙壁的连接合拢等各项工程项目，并满足设计图纸和甲方的要求。二、工程形式及金额：1、本工程采用包工不包料承包方式执行，甲方负责组织采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工及所需施工机械设备。2、工程施工包工费用的计算：(1).工程量：按房屋每层（包括地下室、一至四层、楼顶梯房、屋脊、瓦面）建筑实体投影面积之和计算（其中楼梯不单独计量，化粪池不计算工程量）；(2).包工单价分为：基准包工单价(人民币)￥元/平方米；地下室包工单价(人民币)￥元/平方米；其它约定：除地下室按其单价计算外，其他所有项目圴按基准单价计算。3、合同价款：两座房屋的总建筑面积约平方米，地下室的建筑面积约平方米；合同价款暂定为(人民币)￥元（结算金额按实际完成工程量计算）。4、工程承包内容：主体建筑工程；乙方承包本工程的包工单价包含上述工程内容所有项目施工的人工费、房屋四周首、二次全封闭双排栅(含排栅和安全隔离，房屋房产验收前后各拆装一次)、机械费、管理费、安全措施费、工伤劳保费、利润等费用。补充说明：包工单价不含钻桩、外墙和室内地面和楼梯级的石材铺贴、电气工程、吸排水工程、门窗等装饰工程的施工及建筑垃圾、余坭搬运租车的费用，但装车由乙方负责。5、乙方按照甲方提供的图纸施工，施工过程中如有修改图纸或甲方提出修改，甲方应在施工前通知乙方，如施工后发生改动所产生的人工费用由甲乙双方协商补偿给乙方。6、在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。7、外街门口、围墙及围墙内地面工程的工程费用另议。8、浇筑水泥时租用泵机费用由甲乙双方各付50%。三、加工方法及工程质量：1、主体工程按设计图纸按质、按量完成，工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX（或最新国家相关标准）合格标准及相关行业标准规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方监督施工质量，每道施工需经甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、钢筋工程：钢筋焊接方式需符合国家相关要求和标准。4、其他工程：房屋配套设施需预埋管道及构件，材料由甲方提供，乙方按甲方的要求负责在施工过程中安装预埋件。5、外围工程：外街门口、围墙及围墙内地面工程的施工方案待定。7、工程质量应当达到规范和约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到规范和约定的质量标准，因此造成的返工费及材料费由乙方负责，乙方并承担工程造价5%的违约金责任。8、经甲方认定施工过程中不符合施工规范、设计要求及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工及所需材料的费用，并按不合格部分工程造价的20%承担违约金。9、经过整改仍达不到合格标准的，由乙方承担拆除和重新施工及所需材料的费用，并按不合格部分工程造价的50%承担违约金，工期不予顺延。10、因乙方原因造成工程质量达不到规范质量标准要求的，并且经过两次整改都无法达标合格或无法整改情况的，乙方必须承担全部违约责任及由此造成的损失，甲方因此有权终止和解除与乙方签订的合同，。11、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查，为检验提供便利条件；乙方施工过程中使用材料时，在保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不得随意浪费材料，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价钱赔偿给甲方。12、乙方应在质量保修期内对交付甲方使用的工程承担质量保修责任，并在签订本《工程施工承包合同》时与甲方签订《工程质量保修书》，作为本合同的附件，同具法律时效。13、如果乙方未能在约定时间内修正某项质量缺陷，则甲方可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由乙方承担。14、工程质量缺陷保修期为壹年，自工程施工完毕经竣工验收合格之日起计，在保修期内因工程质量问题而导致的返工、维修等费用由乙方承担；15、质保金和支付办法：竣工验收合格，经甲乙双方确认总工程量价款后，留工程总完成工程量价款的5%作为质量缺陷保证金。质量保修期满壹年后，经双方相关人员验收确认，工程无任何质量问题，则可付清。质保金不计息。四、施工期及要求：1、合同签定后，甲方按工程施工进度所需组织购买材料到施工现场，乙方组织施工人员及施工所需机械设备进场施工。2、乙方施工进场日期为：年_月__日，竣工日期为：_年__月____日，总工期为：___日历天（在天气情况符合施工要求前提下）。3、乙方应当按合同约定的开工日期开始本工程或本工程中某单项工程的施工。4、乙方因自身的原因不能按时开工，应在不少于本合同约定的开工日期前7天，向甲方提出开工延期的要求和理由；甲方应在接到开工延期要求后48小时内确认，批准后答复乙方；甲方同意开工延期或逾期未予答复的，开工延期并相应顺延工期；甲方不同意开工延期或乙方未在约定时间内提出开工延期要求，开工不予延期并工期不予顺延。