打印版：住宅地产项目标识导视系统设计合约

('xxA3、A4标识、标牌引导系统设计合同项目名称：xxA3、A4标识、标牌引导系统设计项目建设地点：x合同编号：x委托方：福建xx投资发展有限公司承接方：深圳市xx标牌材料有限公司签订日期：x委托方（甲方）：福建xx投资发展有限公司承接方（乙方）：深圳市xx标牌材料有限公司鉴于xx项目（以下简称“本项目”），甲方希望聘请乙方为本项目的标识、标牌引导系统提供设计服务；鉴于乙方具有提供标识系统设计服务的资质、能力和经验，并且愿意接受甲方的委托，为其提供该等设计服务；因此，甲乙双方经友好协商，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》；1.2国家及地方的有关设计管理法规和规章；第二条本合同设计项目的名称、地点、规模、设计范围、工程特征和附注说明：2.1项目的名称：xxA3、A4标识、标牌引导系统设计2.2项目的地点：x项目的规模：A3地块商业面积：52182平方，办公楼面积：31339平方，地下室面积：58255平方，绿地面积：2019平方A4地块商业面积：64460平方，办公面积：45395平方，地下室面积：59506平方，绿地面积：2063平方2.3项目的设计范围：用地红线内所有室内外公共区导向系统标识设计及红线外主干道引导入本项目的系统标识2.4特征及附注说明：第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交时间备注1设计任务书1签定合同三天内2相关图纸（包括建筑、结构、机电、景观、室内等设计所需图纸及相关设计要求）1同上第四条乙方向甲方交付的工作内容及成果4.1设计工作内容：见附件一4.2设计成果及周期：见附件二第五条设计费用及支付方法5.1设计费不应因投资总额的增减而变化，但应该因设计方案发生重大调整时，甲乙双方视工作量另行协商；5.2甲方应支付本合同的设计费总金额为￥320000.00（大写：人民币叁拾贰万元整）；按照以下方式支付：5.2.1本合同签定后七日内，甲方应向乙方支付设计费总额的20%，计￥64000.00（大写：人民币陆万肆仟元整）作为定金（本合同履行后，定金在最后一笔支付款项中抵作设计费）；5.2.2乙方提交本项目的概念设计成果并经甲方确认之日起七日内，甲方支付设计费总额的25%，计￥80000.00（大写：人民币捌万元整）；5.2.3乙方提交本项目的深化及布点设计成果并经甲方确认之日起七日内，甲方支付设计费总额的30%，计￥96000.00（大写：人民币玖万陆仟元整）；5.2.4乙方提交本项目的施工图设计成果并经甲方确认之日起七日内，甲方支付设计费总额的20%，计￥64000.00（大写：人民币陆万肆仟元整）；5.2.5待本项目的工程竣工验收合格后，七天内甲方支付设计费总额的25%（含定金20%，实付设计费总额的5%），计￥16000.00（大写：人民币壹万陆仟元整）；5.2.6每次付款前乙方需提前与付款金额相等的税务发票，否则甲方有权拒付款项，且不承担任何违约责任。第六条双方责任6.1甲方权利及责任6.1.1.甲方向乙方提供设计过程中所需要的有关技术资料，包括结构、建筑、机电设备系统、景观、室内等设计所需图纸及规格等。6.1.2.甲方按时办理各阶段有关设计文件的审查以及支付合同认定的各项费用。6.1.3.甲方保留可随时以书面通知乙方停止或终止其全部或部分服务或额外服务的权利。6.1.4.根据项目设计的进度，甲方有权对乙方的设计概念及方案提出调整的要求,并在各方充分沟通的基础上,对部分设计内容进行调整。6.1.5.甲方可依据项目实际实施情况对本合同是否需要继续履行做出判断。在乙方无违约情况下当甲方书面通知乙方终止本合同或协议自动终止时，甲方需依照本合同所规定的付款准则支付设计费(至终止合同前所完成的工作)，甲方不再补偿因合约终止而产生的一切其它损失。当合约终止及支付乙方的费用结算完毕后，甲方可拥有由乙方为本项目的一切文件、图纸、光盘和说明书之版权。6.1.6.在本项目各阶段的文件经甲方审批书面批准后，甲方提出方案重大变更、因甲方要求乙方重做方案等甲方原因要求设计更改时，需向乙方另外增付方案阶段设计费，此费用根据工作量由双方磋商另行签订补充协议。除重大修改外，一切小修改以及在缺陷责任期间对工程缺陷和由于正常使用导致的损坏进行修复或改进，则由乙方负责而不另行收取额外费用。6.1.7.甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条件，并应为乙方的工作人员在施工期间进入施工现场提供方便。