三方合作协议：施工合同与合同转让细则

("施工合同三方协议施工合同三方协议范本具体情况是：（关于工程施工的）甲方是投资方，乙方是城建方（总包），丙方是分包单位。三方协议具体内容为：甲、乙、丙三方各履行的责任和权利等。关于付款：乙方按合同支付丙方工程款，但需要甲方担保，若乙方不按合同支付丙方工程款，甲方有权利从拨给乙方的工程款中扣除丙方工程款部分，支付给丙方。（也就是甲控）工程三方协议范本，仅供参考。建设单位：（以下简称甲方）总包单位：（以下简称乙方）分包单位：（以下简称丙方）经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将xx防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。一、工程名称：。二、工程地点：。三、工程内容：。四、工程造价：约xx万元，x元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积（按规范要求应做附加层的部分另计算单层面积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积）进行结算。五、承包方式：包工、包料、单价一次包死（包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用）。六、工期：20xx年x月x日至20xx年x月x日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。七、质量：符合国家现行规范标准要求。八、材料要求：所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。防水及附属材料必须用原生材料生产否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。九、材料规格及厂家：材料为“奥斯泰”牌PVC防水卷材，1.5mm厚和“奥斯泰”牌AST合成高分子防水涂膜，1.5mm厚。山东聊城天龙建设发展有限公司生产。十、工程款支付方式：（1）材料进场后付合同价款的40%；（2）底板施工完毕后付合同价款的40%；（3）挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%；（4）留5%作为工程保修金，一年内付清。经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。十一、双方的权利和义务1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。十二、竣工验收：工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。十三：违约责任：1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。十四：工程保修：丙方负责工程的保修并支付发生的费用。十五、争议：发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。十六、本协议一式三份，三方各执壹份。十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。甲方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）乙方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）丙方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）二〇xx年四月一日装修施工三方协议2016-08-1111:56#2楼一.协议三方当事人甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话：身份证号码：丙方（装修施工单位）：负责人姓名：身份证号码：电话：二.总则1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，以共同遵守，具体如下。2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。三.本协议依据的法律法规和文件⑴《中华人民共和国消防法》⑵《住宅室内装饰装修管理办法》⑶《建筑装饰装修管理规定》⑷《广西壮族自治区物业管理条例》⑸《前期物业服务合同》⑺《住户手册》四.本协议细则1、装修工程申报与审批⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。⑶.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。2、管理规定⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。⑶.施工时间规定，。1星期一至星期五上午8:00-12:00下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季）星期六、日上午9:00-12:00下午15:00-18:00国家法定节假日不得施工。⑷.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；⑸.室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。⑼.安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。⑼.室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；3、装修现场规定⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；⑵.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。⑶.装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。⑷.由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。4、装修现场安全的规定⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。⑶、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。⑷、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。5、工程验收规定⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。6、电梯运行规定2⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。⑵、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。⑶.进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。⑷、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。⑸、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯。⑹、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。⑺、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。⑻、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。五.三方的权利、义务⑴、甲方的权利与义务：①甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。②甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。③甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行监控，确保小区安全。⑵、乙方业主的权利与义务①业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。②业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。③业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。④业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。⑤业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。⑥业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责任。⑦业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。⑶、丙方的权利和义务①、丙方在签订本协议前应详尽了解《物业管理条例》、《住户手册》、及本管理处其它附属约定；②、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；③、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；④、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。六、其他事项⑴、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。⑵、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力。补充条款：安装防盗网须按服务中心统一款式及规格。七、承诺业主方/装修方承诺遵守本《装修施工三方协议》，并承担由此产生的后果。甲方：（盖章）乙方（业主）：（委托人）：日期：年月日日期：年月日丙方（装修单位）：日期：年月日外墙保温施工三方合同(范本)2016-08-1120:26#3楼合同编号：（施工合同）签约地点：发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：供应方(以下简称丙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为确保工程质量，外墙材料料采购、安装与维修一条龙服务，经协商一致，特签订三方合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地址：1.3工程内容：二、工程承包范围及方式2.1工程做法：外墙面层采用氟碳漆饰面奇彩墙面粘结及排潮系统并采用粘锚结合法。2.2承包范围：施工图范围内南塔楼和北塔楼外墙的全部保温隔热装饰部位。2.3承包方式：乙方包工包辅料、丙方负责提供材料板材。2.4进场材料：丙方应及时递交有关材料样品及检验报告。丙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定丙方进场材料为保温隔热节能装饰建筑材料，如丙方中途更换材料，甲方有权要求乙方和丙方二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。第三条合同工期13.1开工日期：暂定年月日3.2竣工日期：月5天书面通知乙方和丙方。第四条工程质量4.1工程质量标准：优良，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及甲方所提的奇彩外墙保温节能装饰系统技术要求、技术标准为依据。第五条合同价款5.1合同单价：墙面采用无机板复合型奇彩一体版（保温层厚度mm，简称）综合单价元/平方米计取，窗口周边采用铝板复合宽度为的奇彩一体版（保温层厚度依设计要求确定，简称）综合单价元/平方米计取，上述综合单价均已充分考虑了原材料及损耗、施工图设计、制作、包装运输、安装、样品、成品保护、检验、验收、施工水电费、总包配合管理费、施工措施费、管理费、利润、税金等并已综合考虑施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求因素。技术要求和标准详见附件。5.2合同总价款：外墙保温隔热装饰板墙面工程量暂估为程量暂估为平方米，工程总造价暂定元（大写：）。5.3价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，综合单价按合同综合单价包死，不再调整工程价款。第六条付款方式及结算6.1付款方式及期限：合同签定之日起一周内甲方付合同价款的20%作为材料费；队伍及材料进场开工后三天内甲方付10%的工程款；工程款及材料费按每月工程进度，经甲方驻工地代表、监理工程师验收合格，且付款手续齐全后一周内付款至已完工作量的80%（扣除已付30%的合同价款）。甲方接到乙方提供的完整的竣工结算资料后3个月内完成审核，并在全部工程结算审核完成后30天内，付至结算总金额材料价款的95%（其中结算款总额的2%为配合费由甲方扣除），留工程结算总价5%作为保修金，全部工程验收合格之日起满二年工程无质量问题，一次性付清。26.2甲方付款时，乙方和丙方须提前提供正式发票，否则甲方有权拒绝付款，由此耽误的时间和损失由乙方和丙方自行承担。6.3丙方按元/平方米开具板材发票,乙方按元/平方米开具施工服务费.6.4计算原则：对于所有施工内容的凹凸部分按展开面积进行结算。第七条甲方责任7.1甲方驻工地总代表为7.2甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生，监理行使职权范围由甲方另行以书面形式通知给乙方和丙方，乙方和丙方必须遵守。7.3监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。7.4乙方开工前应做样板墙，符合质量技术安全标准后再进行全面施工，如乙方不按样板标准进行施工，甲方或监理可通知乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7.5负责协调与其它分包商的配合等工作。第八条乙方、丙方责任8.1乙方和丙方同意共同对合同的履行相互负责，并起连带责任，如乙方或丙方一方不履约，甲方有权要求另一方无条件履约，并承担由此造成的损失。8.2乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明，进行外墙保温隔热装饰板工程施工，乙方和丙方应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。8.3乙方应按照国家和现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温隔热装饰板工程施工。