4、因甲方的原因和不可抗力因素影响施工工期，造成乙方不能在本合同约定的完工日期完工，则工期顺延。五、工程竣工验收、结算及支付办法：1、工程实际竣工日期以甲方竣工验收合格之日为准。2、工程量的确认：乙方按照设计图纸和甲方的要求进行施工，工程量按竣工图及甲、乙双方现场签证所确认的实际发生量为准，对乙方超出设计图纸（含设计变更）范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。3、工程量签证必须实事求是，若出现验收记录与现场实际不符的，甲乙双方重新核实后，以现场实际情况为准。4、工程款（进度款）的结算支付：(1).地下室主体工程完工(首层地面浇筑完成)后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(2).第一层主体工程完工(第一层楼顶和墙体完成)后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(3).第二层主体工程完工(第二层楼顶和墙体完成)后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(4).第三层主体工程完工(第三层楼顶和墙体完成)后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(5).第四层主体工程完工(第四层楼顶和墙体完成)后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(6).楼顶主体工程完工后10天内，甲方支付该楼层完成工程量价款40%的进度款给乙方；(7).外墙墙体抹灰及外墙砖铺贴工程完工后10天内，甲方支付总完成工程量价款的20%进度款给乙方（说明：本次结算至总完成工程量价款的60%，即支付金额为扣除已付金额后的余额；计算方式：本次结算金额=总完成工程量价款×60%－已付金额）；(8).室内墙体抹灰、地面、楼梯间、卫生间等砖铺贴工程完工后10天内，甲方支付总完成工程量价款的20%进度款给乙方（说明：本次结算至总完成工程量价款的80%，即支付金额为扣除已付金额后的余额；计算方式：本次结算金额=总完成工程量价款×80%－已付金额）；(10).余下5%的总工程量价款作为工程质量缺陷保证金，待质量缺陷保修期满壹年，经甲乙双方验收确认工程无任何质量问题后30天内，甲方支付余下5%的总工程量价款给乙方；工程质量缺陷保证金不计付利息。六.违约责任：1、任何一方于合同履行过程中无故终止合同，则违约方需向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2、甲方如不能按合同约定方式支付工程价款，除必须向乙方支付清应付工程款项外，还须支付合同总价款10%的违约金。3、甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按照合同规定时间完成全部工程项目并交付场地给甲方使用，则乙方必须向甲方支付违约金；每推迟一天，违约金按照￥元/天累积计算。篇三：房屋建筑工程施工承包合同书房屋建筑工程施工承包合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国《招投标法》、《合同法》、《建筑法》等法律法规的有关规定，遵遁平等、自愿、诚实、公正、信用的原则，甲方在商贸城18栋1—5间七层楼商住房。乙方知情后自愿承包该工程。经甲乙双方充分协商，为了确保工程质量，明确双方的责任和义务，特制订本合同。一、承包方式与范围1、本工程为甲方合伙建房，是一座七层楼的框架式砖混结构，主体一层为框架结构的门面商业房，高5米；二至七层为住房，高米；架空层为米的阁楼（阁楼不计算建筑面积），每层楼层板都为全倒制结构，按建筑面积结算（第一层的前后左右挑檐，不计算建筑面积）。2、本工程主题工程包括：前后及左右墙体贴好方块瓷砖（山墙贴砖，不另外增加费用），装好全套振兴铝889厚铝合金玻璃窗（密封条为牛筋皮，带毛玻璃5mm）和购置1200元的王力牌防盗门，楼梯过道处安装好长城304钢板的防盗窗，门面安装湘泉的铝合金卷闸门，楼梯安装好厚度φ60mm脚48mm厚度的铝合金卷闸门，前后门都安装卷闸门，楼梯安装好厚度φ60mm脚48mm厚度的长城牌不锈钢管扶手，架空层倒制封顶要前高后低略微有点坡度，高差米，以利排水，架空层分12间库房安装好木门。通顶楼梯房高出阁楼层包括电梯井（按一半建筑面积计算）。屋顶沟砌米高安全墙且须做屋面作防水处理，刷防水油一次，sbs3mm卷材一层，,用4mm冷拉丝间距15mm加4厘米厚混凝土压顶磨光。乙方负责修建1套化粪池，规格为3米×2米×米，化粪池进管110mm，排出管用300mm的水泥管，属于承包总价的范围。整个工程项目包括本合同明确规定和甲乙双方书面承诺的外，均按设计图纸施工。3、水电安装。水：一至架空层每层每户安装一根主管到适当位置，规格为25mm的ppr管。电：电线管要沿墙柱暗设，为pvc阻燃管，进户主线用10mm铜线装好。乙方另为每套房屋室内送4mm铜线2卷，铜线1卷，铜线1套的电线。所有铜线全部为衡阳金杯正牌铜线。按设计图安装好防雷设施、水、电等。4、乙方应负责宽带、有线电视导线管的安装。并在至七层每层安装一根管道煤气主管到适当位置，规格为25m的镀铬钢管。