6.2乙方权利及责任6.2.1.乙方保证参与本项目的所有设计人员具备承担本项目设计的必备的相应资格和能力。乙方及时交付设计资料及文件，乙方延迟交付超过30日的，甲方有权解除本合同并且有权委托第三人继续完成相关设计工作，因此增加的设计费及给甲方造成的其他经济损失均应由乙方承担。乙方应按照工作的范围和设计任务要求向甲方及时提供设计文件。6.2.2.乙方应按甲方要求的技术条例、质量标准以及有关部门对工程的要求和规定提供设计方案/图表/效果图/图纸及包括一切修改，并获得甲方确认各阶段成果。6.2.3.乙方按设计需要应复核有关建筑、结构、机电设备系统、景观、室内等其它任何有关单位提交与标识系统设计有关之文件和图纸，并负责将相关图纸统一规整，将其纳入标识系统设计图统一反映，并负责协调及解决在合同范围内之有关部门问题。6.2.4.乙方所提供的设计，如牵涉有关版权或者其他知识产权侵权问题，由乙方处理，费用及责任亦由乙方承担。若为此而牵涉到甲方或设计管理人即必须由甲方或设计管理人出面处理时，甲方或设计管理人为处理上述问题所发生的包括但不限于诉讼仲裁费、律师费、旅差费、赔偿费等一切费用和损失，均由乙方承担；乙方在每阶段必须明确地取得甲方对接人书面确认（包含邮件、传真等）后，方可进行该阶段或下一阶段的工作。6.2.5.未经甲方书面同意，乙方不得对已批准的设计作任何修改。如在施工阶段中因技术或安全理由，而必需做出修改时，乙方应得到甲方书面同意，方可进行。6.2.6.乙方应配合项目各阶段进度做好具体设计，提供符合国内行业设计规范技术规定的图纸及说明资料，以达到顺利施工要求。6.2.7.乙方应配合业主完成标识的招标工作，并向制作方进行技术交底和技术指导。6.2.8.在施工期间发现乙方有设计遗漏或设计错误，乙方应立即进行修改、补充。如果需要到现场解决，乙方应根据工程要求及时赶到。不得影响施工进度，如造成误工等损失，应免收受损失部分的设计费，并由甲乙双方协调赔偿相应金额。第七条违约责任7.1．在合同履行期间，甲方不得无故终止或解除合同，如果甲方无故终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方发包人应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按实际发生之设计之比例进行支付（已开始设计工作时，定金可抵作设计费）。7.2由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的各阶段设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应按该阶段设计费总额的万分之五向甲方支付违约金，延误超过30天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的所有设计费并双倍返还定金。7.3甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额万分之二的逾期违约金，逾期超过30天以上或甲方不确认、甲方的上级、设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方，甲方按7.1条规定支付设计费。但甲方支付费用后，乙方应当立即恢复工作。7.4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收或返还直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。7.5合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应退还甲方已支付的所有设计费并双倍返还定金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应当承担赔偿责任。第八条知识产权8.1乙方向甲方提供的设计文件，系专用于本项目，在甲方支付完乙方所有设计款项时产权、著作权等归甲方所有。8.2甲乙双方都有权在其专业材料（包括宣传性材料和专业出版物）中引用本项目设计内容的陈述。第九条合同的中止和终止9.1甲方由于非自身过错或其他迫不得已的事由（包括不可抗力事件）需要中止或暂停乙方的设计服务时，必须至少提前30天书面通知乙方。当中止或暂停的设计服务于6个月内恢复进行，又无修改时，本合同继续履行，设计费不变；甲方将给予乙方恢复设计工作所需的合理的时间。