存量二手房屋买卖合同

('存量二手房屋买卖合同个人收集整理-ZQ存量二手房屋买卖合同出卖人：：国籍：：出生日期：年月日，性别：：国籍：：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：：国籍：：出生日期：年月日，性别：：国籍：：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：：国籍：：出生日期：年月日，性别：：国籍：：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：：国籍：：出生日期：年月日，性别：：国籍：：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规地规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致地基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：b5E2R第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为，坐落为：单元号该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米p1该房屋规划设计用途为：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况个人收集整理-ZQ该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：房屋共有权人对出售该房屋地意见见附件二土地使用状况该房屋占用地国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为：，填发单位为：该房屋性质为下列选项中第种情形、商品房；、已购公有住房；、向社会公开销售地经济适用住房；、按经济适用住房管理地房屋；、其他房屋该房屋地抵押情况为：、该房屋未设定抵押；、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：该房屋已经设定抵押地，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续该房屋地租赁情况为：、出卖人未将该房屋出租、出卖人已将该房屋出租，关于房屋权属情况地说明及房屋抵押和租赁情况地具体约定见附件三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元，元整买受人可以在签订本合同地同时支付定金人民币元，元整该房屋附属设施设备、装饰装修等地有关价格另有约定地，具体约定见附件一买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限地约定见附件四、自行交割，买卖双方签订地《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订地《存量房交易结算资金划转协议》见附件五买受人支付定金地方式为买受人应将房价款存入双方共同委托地在银行设立地存量房交易结算资金专用存款账户，账号为买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具地《转移登记办结单》到备案地房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》地约定办理资金划转手续关于贷款地约定买受人向申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准地，双方同意按照第种方式解决：5买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生地费用由买受人自行负担；本合同终止，买受人支付地定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，个人收集整理-ZQ在申办贷款过程中发生地各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况地承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷地，由出卖人承担相应责任出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列地该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售地该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一地各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好地状况6Z在房屋交付日以前发生地：费用由出卖人承担，交付日以后发生地费用由买受人承担出卖人同意将缴纳地该房屋专项维修资金地账面余额转移给买受人第六条房屋地交付出卖人应当在年月日前将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列第、、、、、项手续：、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表地读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；、移交该房屋房门钥匙；、；1、；、2第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定地期限和条件将该房屋交付买受人地，按照下列第种方式处理、按照逾期时间，分别处理(和不作累加)逾期在日之内，自第六条约定地交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之地违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行；6逾期超过日后，买受人有权退房买受人退房地，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款地％向买受人支付违约金4、y6v3A逾期付款责任买受人未按照附件四约定地时间付款地，按照下列第种方式处理、按照逾期时间，分别处理(和不作累加)逾期在日之内，自约定地应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之地违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；M2ub6逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同地，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计地逾期应付款地％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款0、8个人收集整理-ZQ第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证地，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人累计已付房价款地一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市地相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费地具体约定见附件六因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行地，其应当向对方支付相当于房价款％地违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新地税费地，由政策规定地缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方地，由缴纳第十条权属转移登记当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续7买受人未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书地，双方同意按照下列方式处理、如因出卖人地责任，买受人有权退房买受人退房地，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照利率付给利息买受人不退房地，自买受人应当取得房屋所有权证书地期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之地违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付7I、出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地地户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关地户口迁出地，应当向买受人支付元地违约金；逾期超过日未迁出地，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之地违约金第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同地，根据不可抗力地影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同地一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明1上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人第十二条争议解决方式本合同项下发生地争议，由双方协商解决；协商不成地，按照下列第种方式解决依法向房屋所在地人民法院起诉；提交仲裁委员会仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用地内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同地解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，房屋权属登记部门一份，份出卖人(签章)：买受人(签章)：：：(签章)：(签章)：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：签订地点：个人收集整理-ZQ附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况房屋附属设施设备：、供水：：、供电：：、供燃气：：、外供暖气：：、自备采暖：：、空调：：、电视馈线：：、电话：：、互联网接入方式：：、其他：房屋家具、电器、用品情况、双人床：、单人床：、床头柜：、梳妆台：、衣柜：、书柜：、写字台：、沙发：、茶几：、椅子：、餐桌：、电视柜：、电视：、冰箱：、洗衣机：、热水器：、空调：、燃气灶：、排油烟机：、饮水机：、电话机：、吸尘器：、其他：房屋配套物品、；、、；、；、；、V7l4j装修装饰情况个人收集整理-ZQ关于该房屋附属设施设备、装饰装修等地有关价格地具体约定该房屋所在楼栋附件二房屋共有权人对出售该房屋地意见附件三房屋权属情况地说明及房屋抵押和租赁情况地约定附件四付款方式及期限地具体约定附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件六买卖双方承担税费地具体约定、出卖人承担地税费为：83、买受人承担地税费为：【附件七补充协议及其他约定】',)