四篇关于解除房屋租赁合同的律师函范本

('—1—解除房屋租赁合同律师函(四篇)_租赁合同我为你整理了多篇相关的《解除房屋租赁合同律师函》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多《解除房屋租赁合同律师函》。第一篇：律师函房屋租赁合同样本律师函（20XX）粤尚宽律函字第（）号广东XXXX实业有限公司：兹有广东XXXX律师事务所律师宦均受广东XXXX有限公司（以下简称“XXXX公司”）委托，特就贵方拖欠房屋租金事宜出具本《律师函》。据XXXX公司提供的酒店《物业租赁合同》和铺位《物业租赁合同》反映：一、贵公司通过卢某与XXXX公司于20XX年3月23日签订酒店《物业租赁合同》、《补充协议》承租“原酒店”大厦。租期15年，为20XX年4月1日至2030年10月31日，免租期6个月，20XX年4月1日至20XX年9月30日为免租期，20XX年10月1日开始计收租金。租金标准为每平方米每月22.5元，每月租金409410元，每月租金在当月5日前支付，租金标准每3年递增10%。酒店《物业租赁合同》第五条第一款第1项和违约责任部份第八条、第三款第1项均规定，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方通知解除合同收回物业要求支付拖欠租金和没收保证金，第八条第四款还规定了通知解除合同后，贵司应2天内搬走相关物品，否则，视作遗弃物处理。—2—二、另，双方还于20XX年4月23日签订了铺位《物业租赁合同》，租赁铺位作为贵公司的配套设施，自20XX年7月1日开始计算租金，每月租金3万元，亦是当月5日前支付每月租金，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方面通知解除合同收回物业。三、发财公司所出租物业系已按酒店装饰装修，具备酒店的全部功能，附带了中央空调、32台挂式空调、二台电梯等全部广东XXX律师事务所XXX市X城区黄金路XX数码城B2座1503号酒店设施，出租给贵公司前系经营“凯旋门酒店”。四、贵方接手物业后，拆除了原酒店的全部装饰装修，已面目全非。五、贵方对酒店和铺位的租金仅支付到___年____月___日，至今日20XX年6月15日已连续拖欠租金、水、电费达___个月，其中拖欠租金____元，拖欠水、电费_____元。鉴于以上事实，贵公司拖欠租金、水电费长达_____个月。已构成根本性违约。根据合同约定和法律规定，发财公司特授权本律师向贵公司致函如下：一、自即日（20XX年6月15日）起解除与贵方的酒店《物业租赁合同》及补充协议和铺位《物业租赁合同》；二、贵方应在7天内支付拖欠的租金____元，水、电费____元；三、贵方应在7天内清退所有的遗留物，否则，按遗弃物处理；四、贵方应赔偿发财公司的原酒店装修损失1100万元并在7天内支付给发财公司。特此函告广东XXXX律师事务所律师：XXXX电话：130XXXXXXXX20XX年6月15日广东XXX律师事务所XXX市X城区黄金路XX数码城B2座1503号第二篇：律师函房屋租赁解除函XXXX律师事务所JiangsuXXXXLawFirm—3—地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX传真：XXXXXXXXX邮编:XXXXX律师函XXXX函字第XXXX号XXXX先生台鉴：XXXX律师事务所接受XXXX先生的（下称“委托人”）委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX月XXXX日签订的《房屋租赁合同》中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：根据委托人陈述及提供的《租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现状照片及租金清单等材料，我们初步认定如下事实：委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了《租赁合同》，该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进行了明确的约定。XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向委托人反应，贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形。XXXX年XX月XX日，经委托人核实，出租房入住四户，且对客厅进行分隔搭建后出租。另经委托人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形，故委托人予以拒收下期租金。基于上述事实，本律师认为：贵方与委托人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示的民事行为，且不违反国家强制性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。双方均应按照合同约定遵守履行，其双方权利均受法律保护，双方义务亦受法律制约。现因贵方未经委托人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进行分隔搭建之情形，业已违反《房屋租赁合同》第九条第二款、第四款的约定，应当承担违约责任。为维护委托人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十—4—三条、九十六条条、二百二十四条之规定，及依据《房屋租赁合同》第九条、第十一条之约定，并经委托人同意，我们提出如下要求：一、在贵方收悉本律师函之日，委托人即与贵方解除《房屋租赁合同》。若贵方对本解除函有异议的，则贵方应当在收悉本函之日起十五日内向人民法院起诉确认解除合同的效力。二、贵方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月XX日（暂定，以实际收函之日为准）期间租金XXXX元。另贵方在租赁期间的物业费、水电等相关费用应予以结清，并在双方结算时向委托人出示相关缴费凭证。三、贵方应向委托人支付违约金，根据租赁合同第十一条第一款约定，违约金为XXXX元，故委托人扣除贵方保证金。四、考虑到贵方实际交换房屋情况，委托人给予贵方合理腾房宽限期，宽限期截止XXXX年XX月XX日。贵方在腾房宽限期内使用房屋的费用按租赁合同约定的租金标准支付，且拆除自行搭建的客厅隔板；另贵方应提前三日告知委托人交房日期，以便委托人积极协助双方的交房手续。若贵方超过腾房宽限期仍未腾房的，亦或未按我方要求履行相应义务的；则本律师将通过法律手段追究贵方的法律责任，以维护委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵方承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！此致。XXXX律师事务所执业律师：XXXX致执业证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日（本函以中国邮政EMS邮寄至贵方户籍所在地、XX居住地及租赁房屋地）附法律条文及出租房现状照片：—5—第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。—1—此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。',)