国家保障房交易协议：买卖合同篇

('国家保障性住房房屋买卖合同国家保障性住房房屋买卖合同甲方：（卖方）（营业执照号码/身份证号码）乙方：（买方）（营业执照号码/身份证号码）在双方协商一致的基础上，甲乙双方签订如下《国家保障性住房房屋买卖合同》。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋产权状况：该房屋现为甲方所有，已取得所有权证，土地使用权证、房屋权证均为清晰、完整、符合法律规定。3.房屋建筑面积：（平方米）4.房屋价格：人民币（大写）二、付款方式1.本合同约定房屋总价为人民币（大写），乙方应按以下方式付款：（1）首付款人民币（大写），在收到签约当日，乙方应向甲方支付本合同房屋总价的人民币（大写）%作为首付款；（2）中期款人民币（大写），中期款应在乙方按揭贷款金额到位之后，一般为甲方完成房屋基础工程及结构封顶后一个月之内，向甲方支付人民币（大写）%；（3）尾款人民币（大写），尾款应在甲方向乙方交付该房屋公证书及业主证之日起一个月之内支付人民币（大写）%。2.乙方应在房屋交付之前缴纳物业管理服务费。物业管理服务费按照当地政府规定标准收取。3.若乙方未按照合同约定的付款日期及时付款，则甲方有权单方解除本合同，并没收乙方已支付的全部意向金和定金。4.乙方应向甲方提供个人有效身份证件、结婚证、户口薄等需求的材料。三、房屋交付1.房屋应在甲方完成房屋的验收取得使用证书之日起30天内交付给乙方，甲方应向乙方提供房屋的所有权证和房屋建设工程保修承诺书。2.房屋交付时，甲方应提供房屋正式交付单和交付验房表，乙方应在房屋验收调查及交付工作结束之日起15天内向甲方进行验收调查，并将验收结论以书面形式修改告知甲方。3.同时，甲方应向乙方提供车位使用权证或车位占用证明、电梯使用权证或公共部位规划使用权证、产权人公告等相关证件。4.房屋交付后，甲方应将该房屋的环境卫生、水电气安全检查及修整等工作完成，并做出相关补偿。四、买卖合同的变更1.任何一方在履行本合同过程中欲变更合同事项，应在书面文件中提出变更请求，并经双方协商一致后修改、补充或变更本合同。2.未经双方协商一致，并在书面文件中表明的情况下，任何一方不得单方面解除合同。五、违约责任1.任何一方无正当理由不履行本合同规定的，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的人民币（大写）%。3.未经甲方书面同意，乙方不能转让、出租、抵质押本合同约定的房产。六、争议解决本合同的履行和解决争议均适用中华人民共和国相关法律法规。任何一方在履行本合同过程中发生争议的，应首先尽量在友好协商的基础上解决。如果协商不成，双方同意将争议提交中华人民共和国人民法院处理。七、其他约定1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋建筑工程保修承诺书、开发商完成工程交接清单等。2.本合同自签约之日起生效，在双方交付或邮寄合同签字盖章之当日生效，自此本合同与所有附件、协议等相关文件共同构成合同的完整附件，并对双方均有约束力。3.双方签订本合同前已经仔细阅读、理解本合同的内容，双方认为合同的条款具有明确性、清晰性和完整性。甲方：乙方：法定代表人/个人签字盖章法定代表人/个人签字盖章年月日年月日',)