律师审定版：《租赁合同》面积变更补充协议

('第1页共6页Word版本-法务审核版合同编号：《租赁合同》补充协议出租人（甲方）：【】承租人（乙方）：【】鉴于：甲、乙双方于【】年【】月【】日签订《【商铺租赁合同】》（合同编号为【】，下称“《租赁合同》”），并于【】年【】月【】日签订《【】》（合同编号为【】，下称“《物业合同》”），约定甲方将位于【】【】【恒大万达茂／恒大万达滇池后海／恒大万达精彩天地】（下称“商业中心”）【】层的【】商铺（下称“租赁场所”）出租给乙方使用，并为乙方承租的租赁场所提供物业服务。现双方经友好协商，依据实际情况，一致同意在《租赁合同》、《物业合同》基础上变更合同条款部分内容并签订本协议，以资共同遵守。一、该租赁场所租赁及物业服务相关事宜按如下约定执行：1、自【】年【】月【】日起，该租赁场所租赁建筑面积变更为【】平方米，《租赁合同》项下计租面积相应变更为【】平方米，该计租面积即为乙方支付《租赁合同》、《物业合同》项下租金、物业服务费、空调费等费用的最终面积依据。该租赁场所平面图见本协议附件。2、自【】年【】月【】日起，乙方按本协议变更后的计租面积支付租金、物业服务费、能源费等各项费用。二、就本协议第一条约定的相关计租面积变更事宜，甲方不向乙方承担任何违约或赔偿责任。第2页共6页Word版本-法务审核版三、本协议是《租赁合同》、《物业合同》的组成部分，如两者有不一致，以本协议约定为准；本协议未约定事项，仍执行《租赁合同》、《物业合同》约定。除本协议中明确所作修改的条款之外，《租赁合同》、《物业合同》的其余部分应完全继续有效。四、如各方因签订和履行本协议发生争议，协商不成的，按《租赁合同》、《物业合同》约定的争议解决方式处理。五、本协议自甲、乙双方加盖公章或合同专用章(乙方为自然人时,应以签字按手印方式确认)之日起生效；本协议一式陆份，双方各执三份，具有同等法律效力。附：租赁场所平面图（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章／签字）：签署日期：【】年【】月【】日第3页共6页Word版本-法务审核版第4页共6页Word版本-法务审核版附件【】：租赁场所平面图第5页共6页Word版本-法务审核版廉洁协议（委外咨询服务类）甲方：乙方：为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在考察入围、招标比价、合同的订立、合同履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方受甲方委托对与甲方利益相关的第三方开展包括但不限于检测/巡检/检查/评价/考核/造价咨询等业务时不得有以下行为：1、与第三方有串通舞弊、泄露抽检信息、为第三方掩盖真相、进行倾向性评价等影响结果公正、欺瞒甲方的行为；2、接受甲方/第三方高端宴请、娱乐活动、旅游，索要或收受甲方/第三方的礼金、有价证券和贵重礼品等好处，在甲方/第三方处报销费用及安排亲友进行与第三方有关的业务，接受第三方提供的住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排、出国等便利和服务；九、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员或甲方利益相关第三方就与合同相关的业务内容进行私下商谈或者私下达成协议。十、如乙方发现甲方工作人员或其他甲方合作单位违反本协议，或者第三方发现乙方工作人员违反本协议，应向甲方举报。甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。投诉举报途径：电话：xxxxxxxxxXXX邮箱：xxxxxxx.com.cn地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx邮编：100102微信：十一、一经发现乙方有违反本协议的，甲方有权对乙方同时采取下列任一项或多项措施：第6页共6页Word版本-法务审核版1、要求乙方限期纠正；2、有权扣留全部履约保证金或扣减与履约保函等值金额的合同费用，不再支付；3、甲方有权根据情节严重情况、后果影响程度及损害范围等，要求乙方按合同总额（如未签订正式合同则按照乙方投标文件载明的投标总额）的1%-10%支付违约金，并要求乙方赔偿给甲方造成的全部损失；4、甲方有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任；5、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入恒大集团永久黑名单及企业反舞弊联盟黑名单，不允许其通过任何方式与恒大集团及下属各关联公司有任何业务接触及合作。十二、乙方签订合同以前及合同执行过程中，就其所知悉的或应该知悉的乙方的法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、业务负责人的亲属或其他利害关系人在恒大体系/相关利益第三方内的任职情况，应事先主动向甲方成本、采购等主责部门申报乙方人员与在恒大在职人员的社会关系、在职人员的职务及其他关联情况。十三、公司审计及检查配合1、审计和检查期间，乙方需积极配合审计及检查工作，及时准确提供所需真实资料、配合审计调查/访谈工作，应对调查/访谈内容进行严格保密；2、乙方在被审计、检查期间，如甲方审计人员在审计过程中发现乙方存在违规行为或重大嫌疑，甲方可先行暂停乙方相关业务、付款等经济行为，乙方不得以此提出异议；3、甲方审计和检查期间，乙方如出现以下行为，将处以合同总额1%-5%的违约金，情节严重者将列入恒大集团黑名单处理：1)拖延、阻挠、妨碍审计检查工作；2)转移、隐匿、篡改、伪造关键资料；3)提供虚假信息或资料误导审计方向；4)威胁、打击报复审计人员或举报人。十四、本廉洁协议一式【】份，双方各执【】份，作为《》的附件，与合同具有同等法律效力，自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。甲方（公章/合同专用章）：乙方（公章/合同专用章）：地址：地址：日期：日期：',)