房产委托购管一体化服务协议

('房屋委托购买合同房屋委托购买合同第1篇甲方(卖方)：____________乙方(买方)：____________甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________2、产权及限制状况：(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________第二条预订条件1、房屋总价：____________人民币_________________元;2、付款方式：______________;3、交房日期：_____________;4、户口迁移：________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____日之前到XXX(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署。第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对1/5乙方购房1/2页决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款__________元人民币。第五条生效及其他本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲乙双方签章之日起生效。甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________经纪人(签章)：____________日期：____________日期：_____________房屋委托购买合同第2篇委托人：___________________________（以下简称甲方）受托方：___________________________（以下简称乙方）依据及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________第二条房屋状况：___________________________________________________甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________坐落范围：______________________户型：__________________________面积：__________________交付日期：______________________2/5其他：________________________________________________________第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写__________________元，￥_________元。其他要求：____________________________________________________________。第四条委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第五条现场看房乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。第六条甲方义务（一）应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明；（二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；（三）不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。（四）乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。第七条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；（四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。第八条佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_____日内，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。第九条违约责任3/5（一）在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元；（二）甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。第十条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项：_______________________________________________第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________住所：_________________住所：_________________身份证号码：___________法定代表人：___________委托代理人：___________委托代理人：___________电话：_________________电话：__________________________年____月____日_________年____月____日房屋委托购买合同第3篇委托人：，证件号码：住址：受托人：，证件号码：住址：4/5委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋，房屋具体信息如下：房屋地址：房屋房产证号码：受托人的代理权限如下：一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续;四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;六、代为收取房价款;七、代为办理房屋买卖其它事宜。凡由受托人有权代为办理相关公证，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：年月日5/5',)