免费使用协议：城镇住宅区附属幼儿园服务合同

('城镇住宅小区配套幼儿园无偿使用合同甲方（幼儿园管理方）：统一社会信用代码：乙方（小区建设方）：统一社会信用代码：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就“”项目小区配套幼儿园的使用事宜，经协商一致，订立本合同：一、园区概况及使用条件1.乙方将位于的“”项目配套幼儿园（下称“该园”）无限期、无偿交由甲方开办为公办幼儿园。2.该园用地面积平方米，建筑面积平方米，户外场地面积平方米。3.乙方应于年月日前将该园交付甲方，并于交付当日由双方签署书面交付证明文件。4.该园为无限期、无偿使用。二、产权归属及限制1.乙方依法拥有该园的所有权。在本合同有效期内，因乙方原因导致的任何第三方对该园所有权提出权利主张，一律由乙方自行处理。2.如房屋权属问题导致甲方无法正常使用该园而造成甲方损失的，乙方负责赔偿。3.使用期内乙方不得将该园转让、出租或抵押。三、招生范围甲方承诺优先收录乙方开发建设的“”项目的业主（适龄儿童）或业主的适龄子女。四、费用分担1.甲方使用该园时，自行承担水、电、气、釆暖等相关费用，并根据有关部门出具的水、电、气、采暖等缴费单按时自行缴纳费用。第1页/共4页2.使用期限内，该园由乙方的物业管理公司进行物业管理，且不收取甲方物业管理费。如物业管理公司更换，乙方应保证新更换的物业管理公司亦不收取甲方物业管理费。如物业管理公司收取甲方物业管理费，该费用由乙方承担。3.室内的管道与线路由甲方负责维修并承担费用，室外的管道与线路由乙方负责维修并承担费用。五、装饰装修1.甲方应在装饰装修开工前书面通知乙方及其物业管理公司。2.甲方应督促施工单位服从乙方监督管理，并承担洁场费用。若因甲方装修导致物业其他部分受损，甲方应在乙方要求的时间内恢复原状并承担由此产生的费用。3.甲方对装修施工的安全负责。若发生任何因甲方原因产生的安全问题，甲方应承担一切责任；若乙方因此遭受任何第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任。4.乙方对水、电、气、供暖等基础设施进行维修或停止的，应提前3日书面通知甲方；若因公共事业提供方或政府相关部门原因维修或停止，乙方应在获得政府部门的相关信息后3日内书面通知甲方。六、安全保障1.甲方存放在该园内的商品、物品由甲方自己保管。乙方不承担该园内甲方相关人员的人身、财产安全责任。2.甲方不得在该园内存放易燃易爆、化学危险品，不得在该园内容留不明身份者，不得将园区房屋作为临时宿舍。若甲方违反前述义务，所产生的一切后果均由甲方承担。若因此造成乙方损失的，甲方应赔偿。3.甲方负责该园内部的消防和安全保卫工作，配合乙方做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。4.甲方负责该园范围内电力、消防设施等维护。甲方维护或使用不当造成的安全事故或责任的，所产生的一切后果均由甲方承担。若因此造成乙方损失的，甲方应赔偿。第2页/共4页七、指示标志及广告1.经双方协商，乙方可为甲方免费提供在该园外公共场地、人行通道等悬挂广告牌、指示牌的合理位置，具体位置由双方另行确定。2.乙方在其商品房销售宣传的平面及媒体广告中，可对在园区内开设本合同项下幼儿园一事有所提及、宣传，以便公众知晓。为此乙方可以使用由甲方提供的本合同项下幼儿园的名称、标识、图案及相关照片、影像资料。甲方应配合提供并对其提供的相关信息资料的合法性、时效性等负责，确保乙方在使用相关信息资料时不会侵犯任何第三方的合法权益。八、违约责任1.在遵守本合同约定的该园用途前提下，甲方有权在该园内自行组织各种合法活动而无需事先征得乙方的同意。但甲方应保证有关活动不损害乙方及任何第三方的合法权益。否则，一切责任由甲方承担，乙方有权要求甲方立即停止活动。2.除本合同另有约定外，甲方违反本合同有关约定或违反其在本合同项下所作之任何其他承诺、保证、确认的，乙方有权书面通知其限期改正。3.该园主体结构部分因非甲方原因发生损坏时，由乙方负责在接到甲方通知24小时内进行维修并承担费用。如乙方未在该时间内维修，甲方有权自行维修，且全部费用由乙方承担。如因甲方或与甲方相关人员原因损坏时，由甲方进行维修并承担费用。4.甲方在该园的办园过程中，如发生不良事件或有损他人权益或因此造成乙方信誉受损的，甲方应承担一切责任。九、争议解决1.本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：第3页/共4页（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。十、附则1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：附件：房屋相关资料第4页/共4页',)