9.2出现下述的任何一种情况，甲方可以以书面形式通知乙方，乙方接到通知后30天内仍未纠正，甲方有权终止合同：9.2.1乙方无正当理由而不能在规定的日期内提供设计成果，误期超过30天时；9.2.2乙方提供的设计成果无正当理由而与该项目的总体要求明显不符，又不按照甲方书面通知，于30天内进行纠正时；9.2.3乙方进入破产、清算或解散程序、停止经营业务或不能支付已到期债务时；9.3非乙方的原因终止合同时，甲方应按乙方已开展的工作阶段向乙方支付该阶段之前的设计费。9.4出现下述的任何一种情况，乙方可以书面通知甲方，甲方接到通知后30天内仍未纠正，乙方有权终止合同，甲方应同时赔偿乙方因此产生的损失：9.4.1甲方应在收到乙方请款单及发票后规定的时间内向乙方支付设计费，任何一期设计费的支付超过上述规定的时间30天时；9.4.2由于不可抗力的因素中断设计工作后，无法估计6个月之内是否可以再开展设计工作时；9.4.3除了前二项之外，甲方违反本合同，而这一违约行为使本合同无法履行时。第十条其他10.1甲方如要求乙方派专人驻施工现场进行配合与解决有关问题时，甲方应另行支付乙方配合或协调费用及人员费用。10.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买；10.3本合同第四条规定乙方交付的设计文件份数超过第四条规定的份数，乙方另收工本费；10.4本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方人员配合时，所需费用由甲方承担；10.5甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用；10.6未经乙方书面同意，甲方不得向第三方扩散、泄漏乙方履行本合同的任何资料和信息，包括但不限于价格信息。10.7根据本合同的要求发给合同各方的通知或其他通讯应使用中文书写，送达方式可以是特快专递或传真或电子邮件至各方的下列地址，或该方通过书面文件通知另一方另行指定的其他地址。通知生效的时间应按下列方式确定：10.7.1通过挂号邮寄，或预付邮资方式送达的在寄出后（以邮戳为准）的第七天生效；将通知交给国际上认可的特快专递公司的，在通知递交给该公司后的第四天生效；10.7.2通过传真或电子邮件发送的通知在发送日的下一个工作日生效，发送日以题述文件的发送确认单上标明的日期为准。甲方：x乙方：深圳市xx标牌材料有限公司x9.1由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；9.2本合同的订立、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，可向项目所在地人民法院起诉；9.3本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。9.4本合同在双方签字盖章后生效。9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：公司名称：福建xx投资发展有限公司（盖章）法定代表人或其授权代表：签章：日期：乙方：公司名称：深圳市xx标牌材料有限公司（盖章）法定代表人或其授权代表：签章：日期：附件一：设计工作内容1概念设计阶段1.1专案分析、评估及研究a）召开初步计划会议，以确定设计及运作准则、设计进度周期及甲方的营运要求。b）跟甲方设计师会议了解项目规划方案及设计师对各种流线的设计思路。c）跟甲方的顾问搜集有关项目管理的运作方针，实用功能及法定条例要求的资料。d）跟甲方的各组专业顾问索取所需设计图纸资料（电子版）以便进行下一阶段工作。e）现场了解整个项目地理环境，包括人流、车流等状况。f）考察和分析同型、同区的项目设计和营运方法。g）在限定的施工进度下，与各专业工作进度协调后，提供进度表，预算每个工作阶段的完成日期，与甲方取得进度表之共识。1.2概念设计a）根据要求说明，制作两套不同设计风格的初步设计示意图及初步设计平面图纸，包括剪辑图片、草图与用料概要，以说明对本项目标识设计的概念方向。b）依据甲方所提供的中/英文项目名称，项目标识字体，提供适合的字体、色调配搭、材料配搭以配合本项目的整体风貌。c）依据项目，作出初步标识设计概念展示、形状、尺寸等。d）跟本项目各专业顾问沟通，了解及处理有关设计概念的问题。e）提交本阶段最终确认概念稿图纸文本4份。2深化设计阶段2.1根据初步设计文本，继续发展成一套完整和有组织的标识系统设计图纸，内含平面图、立面图及对应色板与材料样板。