租赁合同争议民事诉讼申请书

('民事起诉状原告：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：被告：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：1.请求判决被告立即清空腾退并向原告返还租赁房屋；2.请求判决被告向原告支付拖欠的租金人民币[]元，以及逾期付款违约金人民币[]元（违约金以每月欠缴租金金额为基数，按照银行同期贷款市场报价利率的四倍，自逾期之日起计算至全部款项付清之日止，暂计至2021年6月25日），上述费用及违约金暂合计人民币[]元；3.被告支付自2021年6月25日起暂计至2022年7月30日之日止的房屋占有使用费人民币[]元（按原、被告签订的《厂房租赁合同》约定的租金标准的双倍支付，实际计算至返还房屋之日止），以及逾期付款违约金人民币[]元（违约金以每月欠缴占有使用费为基数，按照银行同期贷款市场报价利率的四倍，自逾期之日起计算至全部款项付清之日止，暂计至2022年7月30日），第1页，共3页上述费用及违约金暂合计人民币[]元；4.请求判决被告承担包括本案的全部诉讼费用。（上述第2至4项诉讼请求的金额暂合计人民币[]元。）事实与理由：2020年8月1日，原告与被告双方签订《厂房租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），约定被告承租原告位于[]厂房，建筑面积为554.14平方米(以下简称“租赁房屋”)。租赁期限自2020年8月1日起至2021年7月30日止。《租赁合同》约定每月租金为人民币[]元，被告需在每月5日之前向原告支付当月租金。《租赁合同》签订后，原告按照合同约定向被告交付了租赁房屋。但被告自承租以后一直未完全按照《租赁合同》的约定交付租金。2021年6月10日，原告根据《租赁合同》的约定，向被告出具《解除合同通知函》，解除了与被告之间的租赁合同，并要求被告于收到通知函之日起10个工作日内（即6月25日前）腾退房屋并付清欠付的租金等费用；2021年6月30日，原告再次向被告发送《通知函》要求被告腾退房屋并付清租金等费用；2021年10月18日，原告委托广东卓建律师事务所向被告发送《律师函》，再次要求其腾退房屋并付清租金等费用。原告至今未腾退房屋，也未付清欠付租金等费用。根据《租赁合同》第四条第二款的约定，被告逾期交纳租金及管理费的，需按欠缴费用总额0.1%每日的标准向原告支付违约金（见诉请金额计算明细表）；根据《租赁合同》第五条第四款的约定，被告逾期返还房屋的，每逾期一日，需按相当于日租金的双倍数额的标准向原告支付房屋占有使用费（见诉请金额计算明细表）。基于上述事实，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，且经长期多次协商未果。原告现依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼第2页，共3页法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。此致[]人民法院具状人（公章）：有限公司法定代表人（签章）：二〇二二年7月20日附：1.诉请金额计算明细表；2本起诉状副本两份；3.证据材料清单及说明。第3页，共3页',)