农村土地转让合同(通用6篇),农村土地转让合同怎么写才合法

('第1页共16页农村土地转让合同（通用6篇）随着人们法律观念的日益加强，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是人见人爱的我共享的农村土地转让合同（通用6篇），希望大家可以喜爱并共享出去。农村土地转让协议书阅读篇一转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自己愿意、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的：1、甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2、地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3、面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（￥：）四、支出方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。第2页共16页五、双方商定1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3、乙方在使用该地块的过程中，如显现与该地块的争端问题或受到外人干涉拦阻等事端，甲方应立刻出面排解，直至平定纠纷，排出障碍为止，为乙方顺当使用该地制造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、更改及停止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定增补协议。增补协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日第3页共16页农村土地转让合同篇二出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：依据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着公平、自己愿意、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。第二条：乙方依据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不准许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第三条：甲方转让承包土地位于_____，编号为_____，总面积为____平方米。（见附件______地块地理位置图）第四条：乙方与土地全部者另行签订土地承包经营权的年限。第五条：土地用途：生产经营、莳植业。第六条：双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1、按合同商定进行转让；2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法更改、解除承包合同；3、不得将转让价泄露给第三方；第4页共16页4、将所承包土地及土地上一切附属物（房屋、水井、果树、农作物等）及林权证、按合同商定时间一次性全部转让给乙方；5、帮助乙方办理土地承包经营权及林权证；(二)、乙方的权利和义务1、按合同商定转让价格和缴付转让金；2、乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施；第七条：转让金及支出1、甲方所承包土地转让金为人民币：________万元；2、乙方应在签订本合同后_____日内，支出转让金的50%，即________万元；其余50%，即________万元在__年__月__日前付清，逾期仍未全部支出的，甲方有权解除合同。第八条：违约责任1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。2、倘若乙方不能定时支出任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。3、倘若甲方不能定时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：________万元。第九条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人第5页共16页民法院起诉。第十条：附则1、本合同经双方法定代表人签字后生效。2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；3、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。签订地点：甲方：（手印）乙方：（盖章）法人代表：代理人：20xx年月日农村土地转让协议书篇三甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________经各方友好协商，本着公平、自己愿意、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。第6页共16页二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发弥补费、建筑物和构筑物的拆迁安排费、青苗弥补费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支出土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办妥土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办好后_______天内支出；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支出。4、为保证前款第一期地价款的适时支出，丙方同意供给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。第7页共16页5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方乐意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支出此款。2、乙方未能定时支出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支出给甲方。如未能定时付款超过_____个工作日，视同停止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的增补协议，增补协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。第8页共16页6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_______________农村土地转让协议书范本篇四转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自己愿意、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于____乡（镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目）生产经营。地块名称：坐落（四至）地块数（块)面积(亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的弥补金为元（没有弥补金时可填写为零元）。四、支出方式和时间第9页共16页乙方实行下列第____种方式和时间支出转让金和弥补金：1、乙方采纳现金方式支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），支出的时间和方式为。（为____年____月____日前一次或多次付清）2、乙方采纳实物方式支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），实物为____。支出的时间和方式为____。（为____年____月____日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特殊商定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后停止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务。第10页共16页6、乙方必需管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得更改土地的农业用途。8、其他商定：____。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支出违约金。违约金的数额为____。2、倘若违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增添支出赔偿金。赔偿金的实在数额依实在损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、更改及停止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定增补协议。增补协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。第11页共16页甲方：（签章）____乙方：（签章）____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份证号：____法定代表人身份证号：____住址：____住址：____签约日期：____年____月____日鉴证单位（签章）：____鉴证日期____年____月____日农村土地转让协议书篇五转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自己愿意、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块)面积(亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改第12页共16页造该地块的弥补金为元（没有弥补金时可填写为零元）。四、支出方式和时间乙方实行下列第种方式和时间支出转让金和弥补金：1、乙方采纳现金方式支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），支出的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）2、乙方采纳实物方式支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），实物为。支出的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡(镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特殊商定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后停止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数承当国家规定的费用和其他义务。6、乙方必需管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负第13页共16页责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得更改土地的农业用途。8、其他商定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支出违约金。违约金的数额为。2、倘若违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增添支出赔偿金。赔偿金的实在数额依实在损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、更改及停止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定增补协议。增补协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：第14页共16页签约日期：年月日___________________________________________________鉴证单位（签章）：鉴证日期年月日注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行停止，原承包方承包期内农村土地转让合同篇六甲方：乙方：经甲乙双方本着公平、自己愿意、有偿的原则，在公平互利的前提下商讨决议。甲方同意将本身的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在xx区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即20xx年12月10日直到永久。永久属于乙方全部，任何人无权更改。3、转让价款及支出方式：该宗土地转让价为13万元（壹拾叁万元整），地上全部橡胶树及其他树不作赔偿；付款方式，签订合同后一次性付清。第15页共16页4、自该合同生效后，土地使用权归乙方全部，乙方有权更改土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。6、如国家建设征用、道路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，全部获得赔偿金额多少与甲方无关，7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。8、该宗土地倘若以后国家准许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方帮助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避开纠纷。10、违约责任：甲乙双方必需共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自更改和更改合同，给乙方造成损失的，则惩罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方；如乙方违约，则资金不退还，外加惩罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。11、本合同一式四份，甲乙双方各自保存一份直到永久，村民小组保存一份，村委会保存一份，见证存档。12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生第16页共16页效。13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致看法，形成书面增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：村小组（盖章）：村委会（盖章）：年月日',)