乙方派驻工地负责人.配备相关人员进行质量安全管理。8.4乙方和丙方须服从总包单位的管理，甲方扣取结算总价款的%作为乙方和丙方的配合管理费（包含施工用水、电费）。38.5乙方和丙方应在开工前递交有关材料样品及检验报告、产品合格证明及关键材料的二检报告。8.6乙方和丙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。8.7乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，安全文明施工。8.8乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到总包要求。8.9乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。8.10乙方及时将施工的垃圾清运至总包指定地点，由总包统一运至场外。8.11乙方和丙方向甲方提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。8.12乙方负责二次材料进场的检测费用。8.13丙方进场材料，乙方须进行详细验收并对该产品的质量问题负责。同时接收保管，发生一切损失损耗均由乙方负责并承担。8.14乙方自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。8.15乙方负责将墙面、窗膀清理完毕后进行施工。8.16乙方和丙方同意由乙方负责保修期间的保修工作。所施工的外墙保温隔热装饰板工程施工工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因乙方施工质量或丙方材料质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失。第九条工期顺延9.1甲方在开工时未能提供满足安装的条件；9.2甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；9.3设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10％；9.4不可抗力；9.5条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。第十条工程验收10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；（4）乙方和丙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。10．2工程完工后，乙方和丙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（甲方验收只能证明完工日期，并不能代替项目单项工程竣工后行政管理部门或质监部门的验收）。10．3三方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款万元。10．4本单项工程以政府相关部门验收合格之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。第十一条违约责任11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款或材料款，每延误一日，应当向乙方或丙方支付迟延部分工程款1‰元的违约金。11．4由于乙方或丙方责任延误工期的，每延误一日，乙方或丙方每日支付给甲方工程总造价1‰的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方或丙方承担，施工费用从乙方或丙方工程款（材料款）中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。11.6乙方或丙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方或丙方按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。11.7乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给发包方造成的一切损失：1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2）解除合同。第十二条合同纠纷的解决方式12.1甲、乙、丙三方进行调解，调解不成，依法向项目所在地人民法院起诉。第十三条合同生效与终止13.1本合同自三方签订之日起生效。13.2甲乙丙三方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，乙方履行保修义务，保修期满后本合同即告终止。本合同一式八份，甲方执四份、乙方执二份、丙方执二份。甲方（章）乙方（章）丙方（章）委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电话：日期：日期：日期：附件：奇彩氟碳漆无机面板复合XPS板外墙保温装饰板技术标准一、基本规定奇彩：1、氟碳漆无机面板复合（XPS）板外墙保温装饰一体板(201B)2、氟碳漆铝合金面板复合（XPS）板外墙保温装饰一体板(301)饰面层：主墙面采用无机树脂板（纤维增强硅钙板）面层(201B)；窗上、下、两侧边角采用铝合金预涂板(301)。饰面涂层：采用高强度氟碳漆涂层4F标准，耐久性＞20年；色彩稳定性＞20年。颜色见样板。保温层：采用50mm厚聚苯乙烯挤塑板（XPS）容重为32-35kg∕m3、保温层导热系数＜0.04、吸水率＜1%、防火性能达到国家B1级标准。201B其面密度为9㎏∕㎡；301其面密度为5㎏∕㎡；抗压强度＞350Kpa。结构示意图①抹灰层②粘结剂：奇彩专用粘结结构胶，是聚氟脂高强度粘结剂（为双组份）粘结面积≥50%③界面剂：奇彩专用的一种将无机物和有机物完美结合在一起的界面剂④保温层：采用容重为35KG∕m3XPS挤塑板⑤饰面层：由无机板和树脂材料共同制成的建材⑥面漆：优质氟碳漆和金属漆标准⑦密封材料：内夹密封棉条，外面用高效耐候胶密封⑧锚扣件：由金属扣件与膨胀螺栓组成6～8组∕㎡⑨排气塞：为保证整套系统内潮气排出而设计一种排气赛装置3㎡～5㎡∕个窗边转角构造:要求整体弯转（不采用45度对角粘接），与窗框接触部位施工单位要在二次深化设计中做出做法。二、质量要求满足国家、省、市及四川威尔达化工有限公司企业标准等要求。达到：优良标准。（一）主控项目1、奇彩保温装饰板的规格和各项技术指标以及胶粘剂、机械固定件的质量均应符合奇彩企业标准要求。2、奇彩保温装饰板与结构墙面必须粘接牢固无松动现象。3、奇彩保温装饰板保温层厚度应符合设计要求。4、奇彩保温装饰板粘贴面积应符合奇彩企业标准要求。（二）一般项目1、奇彩外墙保温装饰板安装的允许偏差：2、奇彩外墙保温装饰工程应平整、洁净、无歪斜和裂缝。3、在距建筑物保温装饰板面正前方5m外，目测角度为90°±20°内观测，色泽应均匀一致，无发花现象。4、分格缝应横平竖直，宽窄一致。奇彩保温装饰板勾缝密封胶深度应不小于6mm，且边缘应覆盖各1mm，成活后分格缝不得大于12mm，并达到密封要求。（三）特殊说明、1、外窗、百叶窗节点：四周要求采用301系列产品，详细节点作出二次设计，审核后实施。2、墙体与8层屋面接触部位，必须做好底脚处理，奇彩氟碳漆无机面板复合（XPS）板不得与地面直接接触，保证防橦和浸泡，要求高于地面≥300mm。该部位作出二次设计，审核后实施。