5、房屋基础采用独立柱基础，基础全部做好，包括电梯井。6、楼梯墙壁应用砂浆、水泥打好底拉毛并粉刷好腻子灰（两次），室内拉毛，二至七层每层楼前后外墙安装一个放空调机的预制板和盖板，窗户外墙上下应向外挑出60cm宽的挑窗，挑窗长应挑出窗户两端各3cm。7、地面防潮。地基压实后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平压光。8、一层各门面隔墙暂不砌，待主体工程全部竣工后由甲方再行决定。若隔墙不砌，砌隔墙所产生的所有费用从总承包费用中扣减。二、承包方式本工程实行包工包料的承包方式，经双方协商，确定基价为476元/㎡，总造价按建筑面积，飘板不计面积，不算钱。本工程建筑价格不受市场波动的影响，甲乙双方均不得以任何理由改动合同价格。三、工程期限1、本工程建设期限为300天，按设计要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日内进入场地进行施工，否则甲方有权解除合同另行发包，乙方不得干涉。2、本工程在规定时间完工。推迟一天罚200元/天。四、施工机械及材料要求1、为了确保工程质量和进度，乙方必须具有大小搅拌机、卷场机、平板振动器、洗浆机、水准仪、台秤等机械设备。2、工程所有的红砖为机压砖，水泥为南方水泥厂生产的水泥，钢材为涟钢生产的双凌牌钢材，铝合金是凤铝铝材，盘园必须是湘钢生产的正品钢材，电线使用金杯牌铜芯线，主线为10mm，支线为4mm，分线为，玻璃厚度5mm以上必须是正规正品的材料。篇六：建筑房屋工程承包合同书建筑房屋工程承包合同书屋主：（以下简称甲方）施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等自愿、诚实、信用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致特签订本合同，双方必须共同遵守。具体条款如下：一、承建工程内容：1、工程地点：2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程完工后应负责清理各楼层的废料。3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板支撑木及一切施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关。）5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水）内、外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周米高的墙裙，并内外批灰。安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下米基础，超米的部份补经乙方每条第米60米。6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。7、甲方负责施工所用的水电费。8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。10、施工安全设施由乙方负责。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。三、工程质量要求：1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙方的法人代表一定把好质量关。2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌，震动密实，保证砼强度；钢筋砼无露筋，若出现蜂窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板成90度角。6、施工洞口及预留洞口要补实补平。7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于~米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。四、付款方式1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/㎡结算给乙方。（建筑面积计算以滴水线为准。）2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%，其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%。其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清。五、施工工期：甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。六、工程施工安全：乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，采取严格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责。本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，不得违约。