农村合作社土地租赁合同模板：规范与指南

('农村合作社土地租赁合同篇一：农民合作社土地承包合同农村土地承包经营权转包合同村合同编号：转包字第（001）号转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商一致，订立本合同。一、转包面积甲方将其经营的古牧地（镇）村组亩土地（详情见下表）转包给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营。转包土地详细情况表二、转包期限转包期限为年，即自年月日起至年月日止。（转包期限不得超过年）三、转包价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金元（大写：）作为转包金。每年共计：元（大写：）人民币。四、支付时间乙方可以采取下列方式支付转包金。1、（）年一付，即于每年月日之前支付。五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将转的土地交付乙方。六、双方权得和义务的约定1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费；按照合同约定的期限到期后收回流转的土地。2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效。甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。第1页共6页3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合同的义务。5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，乙方自行承担责任。7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。8、其他约定：1全部被征收、（1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后○征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有，地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成2部分被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方所有。○1处理。双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助费按○（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。（3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1、归乙方自行处理八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除；1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；第2页共6页5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；6、因政府征地使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1、不按合同规定用途使用土地的；2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的；3、不按时限交纳土地转包费的。九、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金500元，（甲方必须退还乙方的承包费每亩500元，此款不含违约金）。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1、甲、乙双方合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事处）级农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第3页共6页4、本合同一式伍份，由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡（镇，街）农村土地承包管理部门，备案一份。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：联系电话：联系电话：签订日期：年月日篇二：农业合作社租地合同书农业合作社租地合同书出租方：村民组(以下简称甲方)群众代表：群众代表：群众代表：群众代表：群众代表：承租方：(以下简称乙方)为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于，总面积约亩。第三条租赁期限租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元。2.第4页共6页合同开始第一年承租金按全年的平均月数额，计算至20年12月，此后每年12月20日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。合同结束时按使用土地实际期限计算。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。7、维护乙方相关合法权益。(二)乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。第七条解决争议的办法第5页共6页在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人(签字盖章)：乙方代表人(签字盖章)：签订时间：年月日签订时间：年月日篇三：合作社土地租赁合同租赁合同甲方：前郭县春源有机农业开发有限公司乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室401.97平方米及会议室112平方米租赁给乙方使用，具体事宜双方协商如下：一、租赁面积前郭县春源有机农业开发有限公司租赁面积513.97平方米。二、租金及交付方式租金4000元/年，租赁期限为10年，乙方一次性支付甲方全部租金。甲方如提前收回租赁房屋，返还已收取的全部租金。合同期限自：2021年5月30日至20年5月31日三、其他事宜乙方负责房屋的维修及维护，支付水电费等。并维护好其他公共设施。四、本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。甲方：前郭县春源有机农业开发有限公司代表人：日期：年月日乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社代表人：日期：年月日第6页共6页',)