三、粘结材料1、板面与墙体粘结材料：采用沈阳新瑞科一体板专用粘接剂，新瑞科牌RE2001外墙保温干粉胶。2、板缝间隙采用幕墙专用硅酮密封胶：常熟“恒信”HX-1200中性幕墙硅酮密封胶；或上海“华硅”华硅6C幕墙专用耐候胶；或杭州“之江”JS-2000耐候性硅酮密封胶。工程施工三方协议书2016-08-1116:45#4楼建设方：总包方：分包方：为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、工程概况：二、承包方式：三、合同工期合同总工期为日历天，各分段工期分别如下：四、工程造价及工程款支付本工程采用综合单价结算，合同造价暂定：人民币元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的5%，质量保修期个月，待保修期满后14个工作日内支付。工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付：五、三方责任、权力与义务1、建设方责任1）、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。12）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方的工作1）、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。2）、负责现场临时水电的统一管理。3）、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4）、对分包单位工程款支付，有签字权；参与对分包单位已完成合格工程量的确认。5、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。3、分包方的工作1）、参加建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建设方和总包方。2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5）、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。26）、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。7）、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8）、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。六、界面界定和工序交接验收约定1、界面界定：2、工序交接验收：总包单位部位施工完毕后，由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工的部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。七、工程质量要求和技术标准1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。八、合同价款调整本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。九、风险约定1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。十、工程验收及结算工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工资料套。总包方在接到分包方竣工验收申请后，及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。工程竣工验收后，并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署意见后，再报送建设方进行审批和结算。十一、违约责任：1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2、分包单位造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3、分包单位提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。4、总包单位对分包单位质量进行全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包方负连带责任；5、在保修期内如分包方未按双方约定的时间完成保修工作，建设方或总包方可自行派人进行维修，其维修费用按实际发生额度的1.5倍金额，单方有权直接从质量保修金中扣除；6、工期违约约定：十二、其它约定分包单位使用总包单位材料、机械、临时水电费及其它费用三方友好协商如下（包括支付方式）：十三、质量保修承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。在质量保修期内，发生质量问题，分包方在接到总包方或建设方（包括建设方委托的物业管理单位）通知（包括电话通知）后小时内，分包方派人进行及时维修。完成时间另行约定。质量保修金支付：在保修期满后，经物业公司出具质量保修证明，由建设方进行支付。十四、文明施工与安全1、文明施工（1）分包方应严格按总包方的规定组织施工。分包方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；（2）现场材料应按照总包方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包方需做到每日工完场清，并负责自身的施工垃圾的清运、消纳；且分包方使用的生活设施应保持整洁和卫生；（3）分包方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民；（4）本工程的施工时间将受市政府相关规定的限制。分包方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定的限制；（5）分包方应安排专人负责现场安全文明管理，负责本单位施工现场的安全文明施工；（6）如分包方未服从总包方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由分包方承担。2、安全生产。本协议分包方为建设方直接分包方，因分包方原因导致的任何安全事故总包方不承担任何责任，由分包方承担所有的经济责任与法律责任；（1）分包方须是具有独立承担民事责任能力的'法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。分包方必须是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位，凡分包方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与总包方、建设方及市政府的要求不符，均视为分包方违约，由此造成的违约责任均由分包方承担；（2）分包方熟悉并能自觉遵守执行建设部的《建设工程施工现场管理规定》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其它国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产的活动；（3）分包方必须配备现场专职安全员，负责本单位施工现场的安全生产工作；（4）分包方必须尊重并服从总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行分包方责任；（5）分包方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；（6）分包方自带的各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；（7）分包方必须按照国家规定为本单位的施工管理人员及作业人员办理意外伤害保险。