甲方法人代表：电话：乙方法人代表：电话：附：乙方法人代表身份证复印件一份年月日篇七：房屋建筑总承包工程施工合同房屋建筑总承包工程施工合同建设方(甲方)：___________________________联系电话：_______总承包工程施工方(乙方)：__________________________________项目负责人:______身份证号码：____________联系电话：________为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总则一、工程名称：______________________________二、工程地点：______________________________三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_____平方米。四、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_____元。五、工程期限：XX年__月__日至XX年__月__日竣工第二条甲乙双方初次合作、为了确保相互信任及考核乙方总承包的承建技术和资金实力、甲方要求乙方交纳预算造价人民币__%的保证金____元后签订本房屋建筑总承包工程施工合同、在主体承建至三层时乙方交款人持保证金收据一次退清。第三条在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因乙方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第四条施工准备一、甲方在开工前应办妥清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年__月__日审核完乙方提供的所有工程设计图纸___份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织与施工有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第五条物资供应一、本总承包合同所需全部建设施工材料由乙方采购到现场或指定加工地点。二、成套设备和非标准设备，由乙方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方监督乙方加工)。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。五、乙方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成的损失，由乙方自行负担。第六条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第(4)项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4.乙方总承包、包设计、包施工、包材料，主体建至三层时开始销售、甲方按销售款的70%结算给乙方，直至于结算至现行工程进度的80%止、以此类推，当遇销售延缓资金未按约定结算时、乙方不得以任何理由减缓或停止施工需按时竣工；甲乙双方均可销售合同约定内的房屋建筑。二、本合同自签订生效之日起，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，工程未竣工验收前，可预留工程总造价的___%的尾款，待工程竣工验收扣除质保金___%后全部付清(基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第七条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由乙方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，甲方以书面通知乙方，由乙方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第八条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。________________。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起__天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需另一单位进行施工安装时，乙方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。