最新规定下的商品房买卖合同解除：律师函应用与流程

('标准模板（word版）——欢迎下载解除商品房买卖合同律师函（标准模板word版）甲方：XX公司或XX个人乙方：XX公司或XX个人签订日期：XXX年XX月XX日签约地点：XXX省XX市XX地第1页，共3页标准模板（word版）——欢迎下载解除商品房买卖合同律师函致：___________________律师事务所接受_____房地产开发有限公司(以下简称_____公司)的全权委托，现致函予您：_________________鉴于您同_____公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了_____，根据《合同》第11条的规定，"买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。"_____公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除后_____公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，_____公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。第2页，共3页标准模板（word版）——欢迎下载第3页，共3页',)