（8）分包方必须按国家、市的有关法规、条例规定组织人员进行施工，凡进入施工现场的人员必须证件齐全，禁止私招乱雇，禁止使用离退休人员及未满18周岁的童年工，进场人员到总包方安全部门办理统一的胸卡（自带照片），必须统一着装及戴全帽、挂全带。（9）分包方必须配备本单位施工所需的足够数量的灭火器材，并保证完好有效。3、消防保卫：（1）分包方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、当地政府主管部门颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。分包方应严格按总包方消防保卫制度及总包方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受总包方的安全检查；对总包方所签发的隐患整改通知，分包方在总包方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合总包方的要求，总包方有权按规定对分包方进行经济处罚；（2）凡由于分包方管理及自身防范措施不力或分包方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由分包方独自承担，因此给总包方造成的经济损失由分包方负责赔偿，总包方可对其进行经济处罚。十五、现场协调会议本工程质量要求高，并且分包单位较多，为了协调好工作，每周在总包方现场项目部开一次现场协调会，各分包商本项目负责人及具体施工负责人必须按时到会。无故不来或迟到者，将进行罚款处理，如因不参加会议而影响现场施工的，责任自负；建设方及设计单位尽量一同参加，解决施工中存在的问题。如果每周一次的协调会无法满足施工需要，总包方根据实际情况安排增加协调会，届时临时通知各分包单位。无论建设方、总包方、设计方召集的与分包方承包范围有关的会议，分包方应按时参加并及时解决施工中所发生的问题，否则，因分包方未能按时参加会议或未能及时解决施工中所发生的问题导致的任何损失均由分包方自行承担。十五、合同终止和解除有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因建设方或总包方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。（3）如因分包方原因造成工期延误（在分项节点工期，延误20%以上时），或质量明显达不到合同约定标准，或从迹象表明分包方已无力再完成本工程内容时，建设方有权单方终止协议，并保留追诉权。结算按已完成合格工程量造价的%进行结算。十六、合同争议解决当任何两方在履行合同时发生合同争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：向有管辖权的人民法院起诉。本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。建设方（签章）：总包方（签章）：分包方（签章）：法人代表（或授权委托人）签署：法人代表（或授权委托人）签署：法人代表（或授权委托人）签署：年月日工程施工承包三方协议书2016-08-119:41#5楼发包方（全称）：总包方（全称）：分包方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律条件、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，确认建设工程施工合同书。经招标，决定将本工程发包给分包方施工，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：施工图范围内消防工程二、工程承包范围及形式1、承包范围：（须经发包人认可）和发包人指令增减工程量。2、三、工程质量1、符合设计要求，并达到“西湖杯”标准。2、满足总包方技术交底要求，并听从总包方的施工作业指令。3、上述两条具体由监理代表、发包方现场负责及总包方项目技术负责人监督实施，如不满足上述两条要求所造成总包方误工、返工等一切损失由分包方负全责。反之，如果因总包方原因造成分包方误工返工则一切损失由总包方负全责。4、群体项目一次性验收合格，并确保与总包工程质量等级同等，若因分包方原因造成工程质量达不到要求的，由分包方承担全部责任及一切经济损失。四、安全及文明施工1、本工程安全、文明施工标识按甲方模式标准执行，乙方在丙方进场前提供全套安全、文明施工标识和标准模式给丙方，安全、文明施工。2、丙方必须严格遵守相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于丙方安全措施不力而造成人员伤亡事故的责任和因此发生的费用均由丙方自行承担，与甲、乙方无涉。由于丙方原因造成上级主管部门对乙方进行处罚，所发生的费用由丙方承担，并由丙方赔偿给乙方由此造成的损失。3、丙方应严格遵守有关安全文明施工条例，随时接受甲方、监理以及政府主管部门的检查，并落实检查整改意见，做到安全、文明施工。4、丙方必须遵守国家及杭州市政府有关施工扰民、噪声控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的责任和费用。严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安保卫等各项乙方管理规定，违反规定造成的责任及损失由丙方承担。五、工程竣工验收1、本工程以《建筑工程施工质量验收规范》为评定工程质量依据，工程质量等级由相关单位共同评定。2、当工程竣工验收前，乙、丙各方应将各自施工产生的垃圾、废料、障碍物及临时设施全部清除，并提前十天提交工程验收报告，通知甲方组织验收。如乙、丙各方未在甲方规定的时间内清除建筑垃圾及临时设施，甲方可以委托其他单位进行清理，相关费用由乙、丙方各自承担，甲方有权从乙、丙方工程款中代扣支付。在验收中，如发现不合格工程，丙方应无条件进行整改或返工，直到验收合格为止。六、分包方与总包方1、本合同范围内的一切施工项目均纳入总包管理，总包对分包方的现场施工、工程质量、工程资料、施工计划与进度、协调与配合进行管理，分包方对其工程质量、进度、现场配合、成品保护、工程资料负全责。总包对分包方的配合服务职责范围为：提供办公室、职工宿舍、仓库及施工制作场地，现场施工用水、用电、脚手架及垂直运输、水泥、黄沙等修补材料的使用，设备安装后的封洞口、楼面预留水管等的一切封堵和修补由分包方负责，二次收口工作由总包方负责，分包方向总包方支付总造价1%的上述所有费用。如分包方安装不合格拆除重新安装，由丙方自行负责。2、在成品保护方面，要做到以下3个方面：1）、保护好自己的成品及半成品；2）、施工时注意保护好乙方的成品及半成品，如有损坏，由丙方负责赔偿或维修；3）、如其它施工单位损坏丙方成品及半成品，由责任方负责赔偿或维修。3、工期应满足甲方要求的工期，并随乙方的工期同步跟上。十、1、本合同一式叁份，三方各执一份。2、本合同若发生纠纷，双方同意向当地人民法院起诉。发包方（全称）：法定代表人或委托代理人：日期：总包方（全称）：法定代表人或委托代理人：日期：分包方（全称）：法定代表人或委托代理人：日期：【施工合同三方协议范本】",)