篇八：房屋建筑工程总承包合同篇一：房屋建筑工程总承包合同建设工程施工合同工程名称：西亚斯·御璟一期工程发包方：河南西亚斯置业有限公司承包方：补充协议书华升建设集团有限公司西亚斯御璟一期工程施工补充协议发包方（以下简称甲方）：河南西亚斯置业有限公司承包方（以下简称乙方）：华升建设集团有限公司鉴于：1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解现场地形现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、现场条件下的施工用水、用电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容；进场前甲方提供施工项目内管布置图；2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务；3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定及当地施工环境，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理；4、乙方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家、省市和当地政府部门颁布的现行有效的法规、规章和规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致，作为对《建设工程施工合同》的补充，订立本协议。目录1、工程概况52、承包方式及内容53、施工合同补充协议总价款、材料调差及工程变更114、付款方式165、履约保证金186、工期197、双方工作218、双方代表269、质量标准2710、安全文明2911、技术管理2912、中间交接验收3013、材料质量要求3114、乙方施工管理3215、工程决算3316、竣工验收3417、竣工资料及竣工图纸3518、工程保修3619、违约、索赔和争议4220、合同文件及解释顺序4221、合同解除4222、双方约定的其他事项4323、合同成立和生效46篇二：房屋建筑施工合同(标准版)gf—1999——0201建设工程施工合同国家工商行政管理云南省工商行政管理局监制第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：图纸所示工程三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：一次验收合格五、合同价款金额(大写)：（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：(1)本合同协议书、(2)招标文件、中标通知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、(6)标准，规范及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前臵审计意见书。3、语言文字和适用法律，标准及规范本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。适用法律和法规需要明示的法律，行政法规：若有，另行明确。适用标准、规范适用标准，规范的名称：现行标准及相应规范发包人提供标准，规范的时间：无国内没有相应标准，规范时的约定：无4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3日内，提供3套。发包人对图纸的保密要求：无使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师监理单位委派的工程师篇三：房屋建筑工程施工承包合同书房屋建筑工程施工承包合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国《招投标法》、《合同法》、《建筑法》等法律法规的有关规定，遵遁平等、自愿、诚实、公正、信用的原则，甲方在商贸城18栋1—5间七层楼商住房。乙方知情后自愿承包该工程。经甲乙双方充分协商，为了确保工程质量，明确双方的责任和义务，特制订本合同。一、承包方式与范围1、本工程为甲方合伙建房，是一座七层楼的框架式砖混结构，主体一层为框架结构的门面商业房，高5米；二至七层为住房，高米；架空层为米的阁楼（阁楼不计算建筑面积），每层楼层板都为全倒制结构，按建筑面积结算（第一层的前后左右挑檐，不计算建筑面积）。2、本工程主题工程包括：前后及左右墙体贴好方块瓷砖（山墙贴砖，不另外增加费用），装好全套振兴铝889厚铝合金玻璃窗（密封条为牛筋皮，带毛玻璃5mm）和购置1200元的王力牌防盗门，楼梯过道处安装好长城304钢板的防盗窗，门面安装湘泉的铝合金卷闸门，楼梯安装好厚度φ60mm脚48mm厚度的铝合金卷闸门，前后门都安装卷闸门，楼梯安装好厚度φ60mm脚48mm厚度的长城牌不锈钢管扶手，架空层倒制封顶要前高后低略微有点坡度，高差米，以利排水，架空层分12间库房安装好木门。通顶楼梯房高出阁楼层包括电梯井（按一半建筑面积计算）。屋顶沟砌米高安全墙且须做屋面作防水处理，刷防水油一次，sbs3mm卷材一层，,用4mm冷拉丝间距15mm加4厘米厚混凝土压顶磨光。乙方负责修建1套化粪池，规格为3米×2米×米，化粪池进管110mm，排出管用300mm的水泥管，属于承包总价的范围。整个工程项目包括本合同明确规定和甲乙双方书面承诺的外，均按设计图纸施工。3、水电安装。水：一至架空层每层每户安装一根主管到适当位置，规格为25mm的ppr管。电：电线管要沿墙柱暗设，为pvc阻燃管，进户主线用10mm铜线装好。乙方另为每套房屋室内送4mm铜线2卷，铜线1卷，铜线1套的电线。所有铜线全部为衡阳金杯正牌铜线。按设计图安装好防雷设施、水、电等。4、乙方应负责宽带、有线电视导线管的安装。并在至七层每层安装一根管道煤气主管到适当位置，规格为25m的镀铬钢管。5、房屋基础采用独立柱基础，基础全部做好，包括电梯井。