经营服务租赁、承包管理办法,车队经营承包管理办法

('.经营服务租赁、承包管理办法1.为加强对经营服务租赁承包的管理，依据国家有关政策法规和公司制度，制定本办法。2.本办法适用于服务区对外租赁承包经营的服务项目（包括营业项目、营业场所、场地、设施等）的经营活动。3.本办法所指的租赁承包经营，是指服务区为丰富市场供应，提高经营效益，更好地满足消费者多种类、多层次的消费需求，将本区内的经营服务项目或部分营业场所、场地、设施等，出租给其他单位或个人经营。4.服务区租赁承包经营按照所有权和经营权分离的原则，由承包、承租人自主经营，自负盈亏。5.对有能力和条件进行自营的服务项目，服务区应尽量自营，对部分暂无能力和条件进行自营的服务项目，及部分地方土特产品、小食品加工销售等，可考虑在与现有经营服务项目、种类不冲突的情况下适当开展租赁承包经营。6.对外租赁承包经营由服务区提出招租报告，确定招租项目、经营范围、经营场所、所需设备、租赁承包标的及相关的效益预测评估报告等报经发部审批。（1）、租赁承包项目由服务区报经发部审批同意后，服务区根据公司有关要求选择有资质的租赁方，并与承租方进行签约事项的洽谈。（2）、服务区成立租赁经营项目标底测评小组，对标底进行测评，并填写好《服务区对外租赁审批表》，报经发部复审。（3）、服务区对外租赁项目如有多家单位竞争承租，应由经发部成立评审委员会，以竞价谈判的方式确定承租单位或个人。（4）、确定承租方与签约事项后，由经发部对租赁承包合同作最后审定，并负责与承租方签约。7、承租经营的单位及个人，除应与经发部签订租赁承包合同外，租赁承包经营服务项目的承租方，还必须具备相应的营业执照和其他国家规定的行业经营（服务）许可证照，并在当地工商税务部门登.1.记注册，按合同要求缴清各项费用后方可从事经营活动。8、租赁双方签订的合同，必须明确以下内容：租赁承包的项目和规模；租赁承包期限；租金数额和交款方式；租赁承包经营范围；租赁承包双方的权利和义务；服务规范；质量保证金的数额及抵押期限；承包、租赁期满后资产的返还和验收；合同的变更、解除及纠纷处理办法违约责任。9、租赁承包合同一经签定，由经发部委托服务区对租赁承包经营项目进行日常管理。10、服务区在日常管理中应监督承租方遵守下列规定：（1）自觉接受当地工商、税务、物价、卫生等管理部门的监督检查和社会监督；服从服务区的指导与管理，执行经发部有关服务区经营管理的规章制度。（2）严格按批准的范围经营，不准擅自改变经营方式和经营范围，不准利用服务区的名称、账号等进行购销活动。（3）严格按合同规定的时限和数额向服务区财务部门缴付租金和水、电等其他规费，履行纳税义务。（4）禁止转租、转让或让他人顶替经营；租赁方聘用营业人员，需及时报服务区综合部备案，办理有关手续。（5）租赁承包经营方送货运输车辆的停放，应服从服务区安保人员指挥，不得穿越服务区人行通道作“U”型上高速公路；已领取通行卡从高速公路进入服务区的承租方车辆，一律不得从服务区后门出区。（6）租赁承包经营方要配合服务区搞好创建工作，做到亮证经营、.2.文明待客、礼貌用语、操作规范、承诺服务；工作人员上岗要佩戴服务区统一工号牌，穿着服务区同工种统一服饰，做好对员工的素质、技能、个人卫生和职业道德的培训、教育。（7）租赁承包经营场所的装潢、摆设要与服务区的总体布局相一致，做到环境整洁，布局合理、美观，用具卫生，商品（或工具）摆放有序，给顾客创造“宾至如归”的服务环境。（8）出售的商品应遵守物价政策和有关收费标准，明码标价，标识齐全规范，所销售的各类商品零售价格必须与服务区商品零售价格保持一致。符合质量标准；做到计量准确，不宰客；不准经销假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品；不准以次充好，混淆规格，顶冒牌号；不准出售无地名、厂名、商标的商品；（9）承包、承租方需爱护服务区的资产和设施、设备；做好经营、生活场所及服务区规定的卫生包干区范围内卫生保洁工作。11、从事对外租赁承包经营活动的服务区应遵守下列规定：（1）服务区不得违反总体规划，擅自乱搭乱建临时商业用房，影响区容区貌。不得在商店门前或占道设置柜台、摊点等。（2）服务区不准为承租方提供银行帐号、票证，或其他经营执照、许可证等。（3）不准为承租方非法经营提供方便。（4）对已承包或出租的经营项目、经营种类，服务区负有管理、监督和指导的责任。负责对承租者进行遵纪守法、文明经营、职业道德、柜台纪律、优质服务、清洁卫生、内保治安、安全生产等方面的教育；每月进行一次检查考核。对违反国家政策法规、偷税漏税、哄抬物价、非法牟利，损害国家、企业和消费者利益等违法行为，要及时制止并报告有关部门进行查处。（5）承租方在承租期内，每个合同项目应向服务区缴纳“服务质量保证金”，“合同保证金”用于有关经营违约罚金或消费者投诉处理。12、承租方在承租期内发生以下情况之一的,服务区和经发部在扣除.3.承租方的“服务质量保证金”之外,有权立即解除租赁承包经营合同，并用法律手段追索承租方造成的直接和间接经济损失（包括公司的名誉、形象等无形资产损失）：（1）发生严重损害服务区或经发公司利益或形象；（2）发生严重损害消费者利益，造成重大责任性投诉，社会影响较大或被媒体曝光的；（3）服务区进行检查考核过程中，由于承租方造成扣分的；（4）发生其他情节较恶劣的违规违约事件。13、经发部和服务区根据《投诉处理控制程序》处理投诉事件，有关承租方责任性投诉的调查、取证、查处所涉及的经济费用，由承租方负责。14、服务区对外租赁承包的租金收入，作为企业收入按财务制度作帐不得截留、挪用、私分或以多报少。违者，依法追究服务区负责人和有关人员的责任。15.附件（1）《服务区对外租赁审批表》（2）租赁承包经营项目日常管理内容明细表租赁承包经营项目日常管理内容租金及相经营范围物价及标商品质量服务质量计量管理消费者投安全与消人员、物环境卫生.4.关规费的收缴管理识管理管理管理诉管理防管理业管理与食品卫生监督管理服务区对外租赁审批表（编号：NH517-B01）租赁单位名称法人姓名联系电话租赁经营场所租赁期限自年月日至年月日拟租赁标的.服务区综合室负责5.标的测评依据测评小组成员（签字）：年月日资质预审意见（资质、业绩、诚信等）经办负责人签字：年月日服务区评审小组意见组长（签字）：成员(签字)年月日公司主管部门复审意见：公司主管部门负责人（签字）：年月日公司审核小组意见组长（签字）：成员(签字):年月日备注1、上报此表时需附租赁单位营业执照、财务证明(复印件)。2、服务区需提供该租赁单位的业绩证明，诚信证明等文字材料可另附件。.6.欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用.7.致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档.8',)