农村山地林地承包转让合同：统一规范与权益保障

("农村山地林地转让承包合同农村山地林地转让承包合同1甲方：乙方：为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲____土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲____土地面积亩(甲方《林权证》面积，含湖北____公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字(某某)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。2、新洲____属长江流动沙____。承包期间，新洲____土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限________年。自________年____月____日起至________年____月____日止，其中湖北____公司租赁的亩土地承包期限为________年元月____日起至________年____月____日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元亩计算，土地总承包金为元，其中;(1)________年至________年，________年的承包金额为万元(元亩亩________年)(2)________年至________年，每年的承包金额为元(元亩亩)2、林木资产及其他资产转让费的确认第1页共7页(1)甲方同意将新洲____上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，________暂按3计算，作价万元(元)，中幼林按株计算，作价万元(元株)。________实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价万元(按原值50%折旧计算)。3、付款方式(1)乙方应付的________年至________年________年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲____的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。(2)自________年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的____月____日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;3、甲方负责为乙方办理新洲____土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;4、承包期间，甲方不得将新洲____土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的'承包经营权;7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;8、甲方应在________年____月____日前将土地交给乙方经营，在________第2页共7页年____月____日前办理过户。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约责任第3页共7页1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北____公司所租赁的土地到期后(________年____月底)，甲方于________年____月____日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，____市林业局、鄂____区林业局、公证机关各一份。甲方：代表签字：签订日期：________年____月____日乙方：代表签字：签订日期：________年____月____日农村山地林地转让承包合同2甲方：身份证号码：乙方：第4页共7页身份证号码：为明确甲、乙双方的权利和义务，双方就林地使用权与林木所有权转让的相关事宜，经协商一致，特立本协议，供双方遵照执行。一、甲方所转让的`林地和林木系甲方与那丢屯和高坡屯转包而来，甲方与那丢屯和高坡屯于20__年7月7日签订山地转包协议书(附件一)。现甲方把转包而来的山地经营权及其已经种下的桉树和杉木一次性转让给乙方。二、转让期限：20__年11月8日至20某某年7月7日。三、转让期内，在林地内所种植的一切经济林木属乙方所有。转让期内，乙方为了方便运输经济林木在林地内开公路，或者经过村里的公路时，如遇那丢屯或者高坡屯的村民进行干扰，由甲方出面进行调解处理。四、转让价款：乙方支付林地使用权与林木所有权转让金共计人民币__正(__元)。五、付款方式：本协议签订时，乙方一次性支付给甲方转让金人民币__元(__元)，余下的__万元(__元)在20__年__月__日前付清。剩余的壹万元作为押金，等第一次伐木后付清。六、甲方转让给乙方的林地面积以林业地图为准，四至范围及面积见森林、林木、林地状况登记表(附件二)。林权证编号为：__，宗地号：326七、违约职责：任何一方违反本协议，除赔偿对方的损失外，须向对方支付拾万元的违约金。八、本协议自双方签订之日起生效。九、本协议一式五份，本协议每位当事人持一份。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日农村山地林地转让承包合同3转让方(甲方)：受让方(乙方)：甲乙双方按照《森林法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定和本着第5页共7页平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本林地转让合同书范本。一、林地基本情况及转让期限1、甲方将坐落在___村麻子冲口的村属公共山林地亩，依法转让给乙方经营管理。该林地四至是：南至,北至，西至，东至。森林类别：混杂灌木丛。2、转让期限为长期，从________年____月____日起。3、林地面积、四至及其附图为准。二、双方的权利、义务1、转让后，乙方终生享有林地使用权、林木所有权。甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。2、乙方对转让林地依法享有经营权、收益权，有权依法自主生产经营和处置。三、转让价格及支付方式和时间本合同林地转让价格总计元。支付的'时间为年____月____日。四、其他条款1、双方应严格履行合同，不得违约。2、本林地转让合同书范本自双方签订之日起生效。3、本林地转让合同书范本未尽事宜，可经双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。4、本林地转让合同书范本一式3份，甲乙双方、鉴证人各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日农村山地林地转让承包合同4甲方：乙方：经表决，同意将甲方位于__镇的一宗土地转让给乙方作用地，签定本协议，以便共同信守执行。一、甲方转让给乙方的'土地，位于__镇，长米，宽米，占地面积为平第6页共7页方米。四至为东至南至西至北至。二、上述土地交易价格每平方米为元，合计金额元，付款方式为签定本协议时一次性付清。三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可归由乙方使用。四、本宗用地只限于办理用地。五、乙方一切建设必须执行“__镇城市建设管理细则”。六、乙方施工前，必须到镇村建部门办理相关的报建手续后才可施工。七、本协议从签定之日起生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日第7页共7页",)