6、楼梯墙壁应用砂浆、水泥打好底拉毛并粉刷好腻子灰（两次），室内拉毛，二至七层每层楼前后外墙安装一个放空调机的预制板和盖板，窗户外墙上下应向外挑出60cm宽的挑窗，挑窗长应挑出窗户两端各3cm。7、地面防潮。地基压实后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平压光。8、一层各门面隔墙暂不砌，待主体工程全部竣工后由甲方再行决定。若隔墙不砌，砌隔墙所产生的所有费用从总承包费用中扣减。二、承包方式本工程实行包工包料的承包方式，经双方协商，确定基价为476元/㎡，总造价按建筑面积，飘板不计面积，不算钱。本工程建筑价格不受市场波动的影响，甲乙双方均不得以任何理由改动合同价格。三、工程期限1、本工程建设期限为300天，按设计要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日内进入场地进行施工，否则甲方有权解除合同另行发包，乙方不得干涉。2、本工程在规定时间完工。推迟一天罚200元/天。四、施工机械及材料要求1、为了确保工程质量和进度，乙方必须具有大小搅拌机、卷场机、平板振动器、洗浆机、水准仪、台秤等机械设备。2、工程所有的红砖为机压砖，水泥为南方水泥厂生产的水泥，钢材为涟钢生产的双凌牌钢材，铝合金是凤铝铝材，盘园必须是湘钢生产的正品钢材，电线使用金杯牌铜芯线，主线为10mm，支线为4mm，分线为，玻璃厚度5mm以上必须是正规正品的材料。3、用于混凝土构件的河沙用金称市不含泥的优质中、粗沙，用于砌墙、粉刷等的河沙不得使用劣质河沙，具体以现场检查为准，卵石要过筛的卵石。4、合同规定材料、产品如缺货，必须同甲方联系，经甲方同意后再更换正规厂家的正品材料。5、乙方购买建筑材料必须由甲方人员陪同购买，未经甲方认可的材料不准使用到该工程，否则，视同乙方违反合同，甲方有权立即终止合同，甲方不予承担乙方其它如何费用。如因材料影响质量，造成损失，概由乙方承担责任，负责赔偿。五、质量要求1、本工程甲方已委托同志全权代表甲方负责质量监督，负责施工中每个环节的质量把关。乙方必须按照甲方提供的设计图施工或变更同志严格操作。如设计图不完善的或漏设、错设的项目，乙方及时提出，甲方与设计人协商，达成共识再做变更，乙方施工以变更通知为准。2、乙方必须在甲方质监人员监督下施工，乙方绝对服从甲方质监人员的监督。未经甲方同意，乙方不得违背施工图施工。篇九：房屋建筑承包合同书房屋建筑承包合同书房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况1、工程项目名称：私人住宅；2、工程施工地点：小南村六组；3、承包方式：包工不包料（单包）；4、单包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延；1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延；2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图；2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工；4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位做好各项准备工作、确保按时开工；2、按照设计图纸及施工规范精心施工；除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合；3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确；所需辅料（模板、木支撑）由乙方自己购制；6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。六、其它1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：XX年月日篇十：私人住宅建筑施工承包合同私人住宅建筑施工承包合同甲方（定作方）：乙方（承揽方）：甲方新建一幢四层连体低层住宅楼为砖混结构，由乙方承建，为保证建筑施工质量和施工进度，明确双方权利义务，经双方协商一致，自愿签订如下合同：一、承揽范围和单价，采用包工不包料的承揽方式。乙方施工范围地脚梁水平线以上的砌墙，内外墙粉刷、浇混凝土、打水泥地面撑平、盖瓦，做栏杆粉石灰的地方粉石灰。一楼地面回土石子由甲方铺垫。每层楼层混凝土浇灌的工人中饭由甲方提供。二、一切土建工具由乙方自己负责。三、单价土建主体为每平方米90元。木工、水电工、扎钢筋、外墙搭架跳板由甲方负责，或补价给乙方，由乙方负责雇请。四、建筑面积楼层、楼梯、阳台、天沟、尖顶以建筑面积水平面面积实量实算。五、付款方式：每层浇筑结束，甲方即付乙方工程量70%的工程款，余款待工程竣工后甲方验收合格，年内付清。六、施工要求：乙方必须严格要求安全施工，当作以安全第一质量第一的方针。乙方必须严格按甲方提供的施工图纸施工，甲方如需变更设计须提前通知乙方，无图纸如果采纳乙方提供方案的，以后乙方不负任何责任。施工期间，所需材料乙方应提前通知甲方。开竣工时间：开工时间为年月日，竣工日期为年月日。七、未尽事宜双方另外协商本协议一式叁份，双方各执一份，自签字日起生效。甲方（定作方）：乙方（承揽方）：年月日',)