住宅入口门及单元门安装服务协议

('1单元门安装合同发包方：____________________（以下简称“甲方”）承包方：____________________（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1.工程名称：_______________。2.工程地点：_______________。二、承包方式、承包内容、界面划分1.承包方式：包工包料（包括但不限于：包机械设备、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容）。2.承包内容：_____项目_____楼栋单元门供货及安装工程。工程内容：依据图纸所示，本工程承包范围包括（但不限于）供货、施工、竣工验收、竣工资料整理汇总及提供、验收前成品保护、人员培训、维修保养、保修以及为完成全部单元门工程所需的其他内容和服务：（1）根据甲方提供的工程范围及初步图纸，完成深化设计并绘制成套施工详图及节点大样图，报甲方及设计单位审核确认；（2）按甲方要求制作、供应所有组装到位的单元门，进行必要的成品保护措施保护后运送至工地现场，并安装完成；（3）按甲方要求提供所有单元门的全部五金件（包括门锁、合页、拉手、闭门器等）并按进度计划安装完成；（4）完成按规范要求规定的各类检测试验并取得合格的试验报告，费用已含在合同总价内；（5）现场进行实样核对，门扇、门框、门套等现场切开核对大样图（若需要），费用已含在合同价款内；（6）与智能化单位共同完成单元门的调试与验收，负责完成技防办验收（若需要）；（7）所有单元门的供应与安装过程中与其他施工单位的配合及安装完成后的产品保护工作，直至移交物业；（8）免费更换在交付给物业验收前的任何有缺损的单元门或零部件；（9）服从总承包方的管理。2以上工程内容和承包范围的划分是暂定的，甲方有权根据项目发展需要，调整上述工程范围或其内容，对此，乙方无异议。3.界面划分：单元门分包范围内工作总包范围内工作其他分包范围内工作按合同进度计划，完成所有单元门的制作、运输、装卸、安装、调试验收；在单元门安装过程中对原土建结构装饰施工破坏的修复（若有）；做好必要的成品保护措施；配合单元门框预留孔洞、埋管等并进行专业封堵。总包负责收口和门边结构洞口修补工作，并提供安装基准标高；提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；按施工图完成相关的预埋管、预留孔洞、构件预埋工作。智能化单位进行门锁连线的施工。4.其他补充条款：三、工期1.总工期：_____日历天；2.本工程暂定开工日期为_____年_____月_____日，暂定竣工日期为_____年_____月_____日，具体开工日期以甲方书面通知为准；3.工期具体节点详见专用条款。四、工程质量1.质量标准：合格。详见专用条款。2.本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范。若本合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。3.处罚措施：未能一次性达到工程质量标准或未能一次性验收通过则按合同总价的5%予以处罚。五、合同价款及工程计价1.合同形式：本合同形式选用__________（①固定总价；②固定单价）；合同价款：_________________________。（1）合同的__________（①固定总价；②固定单价）内容包括但不限于设计、安装、测试、验收合格及材料价之任何市场差价、管理费、综合费率、保险、利润和国家规定的应由乙方承担的任何收费、税金（包括但不限于进口关税及工程税等）、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装、空运、海运、国外及本地仓储、运输、货品迟到工地的窝工费等直至交付甲方正常使用的所有费用；本工程除发生变更外，原则上__________（①固定总价；②固定单价）不再调整。如今后发生设计变更，则按照变更前后的图纸对相应修改部位计算增减账，其余未修改的部分按合同价格执行。3（2）合同的__________（①固定总价；②固定单价）是指按照图纸、规范和合同文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。（3）具体合同价详见合同计价清单。（4）措施费用，如临时设施费用、设计费用、检测以及其他所有措施费用等视为已经包含在__________（①固定总价；②固定单价）中。（5）总承包方的配合管理服务费：（6）乙方确认已充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。（7）任何未列在工程量清单内而却是完成图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何的缺漏项的错误皆由乙方承担并视为已被双方接受。（8）其他补充条款：六、合同价款的调整1.合同价款允许调整的情况（1）暂定工程量（固定总价合同不适用）；（2）甲方确认并经签字盖章的变更和签证；（3）本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消，该综合子项相对应的费用在结算时予以扣除；（4）本合同图纸范围外的新增工作，按“工程变更价款的确定”的约定处理。2.变更价款的确定（5）合同中已有适用于变更工程的单价或价格，应按合同规定的单价和价格确定变更价款；（6）合同中无适用但有类似于变更工程的价格，以此作基础参照，确定变更价格，变更合同价款；（7）合同中无适用或类似于变更工程的价格，由乙方在变更时提出变更项目细节和单价组成，由甲方审核确认或_______省定额组价下浮________%，具体由甲方确定。七、付款方式1.预付款：无。2.进度款：每月按双方核定已完成工程量，支付至已完成产值的70%。3.工程完工经发包方确认后，支付至合同总价的85%。4.结算款：整体工程交付并且结算完成后，支付至结算总价款的95%。45.保修款：结算总价的5%为保修款，自竣工验收合格日起预留两年，期满支付。保修期以保修协议书为准。6.进度款支付前乙方应向甲方提供等额、合规、符合甲方要求的发票；结算款付款前乙方向甲方提供结算款全额发票（包含剩余5%质保金）否则甲方有权顺延付款且不承担任何责任。八、履约保证金签订合同后一周内乙方需向甲方支付履约保证金：合同总价的5%，即元，履约保证金在竣工验收通过且无任何违约责任时15个工作日内无息返还；如有违约责任则需进行结算，按结算后的最终数目进行返还。九、质保要求详见附件质量保修协议书。十、其他乙方承诺按时支付农民工工资，履约期内因乙方引起的民工闹事，每次罚款10万，同时甲方保留解除合同的权利。十一、合同生效1.合同订立时间：_____年_____月_____日2.合同订立地点：_________________________3.合同份数：本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，盖章即生效。甲方单位名称（章）：_______________单位地址：_______________法定代表人（签章）：_______________委托代理人（签章）：_______________电话：_______________传真：_______________合同执行负责人：_______________电话：_______________邮箱：_______________开户行：_______________帐号：_______________乙方单位名称（章）：_______________单位地址：_______________法定代表人（签章）：_______________委托代理人（签章）：_______________电话：_______________传真：_______________合同执行负责人：_______________电话：_______________邮箱：_______________开户行：_______________帐号：_______________',)