2.2根据现场需求制作并完善标识系统的布点图，并列明需要电源的瓦数。2.3就以上的各类设计跟甲方顾问讨论其安装、结构加固或技术上问题。2.4协助制定预算报告，如有必要应甲方要求作出设计或选料调整。2.5根据项目现场布点需求深设计内容，包括但不限于以下内容：2.5.1商场户外导示牌户外广告位灯箱总索引导示牌停车场导示牌户外车行标牌出租车牌室外人行标牌室外店铺信息牌商场主入口发光字商场次入口发光字玻璃防撞贴设计营业时间牌公告栏牌1.户外形象标牌精神堡垒入口形象牌2.5.2商场户内导示牌室内墙面广告位灯箱店铺门招统一形象牌总索引导示牌本层索引导示牌上层索引导示牌下层索引导示牌吊牌服务台导示设计直梯指引牌收银台导示牌洗手间导示牌温馨提示牌扶梯小心碰头牌小心地滑牌正在清洁中牌正在维修中牌禁止通行牌禁止使用牌资料架通道立式广告位牌电梯号牌乘梯须知牌楼层号牌禁止吸烟牌消防疏散图牌设备功能牌（垃圾房等）消防栓商铺号牌2.5.3商场地下停车场导示牌总索引导示牌电梯间索引导示牌吊牌区域索引导示牌电梯口大字墙面广告位灯箱规划柱子广告位灯箱规划电梯间广告位灯箱规划墙面刷漆指引规划柱子刷漆指引规划柱子与墙面分区域刷漆车辆进出口导示牌（禁鸣、禁停、限速、限高）商务楼总索引楼层指引牌温馨提示防盗牌收费处牌与收费处设计资料架收费须知牌电梯号牌乘梯须知牌楼层号牌禁止吸烟牌小心地滑牌正在清洁中牌消防栓2.5.4办公室户外导视部分一级形象立柱导视停车场导视入口牌非机动车导视入口牌停车场出入口牌总平面图立式公告栏2.5.5办公室户内导视部分楼层科室分布总索引牌分楼层索引牌建筑各楼层平面图标识牌企事业名称标识牌贴墙式宣传栏楼层号牌通道分流吊牌、灯箱贴墙式指示牌消防疏散图牌科室牌开水间、洗手间等功能标识牌温馨提示标语牌公共安全标识牌2.6提交本阶段最终确认稿图纸文本4份。3施工图纸设计阶段3.1.在上阶段图纸基础上，结合定案的建筑和室內设计图纸后，进行标识施工图设计。3.2绘制施工图纸，包括平面图、立面图和剖视图，用以说明各位置的分布、装置和固定方法、制作规格、电源或照明装置等详细资料。3.3施工图纸包括以下资料：3.3.1在平面图及立面图纸上注明各类型设计的分布、其大小等资料。3.3.2提交各类型设计的制作方法、安裝方法、配色及材料规格说明等详尽资料。3.3.3提交各类型设计字型和图文的排版规范和规格。3.3.4提交各类型标识系统的内容一览表。3.5配合现场审核本阶段的图样和规格，以确保所有现行的情况均已考虑到，并在必要时做合适的修改。3.6提交本阶段最终确认稿图纸文本8份。4招投标作业与施工安装效果的协调4.1乙方将准备及提供下列文件及资料予甲方：(i)符合资格投标者资料及名单。(ii)提供各类图纸和文本让业主或者其授权代表编入投标文件，凑成整套投标作业。并将由业主编撰及发布。4.2应甲方要求乙方与投标者在投标前会面，协助业主评审投标者之实力，向业主推荐合适的投标者。4.3乙方无须为结构加固、改造或核算，特别的电力、空调、消防等机械系统或同类型的系统，设计装置或线路图作出设计或制图。但若甲方要求乙方就这一些项目提供建议，乙方可就自己所知或依据各供应商所供应的资料提供有关建议。4.4乙方与承建商商议及沟通，使其明白此专案对品质的要求，审核承建商提供的施工图、工序、材料、样板及色样等，并送交到业主及其授权代表确认。4.5如有需要，乙方可到承建商之制作场地或工地现场审查效果及工作进度（乙方差旅费用另计算），有必要情况时提供有关本项目设计内容的意见和技术指导。4.6乙方对本项目施工情况验收后，列出一张缺失及遗漏表，并拟好所有承建商责任范围内之改善建议。附件二：设计成果及周期以下为单个项目的成果及周期，具体项目设计周期根据业主时间作适当调整。序号阶段成果形式设计周期现场服务（次）1概念设计1、设计说明2、设计原则3、设计依据4、设计理念5、意向图片6、标识效果图、平面图7、概念布点图A3彩色文本4套3周2人/2次2深化设计1、各类型正、侧、俯视图2、各类型标识工艺深化图3、各类标识内容排版深化4、标识布点图深化图5、标识安装定位图6、标识预埋留电图A3彩色文本4套3周2人/2次3施工图设计1、布点定位图2、平面工艺图3、主要结构节点解剖图4、安装规范5、标识内容图6、标识种类及数量统计表A3彩色文本8套6周4投标作业的协调1、参加招标答疑会或答题文件回复2、协助业主看样并出具评估报告以甲方时间为准1人/1次5施工、安装程序及定期工地视察1、对投标单位作技术指导及技术交底2、确认打样清单3、小样确认4、确认生产文件5、定期工地视察',)